2024年宁夏回族自治区房屋出租合同样本（二篇）

第4页共4页2024年宁夏回族自治区房屋出租合同样本租赁合同甲方（出租方）：_____授权代表：_____职务：_____地址：_____邮编：_____电话：_____传真：_____乙方（承租方）：_____授权代表：_____职务：_____地址：_____邮编：_____电话：_____传真：_____鉴于相关法律法规，甲乙双方经友好协商一致，达成以下条款，以供共同遵守。第一条租赁物详情1.1甲方将位于____的厂房（以下称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的面积经双方确认为____平方米。1.2租赁物的用途为____，乙方享有独家使用权。如需改变使用功能，需事先取得甲方的书面同意，由此产生的所有手续及费用由乙方承担。1.3租赁物以包租形式出租，由乙方自行管理。第二条租赁期限2.1租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2在租赁期满前____个月，经甲方同意，双方将重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。第三条免租期及交付3.1免租期为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。免租期结束次日为起租日，起租日开始计算租金。3.2本合同生效后____日内，甲方将租赁物按现有状态交付乙方使用，乙方同意按交付状态承租。第四条租赁费用4.1租赁保证金为首月租金的____倍，即人民币____元。4.2租金标准为：第____年至第____年，每月每平方米人民币____元；第____年至第____年，每年租金在上一年基础上递增____%；自第____年起，租金将参照同等位置房屋的租金水平，由甲乙双方重新商定。每年的____月____日为租金调整日。4.3物业管理费为每月每平方米人民币____元。4.4若需办理供电增容，相关手续由甲方负责，所需费用由____承担。第五条租金支付5.1乙方应在本合同签订前支付租赁保证金人民币____元，剩余部分应在____月____日____日前一次性付清。5.2每月____日或之前，乙方应将当月租金支付给甲方，款项应汇至甲方指定账户，或按双方书面同意的其他支付方式执行。5.3租赁期满，乙方付清所有应付租金、物业管理费及因租赁产生的其他费用，并按合同规定归还租赁物后____日内，甲方无条件退还租赁保证金。甲方(签章)：_____签订地点：_________年____月____日乙方(签章)：_____签订地点：_________年____月____日2024年宁夏回族自治区房屋出租合同样本（二）合同订立双方声明：出租方（以下简称甲方）：_____（个人或单位名称）承租方（以下简称乙方）：_____（个人或单位名称）鉴于房屋使用的合理调配需求，甲方自愿将其拥有产权（或管理权）的房产出租予乙方使用。双方依据____市（县）关于房产管理的相关法律法规，经充分协商，特此订立本合同，以资共同遵守。第一条出租房屋概况出租房屋坐落于：_____________________________。第二条房屋详细信息房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额及地面质量等具体信息，详见附表。第三条租赁期限本合同租赁期限为____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方需按合同规定时间及标准，将房屋交付乙方使用。第四条租金及支付方式乙方每月应向甲方支付租金人民币____元整，甲方应出具相应收据。租金应在当月____日内缴清，缴纳地点为：_____。（注：房屋租金标准依据房屋所在地人民政府规定或由双方依据公平合理原则协商确定，甲方不得擅自提高租金。）第五条合同主体变更1.租赁期间，若甲方将房产所有权转让给第三方，无需乙方同意，但需书面通知乙方。房产所有权转移后，第三方自然承继本合同甲方权利与义务。2.乙方如欲将房屋转租给第三方，必须事先征得甲方书面同意。转租后，第三方成为本合同乙方，承担原乙方的一切权利与义务。第六条甲方责任1.甲方若未按时交付房屋，应按延迟期间乙方应交租金的____%向乙方支付违约金。2.租赁期间，房屋的日常维修由甲方负责。如遇自然灾害导致房屋损坏且甲方未予修复，乙方有权退租或代为修缮，并以修缮费用抵扣租金。3.房屋出租所产生的房产税、土地使用费由甲方承担。4.若甲方需提前收回房屋自用，应提前____个月书面通知乙方，并支付乙方剩余租期内应交租金总额的____%作为违约金。第七条乙方责任1.乙方应按期支付租金。若甲方无正当理由拒收，乙方不承担延迟责任；若乙方拖欠租金，则按中国人民银行延期付款规定向甲方支付违约金。若拖欠超过____月，甲方有权从乙方履约金中扣除租金，并收回房屋。2.租赁期间，房屋管理费、水电费等由乙方承担。3.若乙方因特殊原因需提前退租，应提前____个月书面通知甲方，并支付剩余租期内应交租金总额的____%作为违约金。4.乙方不得擅自改变房屋结构及用途，因故意或过失造成房屋及设备损坏的，应负责修复或赔偿。如需装修，需事先征得甲方同意并报房屋修缮管理部门批准。5.合同期满或解除后，乙方应及时搬离所有物品。逾期未搬离的，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。6.若乙方逾期不搬离，应赔偿甲方因此遭受的损失。第八条优先权合同期满，若甲方继续出租或出售该房屋，乙方享有优先权。第九条不可抗力因不可抗力导致的房屋毁损，本合同自然终止，双方互不承担责任。第十条补充条款与争议解决本合同未尽事宜，由双方协商补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。合同执行中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提请当地房管部门调解或向人民法院提起诉讼。本合同一式___