2024年版校园教学楼租赁协议范本版

2024年版校园教学楼租赁协议范本版A版本合同目录一览第一条租赁物品及数量1.1教学楼的建筑规模1.2教学楼内的设施和设备第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁目的4.2租赁物的使用范围第五条维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维护与保养责任第六条保险6.1保险的购买与维持6.2保险理赔程序第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条提前终止合同9.1合同提前终止的条件9.2合同提前终止的程序第十条合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的程序第十一条合同的变更11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序第十二条特殊事件处理12.1不可抗力事件的处理12.2其他特殊事件的处理第十三条附则13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的解除条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条租赁物品及数量1.1教学楼的建筑规模本合同所述教学楼建筑规模为地上五层，地下两层，总建筑面积约为20000平方米。1.2教学楼内的设施和设备教学楼内包括但不限于教室、实验室、图书馆、办公室、会议室、多功能厅等设施，以及教学所需的各类设备。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年9月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年8月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每年人民币100万元整。3.2租金支付周期租金按年度支付，每年支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体转账信息如下：收款人名称：X大学账号：X开户行：X银行X分行第四条租赁用途4.1租赁目的承租人租赁教学楼的目的是进行教育教学活动，包括但不限于课堂教学、实验实践、学术研究等。4.2租赁物的使用范围承租人不得将租赁的教学楼用于与教育教学无关的活动，包括但不限于商业活动、娱乐活动等。第五条维修与保养5.1出租人的维修责任出租人负责对教学楼进行定期维修和保养，确保教学楼的安全和正常使用。5.2承租人的维护与保养责任承租人应按照出租人的要求，对教学楼进行日常的清洁和保养，确保教学楼的整洁和设施的正常使用。第六条保险6.1保险的购买与维持承租人应购买火灾、盗窃等保险，并将出租人列为共同受益人。6.2保险理赔程序发生保险事故时，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。保险公司赔偿后，承租人应将赔偿款项支付给出租人。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人迟延交付教学楼或违反合同约定导致租赁物不能正常使用，应承担迟延交付违约金，违约金为租金的10%。8.2承租人的违约行为承租人未按约定支付租金或违反合同约定导致租赁物损坏，应承担违约责任，违约金为租金的10%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十条提前终止合同10.1合同提前终止的条件任何一方未履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权提前终止合同。10.2合同提前终止的程序提前终止合同应当书面通知对方，并在终止合同后办理相关手续。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2合同转让的程序合同转让应当书面征求对方同意，并办理相关手续。第十二条合同的变更12.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并书面确认。12.2合同变更的程序合同变更后，原合同继续有效，变更内容替代原合同相应内容。第十三条附则13.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的终止条件本合同到期或者双方提前终止合同后，合同终止。13.3合同的解除条件一方未履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权解除合同。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。14.2附件清单附件清单详见附件，附件为本合同不可分割的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：教学楼平面图详细展示教学楼各层的布局和功能区，包括教室、实验室、图书馆、办公室、会议室、多功能厅等。附件二：设施和设备清单详细列出教学楼内所有设施和设备的名称、型号、数量和规格等信息。附件三：保险条款详细规定保险的购买、维持、理赔程序等事项，以及保险公司名称、保险期限、保险金额等信息。附件四：维修和保养计划详细列出教学楼的维修和保养项目、周期、责任方等信息。附件五：租金支付证明模板规定租金支付的凭证格式，包括支付日期、支付金额、付款人和收款人等信息。附件六：违约行为及责任认定模板详细列出各种违约行为及其责任认定标准，包括迟延交付、未支付租金、损坏租赁物等。附件七：争议解决方式及地点详细规定争议解决的方式（如友好协商、诉讼）和地点（如合同签订地）。附件八：合同转让和变更程序详细规定合同转让和变更的条件、程序以及相关手续。附件九：合同解除条件及程序详细列出合同解除的条件、程序以及相关手续。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延交付违约金：出租人迟延交付教学楼或违反合同约定导致租赁物不能正常使用，应承担迟延交付违约金，违约金为租金的10%。示例：出租人因施工进度延迟，未能在合同约定的时间内交付教学楼，应向承租人支付违约金。2.租金支付违约金：承租人未按约定支付租金，应承担违约金，违约金为租金的10%。示例：承租人未能在约定的租金支付日期内支付租金，应向出租人支付违约金。3.损坏租赁物：承租人未按照出租人的要求对教学楼进行日常保养和维护，导致教学楼设施损坏，应承担修复费用或赔偿损失。示例：承租人未定期清洁教学楼导致设备损坏，应承担维修费用。4.未购买保险或未将出租人列为共同受益人：承租人应购买火灾、盗窃等保险，并将出租人列为共同受益人。如未购买保险或未将出租人列为共同受益人，应承担相应的违约责任。示例：承租人未购买保险，发生火灾导致教学楼损失，承租人应承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指提供教学楼进行租赁的一方。2.承租人：指租赁教学楼并支付租金的一方。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。4.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约责任金额。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。7