铜陵房地产市场月报2024年08月

铜陵房地产市场月报2024年08月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模根据统计局开发经营数据，2023年1-12月，铜陵商品房销售面积为99.1万㎡，同比下降38.7%；铜陵商品房销售额为55.9亿元，同比下降29.2%。2023年12月，全国商品房销售额为11304.4亿元，同比下降22.9%，环比增长38.6%。2014年9月-2023年12月铜陵商品房累计销售面积及销售额同比增速%商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率10080604020092468357924683579246835792468357924111012111012111012-------------------------------------14:1-15:115:115:115:1--16:116:116:116:1-17:117:117:117:1--18:118:118:1-19:119:119:1--20:120:120:1-21:121:121:1--22:122:122:1-23:123:123:1--18:119:120:121:122:123:1-2014:115:115:116:117:117:118:119:119:120:121:121:122:123:123:1-40-60-80

%140120100806040200-20-40-60住宅市场|开施工面积根据统计局开发经营数据，2023年1-4月，铜陵房屋新开工面积为32.6万㎡，同比下降71.23%；房屋施工面积为853.43万㎡，同比下降15.46%；全国房屋竣工23677.73万㎡，同比增长18.21%。2023年4月，铜陵房屋新开工面积为15万㎡，同比下降47.55%，环比增长900.00%；房屋竣工0万㎡，同比下降100.00%，环比下降100.00%。2014年9月-2023年4月铜陵房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比1400500120040010003008002006001004000200-10002-200911246810123579112468101235791124681012357911246810123579114-----------------------------------14:1-15:115:115:115:1--16:116:116:116:1-17:117:117:117:1--18:118:118:118:1-19:119:119:119:1--20:120:120:120:1-21:121:121:121:1--22:122:122:122:1-23:123:114:115:115:116:117:117:118:119:119:120:121:121:122:1住宅市场|开发投资额根据统计局开发经营数据，2023年1-4月，铜陵房地产开发投资额为23.11亿元，同比下降41.39%。2023年4月，铜陵房地产开发投资额为7.14亿元，同比下降48.30%。2014年9月-2023年4月铜陵房地产累计开发投资额及其同比增速亿元 %房地产开发投资额房地产开发投资额同比20018016014012010080604020014:1

9112468101235791124681012357911246810123579112468101235791124------------------------------------15:115:115:115:1--16:116:116:116:1-17:117:117:117:1--18:118:118:118:1-19:119:119:119:1--20:120:120:120:1-21:121:121:121:1--22:122:122:122:1-23:123:114:115:115:116:117:117:118:119:119:120:121:121:122:1

806040200-20-40-60住宅市场|价格水平-新房2024年1-8月,铜官区、郊区等区域为铜陵商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有郊区、铜官区等，同比分别上涨10.0%、6.4%；2024年1-8月铜陵商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况区域1-8月成交均价同比8月成交均价同比环比(元/㎡)(%)(元/㎡)(%)(%)铜官区81686.48451--10.4郊区7188106806----住宅市场|成交规模-新房2024年1-8月，铜陵商品住宅（不含保障性住房）成交面积为7.5万㎡，同比下降55.9%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为607套，同比下降56.3%。2018年-2024年铜陵商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走势万㎡ %累计成交面积同比18 016-101412-2010-3086-404-5020-602018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，铜陵商品住宅（不含保障性住房）成交面积为0.94万㎡，环比增长20.29%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为74套，环比增长15.62%。2021-2024年08月铜陵商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势万㎡2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积65432101 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市场|成交规模-新房2024年1-8月,铜官区、郊区等区域为铜陵商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交7.52万㎡，占城市成交面积的100.0%。成交面积同比下降的区域有郊区、铜官区等，同比分别下降63.5%、54.3%。2024年1-8月铜陵商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况区域1-8月成交面积占比同比8月成交面积占比同比环比(万㎡)(%)(%)(万㎡)(%)(%)(%)铜官区7.295.7-54.30.8893.8--12.8郊区0.334.3-63.50.066.2----住宅市场|需求结构-新房2024年8月，从面积段来看，铜陵120(含)-140㎡面积段成交套数最多，达22套，占比为44%，较上月收窄6个百分点。

2024年8月，从总价段来看，铜陵80(含)-100万元总价段成交套数最多，达17套，占比为34%，较上月收窄8.9个百分点。铜陵新房成交面积段对比

铜陵新房成交总价段对比3.6%2.0%180㎡以上3.6%2.0%300万元以上3.6%18.0%140(含)-180㎡2.0%150(含)-200万元50.0%44.0%120(含)-140㎡12.0%120(含)-150万元25.0%28.0%100(含)-120㎡3.6%16.0%100(含)-120万元14.3%6.0%90(含)-100㎡42.9%34.0%80(含)-100万元80(含)-90㎡32.1%24.0%60(含)-80万元2.0%60(含)-80㎡17.9%8.0%40(含)-60万元3.6%60㎡以下2.0%40万元以下24-0724-0824-0724-08住宅市场|需求结构-新房2024年8月，从单价段来看，铜陵6000(含)-2024年8月，从户型来看，铜陵三房户型成交套数最多，达38套，8000元单价段成交套数最多，达29套，占比为58%，较上月扩大8个占比为76%，较上月收窄13.3个百分点。百分点。铜陵新房成交单价段对比 铜陵新房成交户型对比2.0%15000(含)-20000元3.6%2.0%六房及以上3.6%2.0%12000(含)-15000元五房3.6%10000(含)-12000元16.0%四房10.7%26.0%8000(含)-10000元89.3%76.0%三房50.0%58.0%6000(含)-8000元3.6%6.0%二房32.1%12.0%6000元以下3.6%一房24-0724-0824-0724-08住宅市场|需求结构-新房2024年8月铜陵新房面积、总价成交结构面积段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)总价段40万以下0100000012.040-60万0002110048.060-80万0001101001224.080-100万0000211401734.0100-120万00000800816.0120-150万00000150612.0150-200万0000100012.0200-250万0000000000.0250-300万0000000000.0300万以上0000000112.0汇总010314229150100占比(%)02.006.028.044.018.02.0100住宅市场|供求关系-供应2024年1-8月，铜陵商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面积为1.5万㎡，同比下降53.9%。2018年-2024年铜陵商品住宅（不含保障性住房）1-8月供应量及同比走势万㎡%累计供应面积同比30025-1020-2015-3010-405-500-602018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2021-2024年08月铜陵商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势万㎡2023年各月度供应面积2024年截止月份各月度供应面积2021-2023年月均供应面积1098765432101 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市场|供求关系-供应2024年1-8月,铜官区、郊区等区域为铜陵商品住宅（不含保障性住房）供应主力区域，共供应11.95万㎡，占城市供应面积的100.0%。新批上市面积同比下降的区域有铜官区等，同比分别下降58.8%。2024年1-8月铜陵商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况区域1-8月上市面积占比同比8月上市面积占比同比环比(万㎡)(%)(%)(万㎡)(%)(%)(%)铜官区9.9783.4-58.8--------郊区1.9816.6----------住宅市场|供求关系-销供比2019年9月-2024年8月铜陵商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势万m²成交面积1-8月月均成交供应面积1-8月月均供应1098765432100912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424

2019年9月-2024年8月铜陵商品住宅（不含保障性住房）销供比走势%月度销供比月均销供比2.521.510.500912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424住宅市场|供求关系-销供比2024年1-8月铜陵商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况区域1-8月销供比去年同期销供比变动8月销供比去年同期销供比上月销供比铜官区0.720.650.07------郊区0.16----------住宅市场|供求关系-库存及去化2024年8月,铜陵商品住宅（不含保障性住房）可售面积约96.34万m²,环比下降7.8%;短期库存去化时间为64个月,环比缩短15.3个月。2019年9月-2024年8月铜陵商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间万m²月可售面积库存去化时间2506002005004001503001002005010000091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708------------------------------------------------------------191919192020202020202020202020202121212121212121212121212222222222222222222222222323232323232323232323232424242424242424住宅市场|供求关系-库存及去化2024年8月，铜陵市商品住宅（不含保障性住房）库存主要集中在铜官区、郊区、义安区，可售面积分别为86.3万㎡、9.5万㎡、0.5万㎡；出清周期分别为48.0个月、87.4个月、-。2024年8月铜陵各区县商品住宅（不含保障性住房）库存对比万㎡1009080706050403020100铜官区郊区义安区枞阳县可售面积86.339.490.52出清周期47.9887.3800可售面积出清周期

月1009080706050403020100住宅市场|排行榜-企业2024年(1-8月)铜陵企业成交金额排行榜 2024年(1-8月)铜陵企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1铜陵市城投房地产开发0.918231891.10有限责任公司2铜陵市通利置业有限公0.417015480.59司3安徽城乡置业集团有限0.328868270.374铜陵综合交投0.319300260.335合肥拓基地产0.277396290.376信达地产0.136450150.197安徽交通控股0.101051830.098宇业集团0.085828130.159铜陵滨江房地产开发0.086866100.1210铜陵国资0.071432740.05

排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1铜陵市城投房地产开发0.918231891.10有限责任公司2铜陵市通利置业有限公0.417015480.59司3合肥拓基地产0.277396290.374安徽城乡置业集团有限0.328868270.375铜陵综合交投0.319300260.336信达地产0.136450150.197宇业集团0.085828130.158合肥希达房地产投资0.06543080.129安徽省地矿置业有限0.06543080.1210铜陵滨江房地产开发0.086866100.12住宅市场|排行榜-企业2024年8月铜陵企业成交金额排行榜 2024年8月铜陵企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1铜陵市通利置业有限公0.07699380.10司2铜陵市城投房地产开发0.06809460.08有限责任公司3铜陵综合交投0.05957540.064安徽城乡置业集团有限0.05876140.065合肥拓基地产0.04681250.066铜陵滨江房地产开发0.03684740.057信达地产0.02631920.038铜陵国资0.021431010.019华融实业投资管理0.02488030.0310中铁二十二局0.02488030.03

排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1铜陵市通利置业有限公0.07699380.10司2铜陵市城投房地产开发0.06809460.08有限责任公司3合肥拓基地产0.04681250.064安徽城乡置业集团有限0.05876140.065铜陵综合交投0.05957540.066铜陵滨江房地产开发0.03684740.057华融实业投资管理0.02488030.038中铁二十二局0.02488030.039信达地产0.02631920.0310宇业集团0.01620120.02住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-8月)铜陵新房项目成交金额TOP10（万元）君悦中南院7358.31湖畔天楹府6180.34紫御学府6076.27君悦华府4131.04一品江山3852.49凤起宸鸣府3058.62城乡·金澜湾3046.15公园道尊域城2987.6见龙花园2351.98拓基鼎元府邸2030.65

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1君悦中南院7358.3165285111272128144铜官区2湖畔天楹府6180.347554598181128105铜官区3紫御学府6076.277519618082123100铜官区4君悦华府4131.04588948701512386铜官区5一品江山3852.49596651645711776铜官区6凤起宸鸣府3058.623289269298127118铜官区7城乡·金澜3046.153379259016135122铜官区湾8公园道尊域2987.60419635712012085铜官区城9见龙花园2351.982870228194130107铜官区10拓基鼎元府2030.65291925695711781郊区邸住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-8月)铜陵新房项目成交面积TOP10（㎡）湖畔天楹府7554紫御学府7519君悦中南院6528一品江山5966君悦华府5889公园道尊域城4196城乡·金澜湾3379凤起宸鸣府3289拓基鼎元府邸2919见龙花园2870

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1湖畔天楹府6180.347554598181128105铜官区2紫御学府6076.277519618082123100铜官区3君悦中南院7358.3165285111272128144铜官区4一品江山3852.49596651645711776铜官区5君悦华府4131.04588948701512386铜官区6公园道尊域2987.60419635712012085铜官区城7城乡·金澜3046.153379259016135122铜官区湾8凤起宸鸣府3058.623289269298127118铜官区9拓基鼎元府2030.65291925695711781郊区邸10见龙花园2351.982870228194130107铜官区住宅市场|排行榜-住宅项目2024年8月铜陵新房项目成交金额TOP10（万元）君悦中南院1029.4君悦华府693.02天景御园665.53紫御学府529.53凤起宸鸣府527.56湖畔天楹府526.27一品江山437.67拓基鼎元府邸397.14西湖悦府390.14城乡·金澜湾380.16

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1君悦中南院1029.40921811173115129铜官区2君悦华府693.029918699712487铜官区3天景御园665.53406116383406666铜官区4紫御学府529.5364458226129106铜官区5凤起宸鸣府527.5655149572138132铜官区6湖畔天楹府526.2763758265127105铜官区7一品江山437.676806643311373铜官区8拓基鼎元府397.145835680711779郊区邸9西湖悦府390.145404722313598铜官区10城乡·金澜380.1641439187138127铜官区湾住宅市场|排行榜-住宅项目2024年8月铜陵新房项目成交面积TOP10（㎡）君悦华府991君悦中南院921一品江山680紫御学府644湖畔天楹府637拓基鼎元府邸583凤起宸鸣府551西湖悦府540雍江壹号院494城乡·金澜湾414

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1君悦华府693.029918699712487铜官区2君悦中南院1029.40921811173115129铜官区3一品江山437.676806643311373铜官区4紫御学府529.5364458226129106铜官区5湖畔天楹府526.2763758265127105铜官区6拓基鼎元府397.145835680711779郊区邸7凤起宸鸣府527.5655149572138132铜官区8西湖悦府390.145404722313598铜官区9雍江壹号院338.244944685012485铜官区10城乡·金澜380.1641439187138127铜官区湾住宅市场|重点项目-基本信息君悦华府项目基本信息君悦华府_交通图_交通图所处位置铜官区-西湖镇物业类型住宅产品类型--建筑面积0m²占地面积0m²容积率1.79绿化率35%装修标准--主力户型--物业费--停车位1020物业公司上海荣域物业服务有限公司铜陵分公司项目特色--首次开盘2020-10-05最近开盘2020-10-05累计成交面积88944m²可售面积--成交均价6997(2024-08)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商铜陵市通利置业有限公司君悦华府分公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况m²2023年8月-2024年8月君悦华府成交量价走势元/m²400080003500700030006000250050002000400015003000100020005001000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面积7353793371991成交价格0000000006867706168856997成交面积成交价格君悦华府分户型成交情况户型建筑面积累计成交套数累计成交面积平均成交价2024成交套数2024成交面积2024成交价2024.8成交价(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)三房100-14044055113786148588970156997四房140-180131186508079--------五房140-18067114137816--------合计-63885176790348588970156997住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图二期9#|在售二期11#|待售

铜冠一品江山项目基本信息所处位置铜官区-扫把沟街物业类型住宅道产品类型小高层,高层建筑面积800000m²占地面积288700m²容积率14.9绿化率60%装修标准毛坯,带装修主力户型三居(建面125㎡)三居(建面90㎡)三居(建面93㎡)物业费1.20元/㎡·月停车位共3500个车位物业公司--项目特色--首次开盘2012-09-22最近开盘2020-04-10累计成交面积105489m²可售面积--成交均价6433(2024-08)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商铜陵有色铜冠房地产集团有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况m²2023年8月-2024年8月铜冠一品江山成交量价走势元/m²450070004000600035005000300040002500200030001500200010001000500023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面积11783873235680成交价格0000000006388647965156433成交面积成交价格铜冠一品江山分户型成交情况户型建筑面积累计成交套数累计成交面积平均成交价2024成交套数2024成交面积2024成交价2024.8成交价(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)一房0-6073895978--------二房60-100302711626511102258405744三房90-18092799658659340494465856693四房140-180912797343--------合计-973104037659151596664576433住宅市场|重点项目-户型图铜冠一品江山_G1户型_3室2厅2卫1厨_125.21m² 铜冠一品江山_A2_3室2厅1卫1厨_98.17m² 铜冠一品江山_B1_3室2厅1卫1厨_90.24m²铜冠一品江山_A1_3室2厅1卫1厨_92.6m² 铜冠一品江山_C1_3室2厅2卫1厨_111.26m² 铜冠一品江山_G户型_3室2厅1卫1厨_91.65m²住宅市场|重点项目-基本信息城投·太学里_交通图_电子地图

城投·太学里项目基本信息所处位置铜官区-新庙街道物业类型住宅产品类型--建筑面积0m²占地面积0m²容积率0绿化率0%装修标准--主力户型--物业费--停车位地上:66个地下:591个物业公司--项目特色--首次开盘2022-10-23最近开盘2022-10-23累计成交面积20341m²可售面积--成交均价8226(2024-08)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商铜陵市城投房地产开发有限责任公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况m²2023年8月-2024年8月城投·太学里成交量价走势元/m²600090005000800070004000600030005000400020003000100020001000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面积11745701644成交价格0000000008080806608226成交面积成交价格城投·太学里分户型成交情况户型建筑面积累计成交套数累计成交面积平均成交价2024成交套数2024成交面积2024成交价2024.8成交价(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)三房100-14016219769799257694680418226四房140-1804572857445728574--合计-16620341800961751980828226商业市场|价格水平2024年1-8月,铜陵商业成交均价为4909元/㎡，同比下跌62.1%。8月,铜陵商业成交均价为2948元/㎡，环比下跌69.7%。2022年9月-2024年8月铜陵商业成交价格及变化趋势元/m² %成交价格成交价格环比20000180001600014000120001000080006000400020000

100806040200-20-40-60-8022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商业市场|成交规模2024年1-8月，铜陵商业成交面积为3.0万㎡，同比增长97.1%；商业成交套数为166套2018，同年比-2024增长年16铜.9%陵。市商业1-8月成交量及同比走势万㎡%累计成交面积同比10120910088076064020504-203-402-601-800-1002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，铜陵商业成交面积为2.07万㎡，环比增长318.31%；商业成交套数为57套，环比下降14.93%。2021-2024年08月铜陵市商业月度成交面积走势万㎡2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积65432101 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商业市场|成交规模2024年1-8月,郊区、铜官区、义安区等区域为铜陵商业成交主力区域，共成交2.97万㎡，占城市成交面积的100.0%。其中，成交面积同比增长的区域有郊区、义安区等，同比分别增长53927.3%、378.0%；成交面积同比下降的区域有铜官区等，同比分别下降48.1%。2024年1-8月铜陵市商业分区域成交面积情况区域1-8月成交面积占比同比8月成交面积占比同比环比(万㎡)(%)(%)(万㎡)(%)(%)(%)郊区2.0368.653927.3296.6--8459.3铜官区0.7625.7-48.10.062.9---81.2义安区0.175.83780.010.5---93.5商业市场|供求关系-供应2024年1-8月，铜陵商业月均新批上市面积为0.09万㎡，同比下降21.4%。2018年-2024年铜陵市商业1-8月供应量及同比走势万㎡%累计供应面积同比908-107-2065-304-403-5021-600-702018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2021-2024年08月铜陵市商业新批上市面积走势万㎡2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积2023年各月度供应面积2024年截止月份各月度供应面积2021-2023年月均供应面积2.521.510.501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商业市场|排行榜-项目2024年1-8月铜陵新房项目成交金额TOP10（万元）澜溪山庄5096.26拓基SOHO1697.63雍江壹号院1204.32柏庄·香域花园1020.21绿源大市场759.64北斗星城486.14铜都天地花园466.29金御华府458.71中航·长江广场454.29铜陵斜街云谷里画家村449.77

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1澜溪山庄5096.2619970462552434111郊区2拓基SOHO1697.6317073799434646义安区3雍江壹号院1204.3280191503389134铜官区4柏庄·香域1020.21870311722290340铜官区花园5绿源大市场759.6483369116139127铜官区6北斗星城486.14477210187239243铜官区7铜都天地花466.2988745257222117铜官区园8金御华府458.7166146935165115铜官区9中航·长江454.291515300003091铜官区广场10铜陵斜街云449.774751094614845铜官区谷里画家村商业项目|排行榜-项目2024年1-8月铜陵新房项目成交面积TOP10（㎡）澜溪山庄19970拓基SOHO1707铜都天地花园887柏庄·香域花园870绿源大市场833雍江壹号院801金御华府661铜陵国际汽车城570北斗星城477铜陵斜街云谷里画家村475

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1澜溪山庄5096.2619970462552434111郊区2拓基SOHO1697.6317073799434646义安区3铜都天地花466.2988745257222117铜官区园4柏庄·香域1020.21870311722290340铜官区花园5绿源大市场759.6483369116139127铜官区6雍江壹号院1204.3280191503389134铜官区7金御华府458.7166146935165115铜官区8铜陵国际汽125.47570722008118铜官区车城9北斗星城486.14477210187239243铜官区10铜陵斜街云449.774751094614845铜官区谷里画家村办公市场|价格水平2024年1-8月,铜陵写字楼成交均价为7017元/㎡，同比下跌10.4%。8月,铜陵商业成交均价为6974元/㎡，环比下跌20.8%。2022年9月-2024年8月铜陵市写字楼成交价格及变化趋势元/m² %成交价格成交价格环比120001000080006000400020000

100806040200-20-4022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08办公市场|成交规模2024年1-8月，铜陵写字楼成交面积为1.3万㎡，同比增长189.9%；写字楼成交套数为101套，同比增长188.6%。2018年-2024年铜陵市写字楼1-8月成交量及同比走势万㎡%累计成交面积同比82507200615051004503201-500-1002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，铜陵写字楼成交面积为0.51万㎡，环比增长210.34%；写字楼成交套数为24套，环比增长41.18%。2021-2024年08月铜陵市写字楼月度成交面积走势万㎡2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积21.81.61.41.210.80.60.40.201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12办公市场|成交规模2024年1-8月,铜官区等区域为铜陵写字楼成交主力区域，共成交1.34万㎡，占城市成交面积的100.0%。其中，成交面积同比增长的区域有铜官区等，同比分别增长307.8%；2024年1-8月铜陵市写字楼分区域成交面积情况区域1-8月成交面积占比同比8月成交面积占比同比环比(万㎡)(%)(%)(万㎡)(%)(%)(%)铜官区1.34100307.80.51100--210.3办公市场|供求关系-供应2018年-2024年铜陵市写字楼1-8月供应量及同比走势万㎡%累计供应面积同比960840720605-204-403-602-801-1000-1202018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2021-2024年08月铜陵市写字楼新批上市面积走势万㎡2021年各月度供应面积 2022年各月度供应面积2023年各月度供应面积 2021-2023年月均供应面积21.81.61.41.210.80.60.40.201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12办公市场|排行榜-项目2024年1-8月铜陵新房项目成交金额TOP10（万元）北斗星城2848.73润城教育综合体2379.59绿源大市场1885.16青云凤起城1126.44晨景花园464.35西湖悦府257.15同方信息港256.54财富广场166恒玖·金山广场 18.3

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1北斗星城2848.733731197635196150铜官区2润城教育综2379.5931924374557455铜官区合体3绿源大市场1885.16319195908355209铜官区4青云凤起城1126.441110710144159161铜官区5晨景花园464.3585015460850464铜官区6西湖悦府257.155431147324923铜官区7同方信息港256.54454856485732铜官区8财富广场166.002832587514283铜官区9恒玖·金山18.3044141704418铜官区广场办公市场|排行榜-项目2024年1-8月铜陵新房项目成交面积TOP10（㎡）北斗星城3731润城教育综合体3192绿源大市场3191青云凤起城1110晨景花园850西湖悦府543同方信息港454财富广场283恒玖·金山广场44

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1北斗星城2848.733731197635196150铜官区2润城教育综2379.5931924374557455铜官区合体3绿源大市场1885.16319195908355209铜官区4青云凤起城1126.441110710144159161铜官区5晨景花园464.3585015460850464铜官区6西湖悦府257.155431147324923铜官区7同方信息港256.54454856485732铜官区8财富广场166.002832587514283铜官区9恒玖·金山18.3044141704418铜官区广场土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求2024年1-8月铜陵土地市场推出情况规划用途土地宗数同比规划建筑面积同比楼面均价同比(宗)(%)(万m²)(%)(元/m²)(%)住宅用地3-5018.49-61.62439151.6商办用地308.5219.4862-8.7工业用地24-5295.91-52.234620.2其他用地1-83.30.12-95.891310.5各类用地31-52.3123.04-52.569758.92024年1-8月铜陵土地市场成交情况规划用途土地宗数同比规划建筑面积同比楼面均价同比溢价率较去年同期变化土地出让金同比(宗)(%)(万m²)(%)(元/m²)(%)(%)(%)(亿元)(%)住宅用地2-5015.95-432615294.50--4.17124.9商办用地2-33.32.12-70.3887-60--0.19-72.1工业用地25-35.994.28-37.541350.20-4.33.89-6.1其他用地--------------------各类用地29-42112.35-40.4734102.80-2.68.2521各类用地|土地供求2024年1-8月，铜陵共推出各类用地规划建筑面积123.04万㎡，同比下降52.48%;成交规划建筑面积112.35万㎡，同比下降40.35%。2024年8月，铜陵共推出各类用地规划建筑面积19.53万㎡，同比下降42.41%;成交规划建筑面积29.18万㎡，同比增长4.12%。2021年9月-2024年8月铜陵各类用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比2002000180160150014012010001008050060400200-50021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各类用地|土地价格2024年1-8月,铜陵成交楼面均价为734元/㎡，同比上涨102.81%;平均溢价率为0%，较去年同期下降2.59个百分点;各类用地出让金达8.25亿元，同比增长20.98%。2024年8月,铜陵成交楼面均价为542元/㎡，环比上涨11.33%,同比上涨108.77%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达1.58亿元，环比增长279.06%,同比增长117.37%。2021年9月-2024年8月铜陵各类用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%土地成交楼面均价土地平均溢价率4000120350010030008025002000 601500401000500200021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各类用地|区域2024年1-8月铜陵各区县各类用地供求情况宗数规划建筑面积楼面均价平均溢价率(宗)(万平方米)(元/平方米)(%)区域同比同比同比较去年同期变推出成交推出成交绝对水平绝对水平化(%)(%)(%)(百分点)铜官区13137094711319601460--郊区6622-2423-20300-250--义安区121031-8418-86398150-4住宅用地|土地供求2024年1-8月，铜陵共推出住宅用地规划建筑面积18.49万㎡，同比下降61.57%;成交规划建筑面积15.95万㎡，同比下降42.99%。2024年8月，铜陵共推出住宅用地规划建筑面积2.55万㎡;成交规划建筑面积7.35万㎡。2021年9月-2024年8月铜陵住宅用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比120180016001001400801200100060800600404002020000-200091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424

2021年9月-2024年8月铜陵住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%流拍宗数流拍率3.51.2312.50.820.61.50.410.50.200091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424住宅用地|土地价格2024年1-8月,铜陵成交楼面均价为2615元/㎡，同比上涨294.51%;平均溢价率为0%;住宅用地出让金达4.17亿元，同比增长124.9%。2024年8月,铜陵成交楼面均价为1337元/㎡;平均溢价率为0%;住宅用地出让金达0.98亿元。2021年9月-2024年8月铜陵住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%土地成交楼面均价土地平均溢价率450025400035002030002500152000101500100055000021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08住宅用地|区域2024年1-8月铜陵各区县住宅用地供求情况宗数规划建筑面积楼面均价平均溢价率(宗)(万平方米)(元/平方米)(%)区域同比同比同比较去年同期变推出成交推出成交绝对水平绝对水平化(%)(%)(%)(百分点)铜官区2216611625026151610--商办用地|土地供求2024年1-8月，铜陵共推出商办用地规划建筑面积8.52万㎡，同比增长19.39%;成交规划建筑面积2.12万㎡，同比下降70.3%。2024年8月，铜陵共推出商办用地规划建筑面积6.4万㎡2021年9月-2024年8月铜陵商办用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比35030-2025-4020-601510-805-1000-12021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商办用地|土地价格2024年1-8月,铜陵成交楼面均价为887元/㎡，同比下跌5.95%;平均溢价率为0%;商办用地出让金达0.19亿元，同比下降72.07%。2021年9月-2024年8月铜陵商办用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%土地成交楼面均价土地平均溢价率250002502000020015000150100001005000500021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商办用地|区域2024年1-8月铜陵各区县商办用地供求情况宗数规划建筑面积楼面均价平均溢价率(宗)(万平方米)(元/平方米)(%)区域同比同比同比较去年同期变推出成交推出成交绝对水平绝对水平化(%)(%)(%)(百分点)义安区222-702-70887-60--土地排行榜|各类用地2024年1-8月铜陵各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积成交总价楼面均价溢价率竞得方(万m²)(万元)(元/m²)1铜陵市铜官区石城大道以东、学院路铜官区860213188037060铜陵化工集团弘宇房地产开发有以北、峰南苑苑路以南限责任公司2铜陵市铜官区东大路以西，市儿童福铜官区73464982513370铜陵蓝悦城市建设有限公司利院以北3铜陵市狮子山高新技术产业开发区栖铜官区65199749811500铜陵高新产业园发展有限公司凤路以北、芜铜铁路以南铜陵市经济技术开发区西部园区朱永4路以南、天门山大道以东、西湖三路铜官区12945040463130铜陵亨实产业园有限公司以北5铜陵市经济技术开发区天柱山大道东铜官区6465536375630东胜化学（铜陵）有限公司侧、铜陵仁泽公司北侧6铜陵市铜官区铜都大道北段南侧、红铜官区8995925882880铜陵华淼城市建设有限公司星河东侧7铜陵市经济技术开发区西湖二路以南、铜官区4516125415630铜陵盈创产业园有