2024个人购房交易协议格式版

2024个人购房交易协议标准格式版A版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房屋1.4交易价格1.5购房首付1.6贷款额度1.7产权过户1.8交付日期2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状2.5配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定3.2首付款支付3.3贷款额度申请3.4贷款支付3.5尾款支付4.产权过户4.1产权证办理4.2过户费用承担4.3过户时间5.房屋交付及验收5.1交付日期5.2交付条件5.3验收程序5.4质量问题处理6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约金计算7.争议解决7.1协商解决7.2调解组织介入7.3仲裁7.4诉讼8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1装修条款9.2家具家电归属9.3物业费用承担9.4户口迁移10.附件10.1房屋所有权证10.2买卖双方身份证明10.3贷款合同10.4房屋现状照片11.签署日期12.甲方（卖方）签字13.乙方（买方）签字14.见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有权人，即出售房屋的当事人。1.2乙方（买方）：指购买甲方房屋的当事人。1.3房屋：指位于_______（具体地址）的_______（房屋编码），房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.4交易价格：指甲乙双方约定的房屋交易总金额，为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.5购房首付：指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋交易首付款项，为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.6贷款额度：指乙方申请的购房贷款最高额度，为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.7产权过户：指将房屋所有权由甲方转移至乙方的法律程序。1.8交付日期：指甲方按照合同约定将房屋交付给乙方的日期，为_______年_______月_______日。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：位于_______市_______区（县）_______街道_______号。2.2房屋面积：实测面积为_______平方米，规划面积为_______平方米。2.3房屋户型：_______室_______厅_______卫。2.4房屋现状：房屋结构完整，设施齐全，现状良好。2.5配套设施：包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、排水等设施。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格确定：双方同意按照本合同第一条第1.4款约定的交易价格进行房屋交易。3.2首付款支付：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房首付款项，首付款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3贷款额度申请：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向贷款机构申请购房贷款，贷款额度不得低于本合同第一条第1.6款约定的贷款额度。3.4贷款支付：贷款机构审批通过后，乙方应按照贷款合同约定的期限和方式支付贷款。3.5尾款支付：扣除首付款和贷款金额后，乙方应在本合同约定的交付日期之日起_______日内，向甲方支付剩余房款，尾款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第四条产权过户4.1产权证办理：甲方应在本合同约定的交付日期之前，办理完毕房屋产权过户手续，将房屋所有权转移给乙方。4.2过户费用承担：双方同意，过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由_______方承担。4.3过户时间：双方应在本合同约定的交付日期之前，共同前往不动产登记机构办理产权过户手续。第五条房屋交付及验收5.1交付日期：甲方应在本合同约定的交付日期，将房屋及附属设施交付给乙方。5.2交付条件：房屋交付时，应符合本合同第二条第2.4款约定的房屋现状。5.3验收程序：乙方应在收到房屋后_______日内，对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。5.4质量问题处理：如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方应按照本合同第六条的约定承担维修责任。第六条维修责任6.1甲方保证房屋在交付时符合本合同第二条第2.4款约定的房屋现状。6.2如房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担维修责任，维修费用由甲方承担。6.3因乙方使用不当导致的房屋损坏，维修费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲方违约：如甲方未按照本合同约定履行义务，甲方应支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。7.2乙方违约：如乙方未按照本合同约定履行义务，乙方应支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。7.3违约金计算：违约金的计算方式为按照合同金额的_______%计算。第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解组织介入：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁：如调解不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1装修条款：双方同意按照本合同附件提供的装修方案进行房屋装修。9.2家具家电归属：甲方同意在本合同交付日期将附件所列家具家电随房屋一同交付给乙方。9.3物业费用承担：自房屋交付之日起，物业费用由乙方承担。9.4户口迁移：甲方应在本合同交付日期之前，将房屋内的户口迁出。第十条附件10.1房屋所有权证：甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方出示房屋所有权证原件。10.2买卖双方身份证明：甲方和乙方的身份证明文件，用于办理产权过户手续。10.3贷款合同：如乙方申请贷款，应提供贷款合同副本。10.4房屋现状照片：甲方应提供反映房屋现状的照片，作为本合同附件。第十一条签署日期本合同自双方签字之日起生效。第十二条甲方（卖方）签字第十三条乙方（买方）签字第十四条见证人签字第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证要求：甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方出示房屋所有权证原件。说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，乙方需要核对并留存原件以备后续产权过户手续使用。附件2：买卖双方身份证明要求：甲方和乙方的身份证明文件，用于办理产权过户手续。说明：身份证明是用于核实双方身份的重要文件，必须真实有效，以便于不动产登记机构进行过户登记。附件3：贷款合同要求：如乙方申请贷款，应提供贷款合同副本。说明：贷款合同是乙方申请购房贷款的法律文件，甲方需要留存副本以备后续还款及贷款相关的核对使用。附件4：房屋现状照片要求：甲方应提供反映房屋现状的照片，作为本合同附件。说明：房屋现状照片用于直观展示房屋的实际情况，以便于乙方在交付时进行验收比对。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定办理产权过户手续。甲方未能在约定时间内交付房屋。甲方提供的房屋现状与合同约定不符。乙方未能按照约定时间支付购房款项。乙方未按照合同约定使用房屋。违约责任认定标准：违约金：按照合同金额的_______%计算。赔偿损失：因违约行为导致对方产生的实际损失。延迟交付违约金：按照每日_______元计算。示例说明：若甲方未能在约定时间内办理产权过户手续，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此产生的损失，如额外贷款利息等。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的现有所有权人，即出售房屋的当事人。2.乙方：指购买甲方房屋的当事人。3.交易价格：指双方约定的房屋交易总金额。4.购房首付：指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋交易首付款项。5.贷款额度：指乙方申请的购房贷款最高额度。6.