2024版房地产贷款担保协议参考格式版

本合同目录一览1.定义与术语解释1.1贷款金额1.2贷款期限1.3担保物1.4违约1.5利息2.贷款金额与用途2.1贷款金额的确定2.2贷款用途的限制3.贷款期限与还款方式3.1贷款期限的确定3.2还款方式3.3提前还款的条件与罚金4.担保物的价值与评估4.1担保物的价值确认4.2担保物的评估5.担保人的权利与义务5.1担保人的权利5.2担保人的义务6.贷款人的权利与义务6.1贷款人的权利6.2贷款人的义务7.违约的情形与处理7.1借款人的违约情形7.2担保人的违约情形7.3贷款人的违约情形8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解8.3仲裁8.4诉讼9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件10.合同的效力与期限10.1合同的生效条件10.2合同的期限11.贷款人与担保人的信息保密11.1保密信息的范围11.2保密信息的例外12.合同的附件12.1附件的构成12.2附件的有效性13.其他条款13.1法律适用13.2合同的语言版本13.3合同的签署地点与日期14.签署页14.1贷款人签署14.2担保人签署14.3借款人签署第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1贷款金额1.2贷款期限1.3担保物1.4违约1.5利息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额的确定贷款金额为双方在合同签订前协商确定的金额，详见本合同第一条。2.2贷款用途的限制借款人应按照本合同约定的用途使用贷款资金，不得用于违法活动、投机性交易等风险较高的领域。第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限的确定贷款期限为双方在合同签订前协商确定的期限，详见本合同第一条。3.2还款方式借款人应按照本合同约定的还款方式进行还款，包括等额本息还款方式、等额本金还款方式或其他双方约定的还款方式。3.3提前还款的条件与罚金借款人在贷款期限内提前还款的，应提前【】个工作日向贷款人提出申请，并按照贷款人规定的提前还款利率支付罚金。提前还款利率由贷款人根据实际情况确定。第四条担保物的价值与评估4.1担保物的价值确认担保物的价值由贷款人与担保人共同确认，并可根据市场行情进行调整。4.2担保物的评估担保物的评估由贷款人指定的专业评估机构进行，评估费用由借款人承担。评估结果作为本合同执行的重要依据。第五条担保人的权利与义务5.1担保人的权利担保人有权要求借款人按照本合同约定的期限和金额偿还贷款本金及利息。5.2担保人的义务担保人应保证借款人在贷款期限内按本合同约定的还款义务履行还款责任，如借款人违约，担保人应承担相应的违约责任。第六条贷款人的权利与义务6.1贷款人的权利贷款人有权按照本合同约定的期限和金额向借款人发放贷款，并要求担保人承担相应的担保责任。6.2贷款人的义务贷款人应按照本合同约定的期限和金额向借款人发放贷款，并按照约定的利率收取利息。第八条违约的情形与处理8.1借款人的违约情形借款人未按照本合同约定的期限、金额偿还贷款本金及利息的，视为违约。8.2担保人的违约情形担保人未按照本合同约定的承担担保责任的，视为违约。8.3贷款人的违约情形贷款人未按照本合同约定的期限、金额发放贷款的，视为违约。8.4违约处理一方违约的，对方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金利率。日违约金利率由贷款人根据实际情况确定。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。9.2调解如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院申请调解。9.3仲裁如调解不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起仲裁。9.4诉讼如仲裁不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的效力与期限11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的期限本合同的期限为贷款期限，详见本合同第二条。第十二条贷款人与担保人的信息保密12.1保密信息的范围保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方交换的各类商业秘密、个人隐私等信息。12.2保密信息的例外法律、法规、政府规定要求披露的保密信息除外。第十三条合同的附件13.1附件的构成本合同的附件包括：借款人身份证复印件、担保人身份证复印件、担保物权属证明文件等。13.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条签署页14.1贷款人签署贷款人（盖章）：授权代表（签字）：14.2担保人签署担保人（盖章）：授权代表（签字）：14.3借款人签署借款人（盖章）：授权代表（签字）：本合同一式三份，贷款人、担保人、借款人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证复印件要求：提供借款人的有效身份证件复印件，包括身份证正面和背面。说明：用于核实借款人的身份信息，确保合同签订的合法性。附件二：担保人身份证复印件要求：提供担保人的有效身份证件复印件，包括身份证正面和背面。说明：用于核实担保人的身份信息，确保合同签订的合法性。附件三：担保物权属证明文件要求：提供担保物的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：用于证明担保物的权属情况，确保担保物的合法性。附件四：贷款申请表要求：填写完整的贷款申请表，包括借款人、担保人的基本信息及贷款详情。说明：记录贷款申请的基本信息，作为合同附件之一。附件五：贷款审批文件要求：提供贷款人审批贷款的文件，包括审批意见和贷款金额等。说明：记录贷款审批的结果，作为合同附件之一。附件六：贷款合同要求：提供本合同的正式文本，包括所有条款和签署页。说明：作为合同的主要文件，记录双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按照约定的期限、金额偿还贷款本金及利息。2.担保人未按照约定的承担担保责任。3.贷款人未按照约定的期限、金额发放贷款。责任认定标准：1.借款人违约：借款人应按照约定的期限和金额偿还贷款本金及利息。如未按约定偿还，需支付违约金，计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金利率。示例说明：借款人未按约定偿还贷款本金及利息，逾期10天，贷款金额为100万元，日违约金利率为0.05%，则应支付违约金为5000元（100万元×10天×0.05%）。2.担保人违约：担保人应保证借款人在贷款期限内按约定的还款义务履行还款责任。如未按约定承担担保责任，需承担相应的违约责任。示例说明：担保人未履行担保责任，导致借款人未能按约定偿还贷款，担保人需承担借款人应支付的违约金。3.贷款人违约：贷款人应按照约定的期限和金额向借款人发放贷款。如未按约定发放贷款，需承担相应的违约责任。示例说明：贷款人未按约定期限向借款人发放贷款，导致借款人无法按计划使用贷款资金，贷款人需承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指与贷款人签订合同，向贷款人申请贷款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。2.担保人：指为借款人的贷款提供担保，承担连带还款责任的法人、自然人或其他组织。3.贷款人：指提供贷款资金，与借款人签订合同的自然人、法人或其他组织。4.担保物：指担保人为履行担保责任，提供给贷款人的用于担保的财产。5.违约：指合同一方未履行合