2024年商场租赁权转让协议版

2024年商场租赁权转让协议版A版本合同目录一览1.租赁权转让1.1转让内容1.2转让条件1.3转让程序2.商场租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整条款4.租赁用途4.1租赁物用途限制4.2租赁物使用要求4.3租赁物变更用途条款5.维修责任5.1租赁物的维修责任5.2租赁物的保养责任5.3维修费用承担方式6.保险责任6.1租赁物的保险责任6.2租赁物的保险购买6.3保险费用承担方式7.租赁物的权属变更7.1权属变更条件7.2权属变更程序7.3权属变更费用承担方式8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担方式8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件11.其他条款11.1合同的保密条款11.2合同的转让条款11.3合同的解除条款12.附件12.1租赁物清单12.2租赁物所有权证明文件12.3其他相关文件13.签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章13.3见证人签字盖章14.合同生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同有效期第一部分：合同如下：第一条租赁权转让1.1转让内容1.1.1甲方同意将其在商场内的租赁权及配套设施完整无误地转让给乙方。1.1.2转让范围内的租赁权包括但不限于店铺位置、商场内公共区域的使用权等。1.2转让条件1.2.1乙方须向甲方支付约定的转让费用。1.2.2乙方需符合商场内的业态规划及经营要求。1.2.3乙方需接受本合同规定的租赁期限、租金、维修责任等条款。1.3转让程序1.3.1双方达成转让意向后，乙方应向甲方支付转让费用的一半作为定金。1.3.2甲方应在收到定金后五个工作日内提供租赁权的转让手续。1.3.3乙方在完成转让手续后，应按约定支付剩余的转让费用。1.3.4双方应在转让完成后七个工作日内签署租赁合同的变更协议。第二条商场租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期2.2.1如乙方需延长租赁期限，应在本合同到期前六个月向甲方提出书面续约申请。2.2.2甲方应在收到续约申请后三个月内给予答复。2.3租赁续约条款2.3.1如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新合同的条款执行。第三条租赁费用3.1租金金额3.1.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币元整。3.1.2租金每半年调整一次，调整方式按甲方提供的市场行情指数进行。3.2租金支付方式3.2.1乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金调整条款3.3.1租金调整的具体方式和金额由甲方根据市场行情提出，乙方有权在收到调整通知后一个月内提出异议。第四条租赁用途4.1租赁物用途限制4.1.1乙方只能将租赁物用于本合同约定的用途，不得擅自改变。4.2租赁物使用要求4.2.1乙方应按商场规定进行装修，并确保装修工程安全、合规。4.3租赁物变更用途条款4.3.1如乙方需变更租赁物用途，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方批准。第五条维修责任5.1租赁物的维修责任5.1.1甲方负责租赁物的结构安全、设施设备的大修等维修工作。5.2租赁物的保养责任5.2.1乙方负责日常的设施设备保养和清洁工作。5.3维修费用承担方式5.3.1因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。第六条保险责任6.1租赁物的保险责任6.1.1乙方应为本租赁物购买商业保险，并确保保险覆盖整个租赁期间。6.2租赁物的保险购买6.2.1保险费用由乙方承担，保险合同应提交甲方备案。6.3保险费用承担方式6.3.1乙方应在租赁开始前将保险费用支付至甲方指定的账户。第八条违约责任8.1违约行为8.1.1甲方未按约定时间提供租赁物或未履行维修责任的，构成违约。8.1.2乙方未按约定时间支付租金或未履行保险责任的，构成违约。8.2违约责任承担方式8.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每月租金的2%。8.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每月租金的2%。8.3违约金计算方式8.3.1违约金的计算从违约行为发生之日起至违约行为结束日止，按日计算。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1诉讼管辖法院为甲方所在地人民法院。9.3诉讼管辖法院9.3.1双方同意，所有因本合同引起的诉讼均由甲方所在地人民法院管辖。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，乙方有权按照合同约定使用租赁物。10.2合同变更程序10.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。10.3合同解除条件10.3.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3.2解除协议经双方签字盖章后生效。第十一条其他条款11.1合同的保密条款11.1.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2合同的转让条款11.2.1未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。11.3合同的解除条款11.3.1双方同意，任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。第十二条附件12.1租赁物清单12.1.1附件一为本合同租赁物清单，列明租赁物的名称、数量和状态。12.2租赁物所有权证明文件12.2.1附件二为租赁物的所有权证明文件，包括但不限于产权证、使用证等。12.3其他相关文件12.3.1附件三为与本合同相关的其他文件，包括但不限于前期谈判记录、补充协议等。第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章13.1.1甲方代表（签名）：____________13.1.2甲方盖章：____________13.2乙方签字盖章13.2.1乙方代表（签名）：____________13.2.2乙方盖章：____________13.3见证人签字盖章13.3.1见证人（签名）：____________13.3.2见证人盖章：____________第十四条合同生效日期14.1合同签署日期14.1.1本合同签署日期为2024年X月X日。14.2合同生效日期14.2.1本合同自签字盖章之日起生效。14.3合同有效期14.3.1本合同有效期为租赁期限，自合同生效之日起至合同解除之日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单附件一列明租赁物的名称、数量和状态，包括但不限于店铺位置、商场内公共区域的使用权等。乙方应仔细核对附件一的租赁物清单，并在签署合同后五个工作日内向甲方提出任何异议。附件二：租赁物的所有权证明文件附件二包括租赁物的所有权证明文件，如产权证、使用证等。甲方应保证附件二中的所有权证明文件真实、有效，并提交给乙方备案。附件三：其他相关文件附件三包含与本合同相关的其他文件，如前期谈判记录、补充协议等。双方应确保附件三中的文件真实、完整，并共同保管。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为及责任认定：1.若甲方未按约定时间提供租赁物或未履行维修责任，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为每月租金的2%。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内提供租赁物，甲方需向乙方支付违约金，违约金按照合同约定的计算方式进行计算。乙方违约行为及责任认定：1.若乙方未按约定时间支付租金或未履行保险责任，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为每月租金的2%。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付租金，乙方需向甲方