2024年回购房交易协议典范版

2024年回购房交易协议典范版A版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3协议的成立与生效2.回购房概述2.1房产信息2.2购房者权益2.3开发商责任3.交易条件与流程3.1购房资格确认3.2预订与认购3.3付款方式与进度3.4产权过户3.5交付与入住4.价格与费用4.1房价4.2费用承担4.3价款支付5.规划设计变更5.1变更情形5.2变更程序5.3变更责任6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约纠纷解决8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.隐私保护与信息安全9.1隐私保护9.2信息安全9.3数据使用10.合同的转让10.1转让条件10.2转让程序10.3转让后果11.附件11.1房产证复印件11.2付款凭证复印件11.3其他重要文件12.其他约定12.1补充条款12.2通知与送达12.3合同的完整性与优先性13.合同的签署与保管13.1签署程序13.2签署人员13.3合同保管14.合同生效与终止14.1生效条件14.2终止条件14.3终止后的处理第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释甲方：指具备完全民事行为能力的回购房的所有权人。乙方：指具备完全民事行为能力的房产开发商。回购房：指甲方按照本合同约定，购买的乙方开发的房产。房产：指位于_______（具体位置）的_______（房产类型），产权面积为_______平方米。1.2法律法规适用本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决争议的方式，均适用中华人民共和国法律。1.3协议的成立与生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起成立，自甲乙双方完成房产交付之日起生效。第二条回购房概述2.1房产信息房产的具体信息如下：房产名称：_______房产位置：_______房产类型：_______产权面积：_______平方米2.2购房者权益甲方享有按照本合同约定的价格购买房产的权利，并有权按照本合同约定的条件和程序要求乙方履行合同义务。2.3开发商责任乙方有义务按照本合同的约定向甲方交付房产，并保证房产符合国家关于安全、环保、节能等标准。第三条交易条件与流程3.1购房资格确认甲方应向乙方提供真实、有效的身份证明和其他必要的证明材料，以证明甲方具有购房资格。3.2预订与认购甲方在本合同签订前，已按照乙方的要求支付了预订金/意向金，为本合同的成立和生效奠定了基础。3.3付款方式与进度甲方按照本合同约定的付款方式和进度向乙方支付房款。具体付款方式和进度如下：（1）预订金：_______元，支付时间：_______年_______月_______日；（2）首付款：_______元，支付时间：_______年_______月_______日；（3）尾款：_______元，支付时间：房产交付之日起_______日内。3.4产权过户乙方应在本合同约定的时间内，将房产的所有权转移给甲方。具体过户时间如下：（1）房产预告登记：_______年_______月_______日前；（2）房产过户登记：_______年_______月_______日前。3.5交付与入住乙方应在本合同约定的时间内，将符合交付条件的房产交付给甲方。具体交付时间如下：（1）交付时间：_______年_______月_______日；（2）入住时间：_______年_______月_______日。第四条价格与费用4.1房价本房产的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2费用承担（1）房产交易过程中发生的税费，按照国家相关政策规定承担；（2）房产交付后发生的物业管理费、水电费等费用，由甲方承担。4.3价款支付甲方按照本合同约定的付款方式和进度向乙方支付房款。具体付款方式和进度如下：（1）预订金：_______元，支付时间：_______年_______月_______日；（2）首付款：_______元，支付时间：_______年_______月_______日；（3）尾款：_______元，支付时间：房产交付之日起_______日内。第五条规划设计变更5.1变更情形在房产开发过程中，如因国家政策、法律法规、规划设计等原因导致房产项目需要变更，乙方应及时通知甲方。5.2变更程序（1）乙方提出变更方案，并进行说明；（2）甲方在收到变更方案后，有权在_______日内提出书面意见；（3）乙方在充分考虑甲方意见后，确定变更方案，并通知甲方。5.3变更责任因规划设计变更导致本合同不能履行或者需要修改的，双方应协商解决。如协商不成，按照本合同约定的违约责任承担。第六条合同的变更与解除6.1变更条件任何一方提出变更或解除本合同，均应提前_______日书面通知对方第八条违约责任8.1违约情形一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。8.2违约责任承担违约方应承担对方因此所遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。8.3违约纠纷解决双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方同意向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条隐私保护与信息安全10.1隐私保护双方应对在履行本合同过程中获取的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2信息安全双方应对在履行本合同过程中获取的对方商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。10.3数据使用双方在履行本合同过程中所收集的数据，仅用于本次交易的目的，未经对方同意，不得用于其他用途。第十一条合同的转让11.1转让条件甲方在本合同生效后，如需转让房产，应提前_______日书面通知乙方。11.2转让程序（1）甲方与受让人签订房产转让合同；（2）甲方将转让事项通知乙方；（3）乙方在收到通知后，应在_______日内予以确认。11.3转让后果本合同项下的权利义务一并转让给受让人。本合同对甲乙双方具有同等约束力。第十二条其他约定12.1补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2通知与送达任何一方应以书面形式向对方发送通知、文件等，通知与文件自发送之日起视为送达。12.3合同的完整性与优先性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。第十三条合同的签署与保管13.1签署程序本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起成立。13.2签署人员本合同由甲乙双方的法定代表人或授权代表签字（或盖章）。13.3合同保管双方均有权保管本合同的副本，但不得对外公开。第十四条合同生效与终止14.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2终止条件本合同在房产交付之日起终止。14.3终止后的处理本合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定处理后续事项，包括但不限于房产过户、费用结算等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：付款凭证复印件附件三：规划设计变更协议附件四：房产转让合同附件五：补充协议附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，用于证明房产的所有权及权属情况。甲方应保证房产证的真实性和有效性。附件二：付款凭证复印件说明：本附件为甲方向乙方支付房款的付款凭证复印件，用于证明付款的真实性和金额的正确性。乙方应妥善保管付款凭证。附件三：规划设计变更协议说明：本附件用于记录房产项目在开发过程中因政策、法律法规等原因导致的规划设计变更情况。乙方应在变更发生前与甲方协商，并按照规定的程序进行变更。附件四：房产转让合同说明：本附件用于记录甲方在本合同生效后如需转让房产的相关条款。甲方应在转让前通知乙方，并按照规定的程序进行转让。附件五：补充协议说明：本附件用于记录本合同未尽事宜的补充条款。补充协议与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定支付房款；2.乙方未按照本合同约定交付房产；3.甲方未按照本合同约定转让房产；4.乙方未按照本合同约定履行规划设计变更程序；5.甲方未按照本合同约定使用房产；6.乙方未按照本合同约定保护甲方隐私和信息安全。违约责任认定标准：1.甲方未按照本合同约定支付房款，乙方有权拒绝交付房产，并要求甲方支付逾期付款的违约金。示例：甲方未能在约定的时间内支付首付款，乙方有权拒绝交付房产，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同约定的首付款的1%。2.乙方未按照本合同约定交付房产，甲方有权要求乙方承担延期交付的违约责任。示例：乙方未能在约定的时间内交付房产，甲方有权要求乙方支付延期交付的违约金，违约金为房价的1%。3.甲方未按照本合同约定转让房产，乙方有权要求甲方承担违约责任。示例：甲方未能在约定的时间内转让房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的1%。4.乙方未按照本合同约定履行规划设计变更程序，甲方有权要求乙方承担违约责任。示例：乙方未能在约定的时间内提出规划设计变更方案，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的1%。5.甲方未按照本合同约定使用房产，乙方有权要求甲方承担违约责任。示例：甲方未能按照本合同约定使用房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的1%。6.乙方未按照本合同约定保护甲方隐私和信息安全，甲方有权要求乙方承担违约责任。示例：乙方未能按照本合同约定保护甲方隐私和信息安全，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的1%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指具备完全民事行为能力的回购房的所有权人。2.乙方：指具备完全民事行为能力的房产开发商。3.房产：指位于_______（具体位置）的_______（房产类型），产权面积为_______平方米。4.回购房：指甲方按照本合同约定，购买的乙方开发的房产。5.规划设计变更：指因政策、法律法规等原