2024年商品房出租合同（三篇）

第3页共3页2024年商品房出租合同甲方：_____乙方：_____双方经友好协商，就房屋租赁事项达成以下共识：一、乙方租赁甲方位于_____渡假村_____组内的____楼房，共计____栋，建筑面积为____平方米。租赁期为三十年，自合同生效之日起计算。二、租赁期内，房屋租金为____人民币（含建筑税）。合同生效后十日内，乙方支付60%租金，即____万元；房屋验收合格后十日内，乙方支付剩余租金。三、租赁期内，房屋的房产税、土地使用税及其他合理税费由乙方承担。四、乙方在租用期间，对水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等费用负责，由甲方统一管理。五、第三、四条所述费用，甲方将依据单据、发票和相关规定文件，按期限向乙方结算。六、乙方在支付全部租金并验收合格后，房屋归乙方使用。七、保修期内（水电设施半年、土建一年、采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日起算），甲方对房屋质量问题进行保修。八、甲方协助乙方处理服务人员的临时户口等生活手续。九、违约责任：1.如乙方违约，已付租金不退，需支付违约金____万元人民币（自违约日起三十日内支付）。2.如甲方违约，退还乙方剩余租金（即房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数），并支付违约金____万元人民币（自违约日起三十日内支付）。3.租期不满半年按半年计算，超过半年不满一年按一年计算。十、未经乙方同意，甲方不得将房屋转租或出售给第三方。若出售，乙方享有优先购置权，无需再支付购房款，相关手续费用由乙方承担。十一、乙方安装电话，由甲方协助，费用由乙方承担。十二、如遇不可抗力导致房屋毁损，乙方需按原建设程序重建。十三、如租赁期内遇国家政策、法令与本合同冲突导致合同解除，甲方按年租金的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。十四、合同争议由双方协商解决，协商不成，同意提交_____仲裁委员会仲裁（未在合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。十五、本合同正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份，正副本具有同等法律效力。十六、本合同自双方签字盖章并经公证后生效。未尽事宜，双方另行协商。十七、本合同附件（由甲方提供）：1.房屋平面位置及占用土地范围图（略）2._____渡假村别墅暂行管理办法（略）甲方：_____(盖章)乙方：_____(盖章)代表：_____代表：_____地址及电话：_____地址及电话：_____开户银行及帐号：_____开户银行及帐号：_________年____月____日2024年商品房出租合同（二）出租方：_____，居住地为_____，身份证号码为_____。联系方式：_____承租方：_____，男性，居住地为_____，身份证号码为_____。联系方式：_____双方就合肥市滨湖新区的房屋租赁事宜，经自愿、平等协商一致，达成以下协议：一、甲方确认其为该房屋的所有权人，现将位于_____的房屋出租给乙方使用。二、房屋交付时的现状为毛坯房，已由甲乙双方共同勘查确认，与甲方与开发商签订的商品房买卖合同中的交房标准完全一致。甲方未对房屋进行任何装修，也未配备家俱和电器。三、租赁期限为____年零2个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租赁期间，前____年月租金为____元，后____年月租金为____元。以上租金不包含物业费、水电费、燃气费等，这些费用由乙方另行支付。五、租金支付方式为：第一年每季度支付，第二年起每半年支付。乙方需在租赁季度开始前____日将租金存入甲方指定账户：开户银行_____，收款人姓名：_____，账号_____。六、乙方需支付一个月租金作为水电押金，甲方收到后应开具收据。租赁结束，待乙方返还房屋并结清相关费用后，甲方无息退还水电押金。七、租赁期间，乙方应承担物业管理费及因使用房屋产生的水、电、燃气、电视、网络、电话等费用。终止租赁时，乙方需提供缴费凭证与甲方结算。双方确认交接时，水、电、燃气表读数均为零。八、租赁房屋的维修责任由乙方承担，但依法应由物业维修基金承担的维修费用，由乙方通知甲方申请物业维修基金支付。九、乙方有权对房屋进行装修，但不得破坏承重结构。装修费用由乙方承担，租赁期满，装修物归甲方所有。在租赁期内，甲方无权出售或提前收回房屋，否则需赔偿乙方全部装修费用。十、如乙方使用房屋导致他人人身或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。十一、如需解除合同，双方应提前____日书面通知对方，经友好协商并支付对方五仟元违约金后方可解除。装修损失按第九条处理。十二、如乙方逾期支付租金，每逾期一日需按逾期金额的千分之五支付违约金。逾期超过____日，甲方有权单方解除合同并收回房屋。十三、乙方承诺租赁房屋仅用于办公、培训、居住，不得从事违法活动。如有违法活动，甲方有权单方解除合同并收回房屋。十四、如因本合同产生纠纷，双方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。十五、本合同自甲乙双方签字后生效，合同一式两份，双方各执一份，效力相同。甲方：日期;乙方：日期;2024年商品房出租合同（三）自____年____月____日起至____年____月____日止。承租方若发生以下情形之一，出租方有权中止合同并收回房屋：1.承租方未经许可擅自将房屋转租、转让或转借予他人。2.承租方利用承租房屋从事非法活动，损害公共利益。3.承租方累计拖欠租金达30天，需同时赔偿违约金（具体金额未明示）。合同期满后，若出租方继续出租该房屋，承租方享有优先承租权，但租金将依据当时物价水平及周边门市租金涨幅进行相应调整。第三条租金与支付条款1.租金为每年人民币____万____仟元整。2.自第二年起，租金逐年递增，具体增额未明示。3.为缓解承租方经济压力，双方协商同意租金分期支付，具体安排如下：第一期：租金为____元，支付日期为____年____月____日。第二期：租金为____元，支付日期为____年____月____日。第三期：租金为____元，支付日期为____年____月____日。第四期：租金为____元，支付日期为____年____月____日。第五期：租金为____元，支付日期为____年____月____日。第六期：租金为____元，支付日期为____年____月____日。租金以现金形式支付。4.承租方必须按约定时间向出租方支付租金。若逾期未付，出租方将给予7天宽限期；自第8天起，出租方有权按实欠租金的1%每日加收滞纳金。第四条租赁期间房屋修缮房屋交付承租方后，其装修及日常修缮责任由承租方承担。承租方退租时，不得破坏已装修部分及房屋原有结构。第五条费用分担1.物业管理费由承租方直接向物业管理公司缴纳。2.水电费由承租方自行承担。3.因承租方原因导致的房屋或内部设施损坏（如门窗、水电等），维修费用由承租方负责。4.承租方使用房屋进行商业活动所产生的其他各项费用亦由其自行承担。第六条合同变更1.若出租方将房屋所有权转让给第三方，本合同对新产权人继续有效。出租方出售房屋前，需提前3个月通知承租方，且承租方在同等条件下享有优先购买权。2.租赁期间，承租方如需转租房屋，必须事先以书面形式向出租方申请并获得书面同意。转租后，第三方自动成为本合同乙方，享有原乙方权利并承担相应义务。第七条违约责任1.若出租方在承租方无违约情况下提前解除合同或另租他人，视为出租方违约，需支付违约金（具体金额未明示）。2.若承租方在出租方无违约情况下提前解除合同，视为承租方违约，需支付违约金（具体金额未明示）。3.承租方擅自转租房屋或违反合同其他条款，应支付违约金（具体金额未明示）；若因此造成房屋损坏，还需负责赔偿。第八条免责条款因不可抗力自然灾害导致房屋损毁或承租方损失的，双方互不承担责任。若承租方因不可抗力无法使用房屋，应立即书面通知出租方。第九条争议解决合同履行中发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成时，可向人民法院提起诉讼。第十条补充条款本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国民法典》相关规定由双方共同协商确定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效与份数本合同自双方签字盖章之日起生效。如一方违约，另一方有权要求赔偿违约金（具体金额未明示）。本合同一