2024年房产中介服务协议版

2024年房产中介服务标准协议版A版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1房产中介服务1.2甲方1.3乙方1.4甲方代表1.5乙方代表1.6交易日1.7房产交易1.8服务费1.9合同有效期限第二条：服务内容2.1乙方义务2.1.1提供房产交易相关信息2.1.2协助甲方进行房产交易2.1.3提供交易流程咨询服务2.1.4提供合同起草及修改服务2.1.5提供交易双方沟通协调服务2.2乙方权利2.2.1按约定收取服务费2.2.2要求甲方提供真实、准确的房产信息2.2.3拒绝为不符合交易条件的客户提供服务第三条：服务费用3.1服务费计算方式3.2服务费支付时间3.3服务费支付方式3.4乙方免收服务费的情形第四条：合同的履行4.1甲方义务4.1.1提供真实、准确的房产信息4.1.2配合乙方完成房产交易4.1.3按约定支付服务费4.2乙方义务4.2.1按约定提供房产中介服务4.2.2保密甲方提供的房产信息4.2.3及时告知甲方交易进展及风险第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更和解除的程序第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3因不可抗力导致的违约第七条：争议解决7.1双方协商解决7.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁7.3向甲方所在地人民法院提起诉讼第八条：隐私保护8.1保护甲方隐私8.2保护乙方隐私第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承第十条：其他约定10.1双方同意本合同未尽事宜，可另行协商补充10.2双方同意本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十一条：合同附件11.1附件一：房产中介服务内容明细11.2附件二：服务费用计算明细11.3附件三：房产交易流程图第十二条：甲方签字12.1甲方代表签字12.2日期第十三条：乙方签字13.1乙方代表签字13.2日期第十四条：合同编号14.1合同编号：2024A001第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1房产中介服务（1）乙方作为专业的房产中介服务机构，应甲方要求，为其提供房产交易相关信息，协助甲方进行房产交易，并提供交易流程咨询服务。1.2甲方（1）甲方为出售或购买房产的自然人、法人或其他组织。1.3乙方（1）乙方为提供房产中介服务的公司或个人。1.4甲方代表（1）甲方代表为甲方在本合同项下的授权代理人。1.5乙方代表（1）乙方代表为乙方在本合同项下的授权代理人。1.6交易日（1）交易日为双方约定的进行房产交易的具体日期。1.7房产交易（1）房产交易为甲方出售或购买房产的行为。1.8服务费（1）服务费为乙方提供房产中介服务所收取的费用。1.9合同有效期限（1）合同有效期限为双方签订本合同之日起至房产交易完成之日止。第二条：服务内容2.1乙方义务（1）提供房产交易相关信息乙方应向甲方提供房产市场行情、房源信息、购房政策等相关信息，以便甲方进行决策。（2）协助甲方进行房产交易乙方应协助甲方进行房产交易，包括但不限于带看房源、谈判、签订合同等环节。（3）提供交易流程咨询服务乙方应对房产交易流程进行详细解释，解答甲方在交易过程中遇到的问题。（4）提供合同起草及修改服务乙方应根据甲方需求，起草并修改房产交易合同，确保合同条款的合法性、合规性。（5）提供交易双方沟通协调服务乙方应负责协调甲方与乙方之间的沟通，确保交易顺利进行。2.2乙方权利（1）按约定收取服务费乙方有权按照本合同约定收取服务费。（2）要求甲方提供真实、准确的房产信息乙方有权要求甲方提供真实、准确的房产信息，以便乙方更好地提供服务。（3）拒绝为不符合交易条件的客户提供服务乙方有权拒绝为不符合交易条件的客户提供服务，以降低交易风险。第三条：服务费用3.1服务费计算方式（1）服务费根据房产交易金额的一定比例计算，具体比例双方协商确定。（2）服务费计算公式为：服务费=房产交易金额×服务费比例。3.2服务费支付时间（1）服务费在房产交易完成之日起支付。3.3服务费支付方式（1）甲方应按照乙方提供的收费方式支付服务费，包括但不限于转账、现金等。3.4乙方免收服务费的情形（1）甲方购买的房产为经济适用房、限价房等政策性住房。（2）房产交易金额低于双方约定的免收服务费的金额。第四条：合同的履行4.1甲方义务（1）提供真实、准确的房产信息甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，包括但不限于房产证照、产权归属、物业情况等。（2）配合乙方完成房产交易甲方应按照乙方的安排，配合完成房产交易相关事宜。（3）按约定支付服务费甲方应在房产交易完成之日起按照约定支付服务费。4.2乙方义务（1）按约定提供房产中介服务乙方应按照本合同约定，为甲方提供房产中介服务。（2）保密甲方提供的房产信息乙方应对甲方提供的房产信息予以保密，不得泄露给第三方。（3）及时告知甲方交易进展及风险乙方应密切关注房产交易进展，及时告知甲方交易进展及潜在风险。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件（1）合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更自书面变更协议签订之日起生效。5.2合同解除条件（1）合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。（2）合同解除自书面解除协议签订之日起生效。5.3合同变更和解除的程序（1）双方应书面提出合同变更或解除的请求。（2）双方就变更或解除事项进行协商，达成一致后签订书面协议。（3）合同变更或解除协议签订后，双方按照约定办理相关手续。第六条：第八条：违约责任6.1甲方违约责任（1）甲方未按约定提供真实、准确的房产信息，导致乙方无法正常提供服务的，甲方应支付乙方违约金，违约金为服务费的20%。（2）甲方未按约定配合乙方完成房产交易，导致乙方服务无法正常进行的，甲方应支付乙方违约金，违约金为服务费的30%。（3）甲方未按约定支付服务费的，甲方应支付乙方迟延履行金，迟延履行金为应支付服务费的日千分之五。6.2乙方违约责任（1）乙方未按约定提供房产中介服务的，乙方应支付甲方违约金，违约金为服务费的20%。（2）乙方未保密甲方提供的房产信息，导致信息泄露给第三方的，乙方应支付甲方违约金，违约金为服务费的30%。（3）乙方未及时告知甲方交易进展及风险，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3因不可抗力导致的违约（1）因不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。（2）因不可抗力导致合同无法履行的一方，不承担违约责任。第九条：争议解决7.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。7.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁如双方协商未果，任何一方均有权将争议提交甲方所在地仲裁委员会仲裁。7.3向甲方所在地人民法院提起诉讼如双方同意仲裁，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条：隐私保护8.1保护甲方隐私乙方应对甲方提供的个人信息、房产信息等予以保密，不得泄露给第三方。8.2保护乙方隐私甲方应对乙方提供的商业秘密、服务方式等予以保密，不得泄露给第三方。第十一条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在房产交易完成之日终止。9.3合同继承本合同终止后，如房产交易涉及的房产权益发生继承，新的权益继承人应继续履行本合同。第十二条：甲方签字10.1甲方代表签字甲方代表在本合同上签字，代表甲方同意本合同的全部内容。10.2日期甲方代表签字日期为本合同生效日期。第十三条：乙方签字11.1乙方代表签字乙方代表在本合同上签字，代表乙方同意本合同的全部内容。11.2日期乙方代表签字日期为本合同生效日期。第十四条：合同编号12.1合同编号：2024A001本合同编号为本合同的唯一标识，用于区分其他合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产中介服务内容明细附件二：服务费用计算明细附件三：房产交易流程图1.附件一：房产中介服务内容明细本附件详细列出了乙方作为房产中介机构应提供的服务内容，包括但不限于提供房产市场行情、房源信息、购房政策等相关信息，协助甲方进行房产交易，提供交易流程咨询服务，提供合同起草及修改服务，提供交易双方沟通协调服务等。2.附件二：服务费用计算明细本附件详细列出了服务费的计算方式，根据房产交易金额的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。服务费计算公式为：服务费=房产交易金额×服务费比例。3.附件三：房产交易流程图本附件以图形的方式展示了房产交易流程，包括双方的权利与义务，房产交易的具体步骤以及可能涉及的风险等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）甲方未按约定提供真实、准确的房产信息，导致乙方无法正常提供服务的，甲方应支付乙方违约金，违约金为服务费的20%。示例说明：若甲方故意提供虚假房源信息，导致乙方无法带看房源，甲方应支付乙方服务费的20%作为违约金。（2）甲方未按约定配合乙方完成房产交易，导致乙方服务无法正常进行的，甲方应支付乙方违约金，违约金为服务费的30%。示例说明：若甲方在房产交易过程中突然拒绝出售房产，导致交易无法进行，甲方应支付乙方服务费的30%作为违约金。（3）甲方未按约定支付服务费的，甲方应支付乙方迟延履行金，迟延履行金为应支付服务费的日千分之五。示例说明：若甲方在房产交易完成之日起一个月内未支付服务费，甲方应支付乙方迟延履行金，计算方式为：迟延履行金=应支付服务费×0.0005×迟延天数。2.乙方违约行为及责任认定（1）乙方未按约定提供房产中介服务的，乙方应支付甲方违约金，违约金为服务费的20%。示例说明：若乙方未按约定时间提供房源信息，导致甲方错过购房良机，乙方应支付甲方服务费的20%作为违约金。（2）乙方未保密甲方提供的房产信息，导致信息泄露给第三方的，乙方应支付甲方违约金，违约金为服务费的30%。示例说明：若乙方未妥善保管甲方提供的房产信息，导致信息泄露给竞争对手，乙方应支付甲方服务费的30%作为违约金。（3）乙方未及时告知甲方交易进展及风险，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方未及时告知甲方房产交易过程中出现的问题，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产中介服务：指乙方作为专业的房产中介服务机构，为甲方提供房产交易相关信息、协助甲方进行房产交易、提供交易流程咨询服务、提供合同起草及修改服务、提供交易双方沟通协调服务等行为。2.甲方：指出售或购买房产的自然人、法人或其他组织。3.乙方：指提供