2024年土地使用权抵押融资协议范例版

2024年土地使用权抵押融资协议范例版A版本合同目录一览1.土地使用权抵押融资协议概述1.1定义与解释1.2协议的目的与原则1.3协议的适用范围2.土地使用权与抵押物描述2.1土地使用权的性质与规模2.2抵押物的具体描述2.3土地使用权与抵押物的权属证明3.融资额度与融资期限3.1融资额度3.2融资期限3.3融资用途4.抵押率与还款方式4.1抵押率4.2还款方式4.3还款时间表5.利率与费用5.1利率5.2融资相关费用5.3其他费用6.抵押权的设立与变更6.1抵押权的设立6.2抵押权的变更6.3抵押权的解除7.合同的履行与监督7.1双方的履行责任7.2监督与检查7.3违约处理8.合同的终止与解除8.1合同终止的情形8.2合同解除的条件8.3合同终止或解除后的处理9.争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁或诉讼的地点与法院9.3仲裁或诉讼的适用法律10.合同的生效、修改与转让10.1合同的生效条件10.2合同的修改10.3合同的转让11.保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密义务与期限11.3保密违反的处理12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1合同的完整性与互斥性13.2合同的修改与补充13.3合同的废止与取代14.合同的签署与生效14.1签署程序与方式14.2合同的生效日期14.3合同的副本与正本第一部分：合同如下：第一条土地使用权抵押融资协议概述1.1定义与解释（1）甲方：指土地使用权人，拥有土地使用权及相关权益的个人或机构。（2）乙方：指提供融资的金融机构，根据本协议约定向甲方提供融资。（3）土地使用权：指甲方根据国家法律、法规和政策，取得对该土地的使用权及相关权益。（4）抵押物：指甲方将土地使用权作为本协议项下的抵押物。（5）融资：指乙方根据本协议向甲方提供的资金支持。1.2协议的目的与原则本协议旨在明确甲乙双方在土地使用权抵押融资过程中的权利、义务和责任，确保融资活动的顺利进行，维护双方合法权益。1.3协议的适用范围本协议适用于甲方以其土地使用权为抵押，向乙方申请融资的全部活动。第二条土地使用权与抵押物描述2.1土地使用权的性质与规模甲方拥有的土地使用权性质为____，面积为____平方米。该土地位于____省____市____县（区），地理位置优越，交通便利。2.2抵押物的具体描述甲方将其拥有的土地使用权作为抵押物，抵押物具体描述如下：土地使用权证号：____土地位置：____土地面积：____平方米土地用途：____2.3土地使用权与抵押物的权属证明甲方应向乙方提供土地使用权证、土地权属证明等相关文件，以证明甲方对抵押物享有合法所有权。第三条融资额度与融资期限3.1融资额度乙方根据甲方的土地使用权价值及信用状况，同意向甲方提供融资额度为人民币____万元。3.2融资期限本协议项下的融资期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3融资用途甲方承诺将融资资金用于____（具体用途），并确保融资资金的合法、合规使用。第四条抵押率与还款方式4.1抵押率本协议项下的抵押率为____%。4.2还款方式（1）按期还款：甲方按本协议约定的还款时间表，分____期按期还款。（2）一次性还款：甲方在融资期限届满时，一次性还清融资本金及利息。4.3还款时间表期数|还款金额（万元）|还款时间||1|____|____年__月__日2|____|____年__月__日3|____|____年__月__日4|____|____年__月__日5|____|____年__月__日第五条利率与费用5.1利率本协议项下的融资利率为____%。5.2融资相关费用（1）融资手续费：人民币____万元。（2）抵押登记费：人民币____万元。（3）其他费用：如有其他费用发生，甲方应及时支付。5.3其他费用如甲方违约或其他原因产生费用，甲方应承担相应责任。第六条抵押权的设立与变更6.1抵押权的设立本协议签订后，甲乙双方应共同办理土地使用权抵押登记手续，设立抵押权。6.2抵押权的变更如抵押物权属发生变更，甲方应及时通知乙方，并办理抵押权变更手续。6.3抵押权的解除本协议项下融资全部还清后，甲乙双方应共同办理抵押权解除手续。第八条合同的履行与监督8.1双方的履行责任甲方应按照本协议约定的条款，履行各项义务，确保融资资金的合法、合规使用。乙方应按照本协议约定的条款，履行融资、监督等各项义务，确保甲方融资的正常进行。8.2监督与检查乙方有权对甲方的融资用途、财务状况等进行监督与检查，以确保甲方合规使用融资资金。8.3违约处理如甲方违约，乙方有权按照本协议约定采取违约处理措施，包括但不限于终止融资、提前收回贷款等。第九条合同的终止与解除9.1合同终止的情形（1）甲方提前还款并经乙方同意。（2）甲方按照本协议约定完成还款义务。（3）甲乙双方协商一致终止本协议。9.2合同解除的条件（1）甲乙双方协商一致解除本协议。（2）因不可抗力导致本协议无法履行。（3）法律、法规规定应当解除的其他情形。9.3合同终止或解除后的处理本协议终止或解除后，甲乙双方应按照本协议约定办理相关手续，包括但不限于抵押权解除、手续费结算等。第十条争议解决10.1争议的解决方式甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的地点与法院本协议争议的仲裁或诉讼地点为合同签订地人民法院。10.3仲裁或诉讼的适用法律本协议争议的解决适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、修改与转让11.1合同的生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的修改本协议经甲乙双方协商一致，可以书面形式修改或补充。11.3合同的转让甲乙双方均不得将本协议的权利义务全部或部分转让给第三方。第十二条保密条款12.1保密信息的定义与范围保密信息是指本协议的签订、履行过程中甲乙双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息。12.2保密义务与期限甲乙双方对保密信息承担保密义务，保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或解除之日止。12.3保密违反的处理如甲乙双方违反保密义务，对方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。第十三条其他条款13.1合同的完整性与互斥性本协议构成甲乙双方之间关于土地使用权抵押融资的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。13.2合同的修改与补充本协议的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）生效。13.3合同的废止与取代本协议在任何情况下都不能被视为废止，除非甲乙双方达成书面协议。第十四条合同的签署与生效14.1签署程序与方式本协议由甲乙双方授权代表签署，并加盖公章。14.2合同的生效日期本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同的副本与正本本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证2.土地权属证明3.融资申请表4.融资协议书5.抵押登记申请表6.抵押登记证书7.还款计划表8.授权委托书9.保密协议10.争议解决协议附件1：土地使用权证土地使用权证是甲方向乙方展示其对抵押物拥有合法所有权的证明文件。该证书需包含土地使用权人的姓名或名称、土地使用权证号、土地位置、土地面积、土地用途等信息，并加盖发证机关公章。附件2：土地权属证明土地权属证明是证明甲方土地使用权归属的文件，包括但不限于土地权属证书、土地出让合同、土地转让合同等。附件3：融资申请表融资申请表是甲方申请融资时填写的表格，应包括甲方基本信息、融资用途、融资额度、还款计划等内容。附件4：融资协议书融资协议书是甲乙双方签订的，用以确认融资额度、利率、还款方式、期限等条件的正式文件。附件5：抵押登记申请表抵押登记申请表是甲乙双方为设立抵押权而提交的申请文件，应包括抵押物描述、融资金额、还款计划等信息。附件6：抵押登记证书抵押登记证书是抵押权设立的法定证明文件，由土地管理部门颁发。该证书需证明甲乙双方设立的抵押权已登记生效。附件7：还款计划表还款计划表是甲方按照协议约定的还款方式和时间表进行还款的详细计划。附件8：授权委托书授权委托书是甲方授权乙方代表其办理与融资相关事项的文件。附件9：保密协议保密协议是甲乙双方签订的，用以约定保密信息范围、保密义务和保密违约责任等的文件。附件10：争议解决协议争议解决协议是甲乙双方为解决履行本协议过程中发生的争议而签订的协议，约定争议解决方式、地点和适用法律等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定用途使用融资资金，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、提前还款等。（2）未按约定还款计划进行还款，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金、提前还款等。（3）提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、提前还款等。示例说明：若甲方未按约定用途使用融资资金，乙方有权要求甲方提前还款，并按约定利率支付逾期利息。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供融资，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）未按约定利率、期限提供融资，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、利息等。（3）未履行监督义务，导致甲方违约，乙方应承担相应责任。示例说明：若乙方未按约定提供融资，甲方有权要求乙方支付违约金，并按约定利率支付逾期利息。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予土地使用权人使用土地的