2024年二手房购买预约定金协议版

2024年二手房购买预约定金协议版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2二手房1.3预约定金1.4协议版A版2.房屋买卖概述2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋交易价格3.预约定金支付3.1定金金额3.2支付方式3.3支付时间3.4定金退还条件及方式4.房屋交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.合同的履行与违约5.1双方履行义务5.2违约责任5.3违约金计算方式6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后的责任处理7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决时间7.3争议解决费用承担8.合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效后双方的权利与义务9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露保密信息的责任10.合同的附件10.1附件内容10.2附件的效力11.合同的签署与保存11.1签署时间11.2签署地点11.3合同副本数量及分配12.法律适用与管辖12.1适用法律12.2争议管辖法院13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力14.签字盖章14.1合同甲方签字盖章14.2合同乙方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体甲方（卖方）：【甲方姓名/名称】，身份证号/营业执照号：【甲方身份证号/营业执照号】。乙方（买方）：【乙方姓名/名称】，身份证号/营业执照号：【乙方身份证号/营业执照号】。1.2二手房本合同所指二手房为【房屋地址：【房屋具体地址】】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。1.3预约定金预约定金为乙方对购买房屋的意向表示，金额为人民币【定金金额】。1.4协议版A版本合同为协议版A版，乙方支付预约定金后，双方按照本合同约定履行权利和义务。第二条房屋买卖概述2.1房屋基本信息房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【房屋具体地址】，房屋结构：【房屋结构】，建筑面积：【建筑面积】平方米。2.2房屋现状房屋现状为【房屋现状描述】。2.3房屋交易价格双方确认，房屋交易总价为人民币【交易价格】，其中包括房屋价款及附属设施设备价款。第三条预约定金支付3.1定金金额乙方支付的预约定金为人民币【定金金额】。3.2支付方式预约定金通过【支付方式】支付，支付账号/收款人信息：【支付账号/收款人信息】。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起【支付时间】内支付预约定金。3.4定金退还条件及方式若乙方按照本合同约定履行合同义务，甲方应在房屋过户完成后【退还时间】内退还乙方已支付的预约定金。第四条房屋交付与过户4.1交付时间双方约定房屋交付时间为【交付时间】。4.2交付条件4.3过户手续双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由【承担方】承担。4.4过户时间双方约定房屋过户时间为【过户时间】。第五条合同的履行与违约5.1双方履行义务甲方应保证房屋权属清晰，无争议，并按照约定时间交付房屋；乙方应按照约定时间支付房屋价款。5.2违约责任违约方应承担违约金【违约金金额】的违约责任。5.3违约金计算方式违约金计算方式为：【违约金计算方式】。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。6.2合同解除条件合同解除的条件为：【合同解除条件】。6.3合同解除后的责任处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理尚未履行的事项，并承担相应的责任。第八条争议解决方式7.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【仲裁机构名称】申请仲裁或向【人民法院名称】提起诉讼。7.2争议解决时间双方应自争议发生之日起【解决时间】内解决。7.3争议解决费用承担因争议产生的费用，由【承担方】承担。第九条合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件合同终止的条件为：【合同终止条件】。8.3合同失效后双方的权利与义务合同失效后，双方不再享有合同约定的权利，但本合同约定的违约责任及争议解决条款仍然有效。第十条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息。9.2保密期限保密期限为【保密期限】。9.3泄露保密信息的责任泄露保密信息的一方应承担违约金【违约金金额】的违约责任。第十一条合同的附件10.1附件内容附件包括房屋所有权证、房屋买卖合同、付款凭证等。10.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署与保存11.1签署时间本合同签署时间为【签署时间】。11.2签署地点本合同签署地点为【签署地点】。11.3合同副本数量及分配双方各执一份合同正本，【见证人】执一份。第十三条法律适用与管辖12.1适用法律本合同适用中华人民共和国【适用法律】。12.2争议管辖法院双方约定争议管辖法院为【争议管辖法院】。第十四条其他条款13.1双方约定的其他事项双方约定的事项如下：【其他事项】。13.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力。第十五条签字盖章14.1合同甲方签字盖章甲方（卖方）：【甲方签字盖章】。14.2合同乙方签字盖章乙方（买方）：【乙方签字盖章】。14.3见证人签字盖章见证人：【见证人签字盖章】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同附件三：付款凭证附件四：房屋现状照片附件五：附属设施设备清单附件六：房屋过户申请表附件七：房产转移登记证明附件八：物业服务合同附件九：家具家电清单附件十：合同变更协议附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为本合同涉及的房屋的有效所有权证，载明房屋的具体地址、面积、用途等信息。2.房屋买卖合同：为本合同的正式文件，明确了双方的权利和义务，需经双方签字盖章后生效。3.付款凭证：包括银行转账记录、现金收据等，证明乙方已支付预约定金及房屋价款。4.房屋现状照片：清晰反映房屋内外部现状，包括墙面、地面、天花板、门窗等。5.附属设施设备清单：详细列明房屋附属设施设备名称、型号、数量等信息。6.房屋过户申请表：用于办理房屋过户手续，需双方共同填写并提交。7.房产转移登记证明：过户完成后，由相关部门出具的证明，证明房屋所有权已转移至乙方。8.物业服务合同：明确物业服务内容、服务费用等，双方签字盖章后生效。9.家具家电清单：详细列明家具家电名称、型号、数量等信息。10.合同变更协议：如有合同变更，双方需签订变更协议，明确变更内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.甲方未按照约定履行房屋过户手续。3.乙方未按照约定时间支付房屋价款。4.乙方未按照约定履行合同义务。5.双方未按照约定解决争议。违约责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，应支付违约金【违约金金额】给乙方。2.甲方未按照约定履行房屋过户手续，应支付违约金【违约金金额】给乙方。3.乙方未按照约定时间支付房屋价款，应支付违约金【违约金金额】给甲方。4.乙方未按照约定履行合同义务，应支付违约金【违约金金额】给甲方。5.双方未按照约定解决争议，应各自承担因此而产生的费用。示例说明：若甲方未按照合同约定时间交付房屋，甲方应支付违约金10000元给乙方。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经在市场上交易过一次的房屋。2.预约定金：乙方对购买房屋的意向表示，用于锁定购房资格。3.交易价格：包括房屋价款及附属设施设备价款。4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿