2024加油站租赁运营管理协议版

2024加油站租赁运营管理协议版A版本合同目录一览第一条租赁双方及定义1.1甲方名称及代表1.2乙方名称及代表第二条租赁加油站概况2.1加油站地址2.2加油站设施与设备清单2.3加油站经营范围第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条件第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户第五条经营管理与授权5.1乙方经营管理体系5.2乙方授权代表5.3甲方监督权第六条经营规范与责任6.1乙方经营规范6.2乙方安全责任6.3乙方环保责任第七条维修与保养7.1乙方负责维修保养7.2甲方提供必要协助7.3维修保养费用承担第八条保险事宜8.1乙方负责购买保险8.2保险受益人8.3保险费用支付第九条税务责任9.1乙方税务申报9.2乙方税务支付9.3税务审计协助第十条合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3违约责任第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条法律适用12.1合同签订地法律12.2合同履行地法律第十三条其他条款13.1保密条款13.2广告与宣传13.3合同附件第十四条合同生效14.1合同签字盖章14.2合同生效日期14.3合同续约条件第一部分：合同如下：第一条租赁双方及定义1.3双方代表：甲方由法定代表人代表，乙方由法定代表人或授权代表代表。第二条租赁加油站概况2.1加油站地址：位于市区街道，具体位置详见附件一。2.2加油站设施与设备清单：包括但不限于加油机、油罐、便利店、洗手间等，具体清单详见附件二。2.3加油站经营范围：根据相关法律法规，乙方有权在加油站内进行成品油销售、便利店商品销售等业务，具体经营范围详见附件三。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本协议签订之日起。3.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算。3.3租赁续约条件：双方同意在租赁期满前六个月，按照原租赁条款进行续约。第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2租金支付周期：每三个月支付一次，每次支付租金为一个季度的租金金额。4.3租金支付账户：户名：X加油站运营管理有限公司，账号：_____，开户行：_____。第五条经营管理与授权5.1乙方经营管理体系：乙方应按照甲方提供的经营管理规范进行运营管理，并确保加油站正常运营。5.2乙方授权代表：乙方授权代表为X，负责加油站日常经营管理工作。5.3甲方监督权：甲方有权对乙方的经营活动进行监督，并要求乙方按照甲方的要求进行整改。第六条经营规范与责任6.1乙方经营规范：乙方应遵守国家法律法规，严格按照甲方提供的经营管理规范进行经营活动。6.2乙方安全责任：乙方应对加油站的安全工作负责，确保加油站的安全运营。6.3乙方环保责任：乙方应对加油站的环保工作负责，确保加油站符合环保要求。第八条保险事宜8.1乙方应在租赁开始日期前购买包括但不限于火灾、爆炸、盗窃、意外伤害等保险，并将保险单据复印件提交给甲方备案。8.2保险受益人：本协议项下的保险受益人为甲方和乙方。8.3保险费用支付：乙方承担购买保险的费用。第九条税务责任9.1乙方应按照相关法律法规，自行申报并支付应缴纳的税费，包括但不限于增值税、所得税、营业税等。9.2乙方应按照税务机关的要求，定期向税务机关报送有关税务资料。9.3乙方应在发生税务审计时，及时通知甲方，并按照甲方的要求提供必要的协助。第十条合同变更与解除10.1任何一方如希望变更或解除本协议，应提前六个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致。10.2除非双方另有约定，本协议的变更或解除不得影响乙方已支付的租金和其他费用。10.3一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中发生的任何争议。11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3诉讼费用由败诉方承担。第十二条法律适用12.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2本协议的签订地为中华人民共和国省市。第十三条其他条款13.1保密条款：双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2广告与宣传：乙方在进行广告和宣传时，不得损害甲方的声誉和利益。13.3合同附件：本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十四条合同生效14.1本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2本协议的有效期为____年，自合同生效之日起计算。14.3如双方同意续约，应在本协议有效期届满前六个月，按照原协议的条款签订续约协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：加油站地址位置图详细要求：提供加油站的具体地理位置，包括经纬度、周边环境等。附件说明：此附件用于明确加油站的具体位置，以便于双方在租赁期间和续约期间有明确的依据。附件二：加油站设施与设备清单详细要求：列出加油站所有设施和设备的名称、型号、数量等信息。附件说明：此附件用于明确加油站的设施和设备情况，以便于乙方进行日常的运营管理和维护。附件三：加油站经营范围清单详细要求：列出加油站的经营范围，包括销售的产品种类等。附件说明：此附件用于明确加油站的经营范围，以便于乙方进行正常的经营活动。附件四：租金支付明细表详细要求：列出租金的支付周期、金额、账户等信息。附件说明：此附件用于明确租金的支付方式和金额，以便于乙方进行租金的支付。附件五：经营管理规范详细要求：列出甲方要求乙方遵守的经营管理规范。附件说明：此附件用于明确乙方的经营管理体系，以便于乙方进行日常的运营管理。附件六：保险单据详细要求：提供乙方向甲方和乙方购买的保险单据的复印件。附件说明：此附件用于确认乙方向甲方和乙方购买的保险的有效性，以便于在发生保险事故时有明确的依据。附件七：税务申报表格详细要求：提供乙方进行税务申报所需的表格。附件说明：此附件用于明确乙方的税务申报要求，以便于乙方进行税务申报。附件八：合同续约协议详细要求：提供合同续约的协议模板。附件说明：此附件用于明确合同续约的条款和条件，以便于双方在合同到期时进行续约。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照经营管理规范进行经营活动，甲方有权要求乙方进行整改，并有权解除本协议。示例说明：如果乙方在经营过程中出现了违反经营管理规范的行为，如未按时进行设备维护，甲方有权要求乙方进行整改，并在整改期过后仍未达到要求时解除本协议。2.乙方未按时支付租金，每延迟一天，乙方应支付延迟部分的租金的1%作为滞纳金。示例说明：如果乙方在租金支付日之后延迟支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，延迟支付的租金金额乘以1%作为滞纳金。3.乙方未按照约定购买保险，甲方有权要求乙方立即购买，并有权解除本协议。示例说明：如果乙方未按照约定购买保险，甲方有权要求乙方立即购买，并在规定时间内仍未购买的情况下解除本协议。4.乙方未按照税务规定进行申报和支付税费，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本协议。示例说明：如果乙方未按照税务规定进行申报和支付税费，甲方有权要求乙方立即改正，并在规定时间内仍未改正的情况下解除本协