2024年物业住宅翻新装修协议样本版

2024年物业住宅翻新装修协议样本版A版本合同目录一览1.定义与术语1.1合同各方1.2物业信息1.3翻新装修范围1.4合同金额1.5付款方式1.6工期1.7质量标准1.8材料要求1.9变更与调整1.10违约责任1.11争议解决1.12合同的生效、变更与终止1.13保密条款1.14法律适用与争议解决第一部分：合同如下：1.定义与术语1.1合同各方1.2物业信息物业地址：（具体到门牌号）物业面积：（平方米）物业所有权人：（姓名及联系方式）1.3翻新装修范围翻新装修范围包括但不限于：1.3.1室内墙面翻新1.3.2地板更换1.3.3天花板维修1.3.4卫生间翻新1.3.5厨房装修1.3.6水电系统改造1.3.7门窗更换1.3.8室内空气质量检测与治理1.3.9其它：（如有其他翻新装修项目，可在此补充）1.4合同金额合同总金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元其中：材料费用：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元施工费用：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元1.5付款方式1.5.1合同签订后三个工作日内，甲方支付合同总金额的30%作为预付款。1.5.2翻新装修工程进度达到50%时，甲方支付合同总金额的30%。1.5.3翻新装修工程进度达到100%时，甲方支付合同总金额的40%。1.6工期乙方承诺在合同约定的工期内完成翻新装修工程。具体工期如下：开工日期：（具体日期）竣工日期：（具体日期）如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。1.7质量标准乙方应按照约定的质量标准完成翻新装修工程，否则乙方应承担返工、赔偿等责任。质量标准包括但不限于：1.7.1材料质量应符合国家相关标准和规定。1.7.2施工工艺应符合行业标准和规范。1.8材料要求乙方应按照甲方提供的材料清单购买并使用材料，材料品牌、型号、质量等应符合合同约定。如乙方使用不符合约定的材料，甲方有权要求乙方更换或赔偿。1.9变更与调整1.9.1合同执行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更或调整，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。1.9.2合同执行过程中，如甲方要求变更或调整工程内容、工期等，乙方应根据实际情况向甲方提出书面变更申请。甲方同意变更申请的，双方按约定调整合同内容。甲方不同意变更申请的，乙方应按照原合同继续履行。1.10违约责任1.10.1乙方未按照约定时间完成翻新装修工程的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总金额的0.5%乘以逾期天数。1.10.2乙方使用不符合约定材料的，甲方有权要求乙方更换或赔偿，乙方应承担由此增加的费用。1.10.3甲方未按照约定时间支付合同款项的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项的0.5%乘以逾期天数。1.11争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.12合同的生效、变更与终止1.12.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。1.12.2本合同执行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。1.12.3本合同执行完毕，甲乙双方按照约定办理合同终止手续。1.13保密条款甲乙双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。1.14法律适用与争议解决本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方同意提交有管辖权的人民法院进行诉讼。8.工程验收8.1工程验收标准工程验收应按照约定的质量标准进行，包括但不限于：8.1.1材料质量应符合国家相关标准和规定。8.1.2施工工艺应符合行业标准和规范。8.2工程验收程序8.2.1工程完成后，乙方应向甲方提供完整的工程资料，包括设计图纸、施工记录、材料合格证等。8.2.2甲方应按照约定时间组织验收，验收组由甲方代表、乙方项目经理及相关专家组成。8.2.3验收组对工程进行现场检查，对工程质量、进度、安全等方面进行评估。8.2.4验收组提出验收意见，乙方对验收意见进行整改。8.2.5整改完成后，甲方重新组织验收。如验收合格，双方签署工程验收报告。8.3工程保修8.3.1乙方对翻新装修工程提供的保修期为____年，自工程验收合格之日起计算。8.3.2保修期内，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后____个工作日内到达现场进行修复。8.3.3保修期内，如因乙方施工原因导致工程质量问题，乙方应承担修复费用。8.3.4保修期内，如非乙方施工原因导致工程质量问题，乙方应负责协调相关单位进行修复，并承担相应费用。9.合同的解除9.1在合同履行过程中，如一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。9.2合同解除后，乙方应按照甲方要求撤离施工现场，返还甲方提供的材料、设备等。9.3合同解除后，甲方应按照实际完成工程量支付乙方相应的款项。9.4合同解除后，乙方应承担因解除合同而给甲方造成的损失。10.不可抗力10.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。10.2不可抗力包括但不限于：自然灾害、社会事件、政策变化等。10.3双方应及时通知对方不可抗力事件的发生，并提供相关证明文件。10.4在不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。11.合同的转让11.1未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2双方同意转让合同的，应签订书面转让协议，并报对方备案。11.3合同转让不得改变原合同的条款和条件。12.信息保护12.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2双方应采取适当措施保护对方的知识产权，不得侵犯对方的专利、商标、著作权等。13.合同的修改和补充13.1合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.2合同的修改和补充不得与原合同的原则和条款相冲突。14.法律适用与争议解决14.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2如发生争议，双方同意提交有管辖权的人民法院进行诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业信息资料详细要求和说明：包括物业的具体地址、面积、所有权人信息等，用于确认物业的基本信息。附件二：翻新装修设计方案详细要求和说明：包括翻新装修的具体设计方案、效果图、施工图等，用于确认工程的设计要求。附件三：材料清单详细要求和说明：列明合同中涉及的所有材料品牌、型号、数量等，用于确认材料要求。附件四：施工计划详细要求和说明：包括施工进度计划、施工工艺等，用于确认施工安排。附件五：工程验收标准详细要求和说明：列明工程验收的具体标准和要求，用于确认工程验收的依据。附件六：保修条款详细要求和说明：包括保修期限、保修范围、保修责任等，用于确认保修条款的具体内容。附件七：合同转让协议详细要求和说明：如合同需要转让，需提供转让协议，用于确认合同转让的条件和程序。附件八：保密协议详细要求和说明：包括保密内容、保密期限、违约责任等，用于确认保密条款的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定时间完成翻新装修工程。2.乙方使用不符合约定材料的。3.甲方未按照约定时间支付合同款项。4.甲方未按照约定提供施工场地、供电、供水等必要条件的。5.甲方故意提供错误的信息或材料，导致乙方损失的。责任认定标准：1.乙方未按照约定时间完成翻新装修工程的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总金额的0.5%乘以逾期天数。2.乙方使用不符合约定材料的，甲方有权要求乙方更换或赔偿，乙方应承担由此增加的费用。3.甲方未按照约定时间支付合同款项的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项的0.5%乘以逾期天数。4.甲方未按照约定提供施工场地、供电、供水等必要条件的，乙方有权要求甲方履行合同义务，并要求甲方承担因此产生的费用。5.甲方故意提供错误的信息或材料，导致乙方损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。示例说明：如乙方未按照约定时间完成翻新装修工程，甲方可以根据合同约定要求乙方支付违约金。如乙方使用不符合约定的材料，甲方可以要求乙方更换材料或赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件、政策变化等。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。3.保修期：指乙方对翻新装修工程提供的保修期限，自工程验收合格之日起计算。4.知识产权：指专利、商标、著作权等法律保护的智力成果权。5.合同转让：指合同权利和义务的转让，需经过对方同意并签订书面转让协议。1.不可抗力条款应用于合同