2024年四川住宅买卖协议样本版

2024年四川住宅买卖标准协议样本版A版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号2.买卖双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名2.1.2卖方联系方式2.1.3卖方身份证号2.2买方信息2.2.1买方姓名2.2.2买方联系方式2.2.3买方身份证号3.房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3贷款利率3.2.4贷款期限4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋维修责任5.1保修期限5.2保修范围5.3维修费用承担6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1房屋交付前的物业管理费9.2房屋交付后的物业管理费9.3水、电、燃气等公共费用承担10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3贷款合同复印件11.签字盖章页11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字12.附录12.1房屋现状照片12.2房屋装修情况说明13.补充协议13.1补充协议内容14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：四川省成都市区街道号，具体房号为X。1.2房屋面积：住宅建筑总面积为X平方米，其中包括X平方米的住宅使用面积和X平方米的共有部位面积。1.3房屋结构：该房屋为层建筑，具体结构为X。1.4房屋所有权证号：川（）不动产权第号。第二条买卖双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名：X2.1.2卖方联系方式：手机号码为X，固定电话为X。2.1.3卖方身份证号：X。2.2买方信息2.2.1买方姓名：X2.2.2买方联系方式：手机号码为X，固定电话为X。2.2.3买方身份证号：X。第三条房屋交易价格3.1成交价格：双方经协商一致，该房屋的成交价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2付款方式3.2.1首付款：买方应于本合同签订之日起X日内，向卖方支付房屋成交价格的%作为首付款，即人民币X万元整。3.2.2贷款金额：买方应向金融机构申请贷款，贷款金额为人民币X万元整。3.2.3贷款利率：贷款利率按金融机构规定的利率执行。3.2.4贷款期限：贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起日内，将该房屋交付给买方。4.2交付条件：房屋交付时，应符合本合同约定的房屋交付条件，具体为X。4.3过户时间：双方应在本合同签订之日起日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用：过户费用按相关部门的规定执行，由买方承担。第五条房屋维修责任5.1保修期限：自房屋交付之日起，保修期限为年。5.2保修范围：保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面等，具体为X。5.3维修费用承担：在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担；因买方使用不当导致的维修费用由买方承担。第六条违约责任6.1卖方违约：卖方未按本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的%。6.2买方违约：买方未按本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋成交价格的%。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地房地产交易中心申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交X仲裁委员会仲裁。7.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同终止：本合同在下列情况下终止：8.3.1双方按照约定履行完毕所有合同义务；8.3.2双方协商一致解除合同；8.3.3依法应当终止的其他情形。第九条其他约定9.1房屋交付前的物业管理费：由卖方承担。9.2房屋交付后的物业管理费：由买方承担。9.3水、电、燃气等公共费用承担：自房屋交付之日起，水、电、燃气等公共费用由买方承担。第十条附件10.1房屋所有权证复印件：附本合同附件一。10.2买卖双方身份证复印件：附本合同附件二。10.3贷款合同复印件：如买方申请贷款，附贷款合同复印件。第十一条签字盖章页11.1卖方签字：11.2买方签字：11.3见证人签字：第十二条附录12.1房屋现状照片：附本合同附件三。12.2房屋装修情况说明：附本合同附件四。第十三条补充协议13.1补充协议内容：如双方在合同履行过程中有补充协议，应签订书面补充协议，并附本合同后。第十四条合同签订日期14.1本合同一式肆份，卖方、买方各执贰份，见证人执壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：应清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋结构、房屋面积等信息。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：应清晰、完整地反映买卖双方身份证的正本内容，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码、住址等信息。附件三：房屋现状照片详细要求：应包括房屋的整体照片、房屋内部装修情况照片、房屋外部环境照片等，以直观地反映房屋的现状。附件四：房屋装修情况说明详细要求：应详细描述房屋的装修情况，包括装修的时间、装修的风格、使用的材料、装修的面积等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方未按本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的5%。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约行为，卖方应向买方支付违约金。2.买方违约行为及责任认定：买方未按本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋成交价格的5%。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内支付首付款，则构成违约行为，买方应向卖方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.身份证：是指由公安机关颁发的，用以证明公民身份的法律文件。3