2024版二手房交易代理服务协议版

2024版二手房交易代理服务协议版A版本合同目录一览1.代理服务内容1.1二手房交易代理服务的范围1.2代理服务的内容和标准2.双方的权利和义务2.1卖方的权利和义务2.2代理方的权利和义务3.代理费用和支付方式3.1代理费用的计算和支付方式3.2代理费用的支付时间4.合同的期限4.1合同的有效期限4.2合同的续约和终止条件5.违约责任5.1卖方违约责任5.2代理方违约责任6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交仲裁机构仲裁7.保密条款7.1双方对合同内容的保密7.2双方对交易过程中的保密8.法律适用和争议解决8.1适用法律8.2争议解决方式9.其他条款9.1双方认为需要约定的其他事项9.2合同的修改和补充10.合同的签署和生效10.1合同的签署10.2合同的生效条件11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同复印件12.签字盖章页12.1卖方签字盖章12.2代理方签字盖章13.补充协议13.1双方对合同内容的补充和修改14.合同的存档和备案14.1合同的存档14.2合同的备案第一部分：合同如下：1.代理服务内容1.1二手房交易代理服务的范围本代理服务范围包括但不限于：寻找合适的买家、推广房源、安排看房、协助谈判、办理交易手续、协助办理贷款等相关事宜。1.2代理服务的内容和标准代理方应根据卖方的要求，提供专业的房地产交易代理服务，包括但不限于：提供市场行情咨询、制定营销策略、发布房源信息、组织看房活动、协调买卖双方谈判、办理交易手续、协助办理贷款等相关事宜。代理方应确保服务过程中的专业性和安全性，维护卖方的合法权益。2.双方的权利和义务2.1卖方的权利和义务卖方有权要求代理方按照约定提供服务，并按照实际成交价格支付代理费用。卖方应如实提供房屋的真实情况，包括房屋的权属、质量、面积等信息，并配合代理方完成相关交易手续。2.2代理方的权利和义务代理方有权根据合同约定收取代理费用。代理方应积极寻找买家，推广房源，并按照卖方的要求提供专业服务。代理方应确保交易过程的合规性，保护卖方的合法权益，并妥善处理与交易相关的各类问题。3.代理费用和支付方式3.1代理费用的计算和支付方式代理费用根据实际成交价格的百分比计算，具体比例双方另行约定。代理费用在房屋交易完成后支付，支付方式为银行转账、现金或等。3.2代理费用的支付时间代理费用在房屋交易完成后支付。若因卖方原因导致房屋交易未能完成，代理方有权按照实际工作量收取相应的代理费用。4.合同的期限4.1合同的有效期限合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。若在有效期内未能完成房屋交易，双方可协商延长合同有效期。4.2合同的续约和终止条件合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。双方在任何时间均有权终止合同，但应提前____天书面通知对方。5.违约责任5.1卖方违约责任卖方如违反合同约定，导致房屋交易未能完成，应支付代理方因此产生的经济损失及代理费用。5.2代理方违约责任代理方如违反合同约定，导致房屋交易未能完成，应支付卖方因此产生的经济损失及代理费用。6.争议解决方式6.1双方协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。6.2提交仲裁机构仲裁如双方协商未果，任何一方均有权将争议提交仲裁机构仲裁，仲裁地点为____，仲裁语言为____。8.保密条款8.1双方对合同内容的保密双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。8.2双方对交易过程中的保密双方在交易过程中涉及的谈判内容、价格等信息，也应予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。9.法律适用和争议解决9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要在合同中约定的其他事项，可以以附件的形式补充。10.2合同的修改和补充合同的修改和补充，应由双方共同签署，并以书面形式附于合同之后，具有同等法律效力。11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同复印件12.签字盖章页12.1卖方签字盖章12.2代理方签字盖章13.补充协议13.1双方对合同内容的补充和修改双方在合同履行过程中如有需要补充或修改的事项，可签订补充协议，作为本合同的有效组成部分。14.合同的存档和备案14.1合同的存档双方各自将合同正本存档，并妥善保管。14.2合同的备案合同签订后，双方应按照相关法律法规的要求，将合同备案于相关部门。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表1.房屋所有权证复印件要求：真实、有效，清晰反映房屋权属情况。说明：作为房屋交易的重要法律文件，所有权证复印件需在合同签订后提交给双方留存。2.房屋买卖合同复印件要求：完整、真实，涵盖房屋买卖的所有条款。说明：买卖合同复印件应作为本合同的有效组成部分，双方各执一份。说明二：违约行为及责任认定1.卖方违约行为未能按照约定时间交付房屋；房屋信息虚假，严重影响交易；未能履行合同约定的其他义务。2.代理方违约行为未能按照约定时间完成交易；未提供约定的专业服务；未能履行合同约定的其他义务。3.违约责任认定违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此产生的经济损失、代理费用等。违约方需按照合同约定承担相应的违约金或损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释1.二手房指已经发生过一次买卖的住宅房产。2.代理服务指代理方为