2024年5G基站用地租赁协议版

2024年5G基站用地租赁协议标准版版A版本合同目录一览1.租赁双方2.基站用地3.租赁期限4.租金及支付方式5.基站建设及使用6.维修与保养7.保险8.违约责任9.争议解决10.合同的变更与解除11.合同的终止12.租赁期满后处理13.保密条款14.其他条款第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1甲方（出租方）：1.1.1名称：____________1.1.2地址：____________1.1.3联系人：____________1.1.4联系方式：____________1.2乙方（承租方）：1.2.1名称：____________1.2.2地址：____________1.2.3联系人：____________1.2.4联系方式：____________2.基站用地2.1用地位置：____________2.2用地面积：____________2.3用地用途：仅为2024年5G基站建设及运营2.4用地权属：甲方保证用地权属清晰，不存在任何权利争议3.租赁期限3.1租赁开始日期：____________3.2租赁结束日期：____________3.3租赁期限共计：____________个月4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元4.2租金支付方式：每月5日前，乙方通过银行转账方式支付上月租金4.3租金支付账户：4.3.1户名：____________4.3.2账号：____________4.3.3银行：____________5.基站建设及使用5.1乙方应按照相关法律法规及行业标准进行基站建设及运营5.2乙方应在租赁期内保证基站正常运行，如有故障，应及时修复5.3乙方不得擅自改变基站用途，不得将基站转租或转让给第三方6.维修与保养6.1甲乙双方应共同负责基站设施的维修与保养6.2乙方应定期对基站进行巡查，确保基站设施的安全与正常运行7.保险7.1乙方应按照相关规定，为基站办理保险，并将保险单复印件提交甲方留存7.2保险金额不得低于基站重建价值7.3保险费用由乙方承担8.违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金8.2乙方逾期支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为逾期租金的千分之五8.3甲方未按约定提供基站用地的，应向乙方支付违约金，违约金为基站租金的百分之十9.争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.合同的变更与解除10.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前三十日书面通知对方10.2经双方协商一致，本合同可以变更或解除10.3如一方违约，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任11.合同的终止11.1本合同终止的条件如下：11.1.1租赁期满，乙方按照约定将基站设施完好无损地交还甲方11.1.2甲乙双方协商一致提前终止本合同11.1.3依法应当终止的其他情形12.租赁期满后处理12.1租赁期满后，乙方应将基站设施完好无损地交还甲方，并办理相关手续12.2甲方应在租赁期满后五个工作日内，向乙方退还剩余租金13.保密条款13.1甲乙双方在履行本合同过程中，应对双方的商业秘密和机密信息予以保密13.2泄露保密信息的，泄露方应承担相应的法律责任14.其他条款14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.4本合同的修改、补充必须采用书面形式14.5本合同的附件（如有）均为本合同不可分割的一部分第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：基站用地权属证明附件二：基站设计方案附件三：基站建设施工许可证附件四：基站运营许可证附件五：保险单附件六：租金支付记录附件七：基站维护保养记录附件八：基站运行状况报告附件的详细要求和说明：附件一：基站用地权属证明要求：提供政府部门出具的基站用地权属证明文件，证明甲方对基站用地拥有合法所有权或使用权。附件二：基站设计方案要求：提供基站的详细设计方案，包括基站的建设规模、技术参数、设备配置等。附件三：基站建设施工许可证要求：提供政府部门颁发的基站建设施工许可证，证明乙方有权进行基站的建设施工。附件四：基站运营许可证要求：提供政府部门颁发的基站运营许可证，证明乙方有权进行基站的运营管理。附件五：保险单要求：提供乙方为基站办理的保险单复印件，确保保险单有效且保险金额符合合同约定。附件六：租金支付记录要求：记录乙方支付租金的详细信息，包括支付金额、支付日期等。附件七：基站维护保养记录要求：记录乙方对基站进行的维护保养情况，包括维护保养的日期、内容等。附件八：基站运行状况报告要求：定期提供基站的运行状况报告，包括基站运行状况、故障处理情况等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按约定使用基站用地3.乙方未按约定进行基站建设及运营4.乙方未按约定进行基站维修与保养5.乙方擅自改变基站用途或转租、转让给第三方6.甲方未按约定提供基站用地7.甲方未按约定提供基站建设施工许可证8.甲方未按约定提供基站运营许可证责任认定：1.乙方逾期支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为逾期租金的千分之五。2.乙方未按约定使用基站用地的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.乙方未按约定进行基站建设及运营的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。4.乙方未按约定进行基站维修与保养的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。5.乙方擅自改变基站用途或转租、转让给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.甲方未按约定提供基站用地的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为基站租金的百分之十。7.甲方未按约定提供基站建设施工许可证的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为基站租金的百分之十。8.甲方未按约定提供基站运营许可证的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为基站租金的百分之十。示例说明：若乙方逾期支付租金超过一个月，则构成违约，乙方应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为逾期租金金额乘以千分之五。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.5G基站：指第五代移动通信技术基站，用于提供无线通信服务。2.租赁期限：指合同双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。3.租金：指乙方为使用基站用地而支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。解释：1.5G基站：为本合同中约定的基站类型，符合国家相关技术标准和