2024年合肥购房合同样本

2024年合肥购房合同样本合同编号：____________甲方（卖方）：____________统一社会信用代码：_______乙方（买方）：____________身份证号码：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.2房屋建筑结构为：_______，建筑面积为：_______平方米，套内面积为：_______平方米，共有分摊面积为：_______平方米。1.3房屋所有权及土地使用权现状为：甲方拥有完全的所有权及使用权，无任何抵押、查封等权利负担。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）_______日内，乙方向甲方支付首付款人民币_______元；（3）余款人民币_______元，乙方通过银行按揭贷款方式支付。2.3甲方收到款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及房屋钥匙、相关设施设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，办理过户所需费用按照国家规定承担。3.3乙方在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，享有房屋所有权。第四条权利义务4.1甲方保证所售房屋符合国家法律法规及合肥市房地产相关政策规定。4.2甲方保证在办理房屋过户过程中，如实提供相关资料，配合乙方完成过户手续。4.3乙方应按照合同约定支付房款，如有逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______。4.4乙方在接收房屋后，应按照国家及合肥市物业管理相关规定，承担房屋维修、养护等责任。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，导致合同无法履行，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：_______。5.2乙方违反本合同约定，导致合同无法履行，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：_______乙方（签字）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房屋基本信息准确无误，包括位置、面积、产权证书等。2.明确房屋价格及支付方式，确保双方对房款支付时间、金额及方式无异议。解决办法：注意事项：法律名词解释：1.法律名词解释：注意事项及解决办法：产权证书：指证明房屋所有权及土地使用权的合法凭证。确认无误：双方在签订合同前，应仔细核对房屋产权证书上的信息，确保房屋基本信息准确。2.房屋价格及支付方式：房屋总价：指买卖双方协商确定的房屋交易价格。定金：买卖双方为确保合同履行，由买方支付给卖方的一定数额的金钱。首付款：买方在合同约定的期限内支付给卖方的部分房款。按揭贷款：买方以所购房屋为抵押，向银行申请贷款支付房款的方式。违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。争议解决：指合同双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。注意事项：确保合同中的房屋信息准确。明确房款支付方式及时间。法律名词解释：产权证书：房屋所有权及使用权的法律凭证。房屋总价：房屋交易价格。定金、首付款、按揭贷款：房款支付的不同方式。违约金：违反合同约定的金钱赔偿。争议解决：解决合同纠纷的方式。特殊场合与补充条款：1.房屋有特殊历史或文化价值补充条款：如果这套房子是个有故事的老房子，咱们得在合同里注明，乙方要承诺保护房子的历史风貌，不能随意改动。2.房屋附带租约补充条款：如果房子里还有租客，合同里得说明租约的情况，包括租期、租金等，以及租客的权益如何处理。3.房屋交易涉及家庭成员权益补充条款：如果买房卖房涉及到家庭成员的利益，比如遗产分配，得在合同里明确家庭成员的同意和权益分配。附件列表：1.房屋所有权证复印件：证明房子是甲方的，卖的是自己的东西。2.土地使用权证复印件：土地的事儿也得说清楚，毕竟房子是建在土地上的。3.房屋平面图：让乙方看看房子的布局，心里有个数。4.物业费缴纳证明：证明房子之前的物业费用都是清清楚楚的。5.房屋评估报告：这份报告能帮助双方了解房子的真实价值。6.租约复印件（如有）：如果房子有租客