2024年新租房合同范本

2024年新租房合同范本合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.2出租房屋权属情况：甲方保证出租房屋权属清晰，无产权纠纷。甲方拥有上述房屋的完全产权，并有权将该房屋出租。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方支付租金方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。5.3甲方应确保出租房屋符合国家安全、消防、卫生等要求，保障乙方正常使用。六、权利义务6.1甲方权利义务：（1）保证出租房屋符合租赁用途，不得无故收回房屋。（2）负责办理房屋租赁合同备案手续。（3）协助乙方办理水、电、燃气等生活设施的开通、变更手续。6.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用房屋，不得擅自转租、分租或与他人合租。（2）按时支付租金、押金及应由乙方承担的费用。（3）合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责赔偿。七、合同的变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。7.2在租赁期间，如甲乙双方协商一致，可提前解除或变更本合同。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付。（2）乙方擅自转租、分租或与他人合租。（3）乙方违反本合同约定，导致甲方合法权益受到损害。（1）甲方未按约定提供符合租赁用途的房屋。（2）甲方未按约定维修房屋，导致乙方无法正常使用。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同条款符合相关法律法规，避免无效或部分无效的合同条款。2.明确房屋基本信息，确保房屋权属清晰，避免产权纠纷。3.确定租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。4.明确租金金额、支付方式和时间，以及滞纳金的标准。5.规定押金的数额和退还条件。解决办法：1.仔细审查合同内容，必要时可咨询法律专业人士。2.对房屋产权进行调查，要求甲方提供房产证等相关证明文件。权属清晰：指房屋的所有权、使用权等权利归属明确，无争议。租赁期限：指租赁合同的有效期限，从合同生效之日起至合同终止之日止。滞纳金：指逾期支付租金时，按照合同约定应支付给出租方的违约金。押金：指为保证租赁合同的履行，承租方在签订合同时向出租方支付的一定数额的钱款。违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。场合一：乙方有小孩需要在家学习，需要安静的居住环境补充条款：考虑到乙方家庭有孩子学习需要，甲方同意在租赁期间，确保周围环境安静，不在租赁房屋附近进行大型施工或产生噪音的活动。场合二：乙方养有宠物补充条款：乙方保证所养宠物不会对邻居造成干扰，并负责宠物的卫生和养护。如因宠物造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。场合三：甲方提供部分家具补充条款：1.房屋产权证明：这是必须的，用来证明甲方是房屋的合法所有者。附件列表：1.房产证复印件：确认一下房子确实是甲方的，这样大家都放心。2.房屋平面图：方便乙方了解房屋布局，看看是不是符合自己的需求。3.家具清单：如果甲方提供家具，这个清单就能明确乙方需要爱护的东西。宠物相关：如果乙方有宠物，可能需要一份宠物疫苗接种证明。环境安静证明：如果需要安静环境，可能需要一个社区环境噪音水平的评估。房产证复印件：甲方得提供这个，证明房子