2024年房屋翻新合同范本

2024年房屋翻新合同范本合同编号：____________甲方（委托方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承包方）：____________营业执照号：____________资质证书号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、工程概况1.工程名称：____________房屋翻新工程2.工程地点：____________3.工程面积：____________平方米4.工程内容：包括但不限于墙面翻新、地面翻新、天花吊顶、水电改造等（具体内容详见附件1）二、合同工期1.工程开工日期：____年__月__日2.工程竣工日期：____年__月__日3.工期总日历天数：____天三、合同价款1.本工程合同总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.乙方在接到甲方付款通知后，凭发票向甲方申请支付相应款项。四、支付方式1.本合同签订后__日内，甲方支付乙方合同总价款的__%作为预付款。2.工程进度达到__%时，甲方支付乙方合同总价款的__%。3.工程竣工验收合格后__日内，甲方支付乙方合同总价款的__%。4.剩余__%的款项作为质保金，质保期为____年，质保期满后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。五、工程变更1.甲方有权根据实际情况对工程进行变更，变更内容应书面通知乙方。2.因甲方变更导致的工程量增加或减少，双方应协商确定相应的合同价款调整。六、工程质量1.乙方应按照国家相关施工规范和标准进行施工，确保工程质量。2.乙方应定期向甲方报告工程进度，并接受甲方的监督。七、安全生产及环境保护1.乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律法规，确保施工安全。2.乙方应采取措施，防止施工过程中对周围环境造成污染。八、违约责任1.甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__%。2.乙方未按约定工期完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的__%。九、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日附件1：工程具体内容清单附件2：乙方资质证书复印件附件3：相关法律法规条款注意事项：1.权利义务明确：合同中应清晰界定甲乙双方的权利和义务，避免因权责不清导致的纠纷。2.工期明确：确保合同中工期的规定具体、合理，并预留一定的缓冲时间以应对可能出现的延误。3.价款支付：支付条款需详细规定，包括预付款、进度款、竣工款的支付比例和时间，以及质保金的扣除和退还机制。4.工程变更：应规定变更的提出程序、审核流程以及相应的费用调整方法。5.质量要求：明确工程质量标准和验收标准，确保工程质量。6.安全生产：强调施工过程中的安全管理，制定安全事故的处理程序。7.争议解决：提前约定争议解决的方式和地点，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.细化合同条款：在签订合同时，对可能出现的各种情况进行预判，并制定相应的解决措施。2.定期沟通：在施工过程中，甲乙双方应保持定期沟通，及时解决出现的问题。3.严格遵守法律法规：双方均应遵守国家相关法律法规，确保合同合法有效。法律名词解释：合同编号：指合同唯一的标识号码，用于区别和追踪合同。甲方（委托方）：合同中提出工作需求并委托乙方完成的一方。乙方（承包方）：接受甲方委托，负责完成合同规定工作内容的一方。工期：指合同规定的乙方完成工程的时间期限。合同价款：指乙方完成合同规定工程内容所应得的报酬总额。预付款：合同签订后，甲方预先支付给乙方的部分款项。质保金：为保证工程质量，甲方在工程验收合格后保留的一部分款项，用于可能的质量维修。工程变更：在合同执行过程中，对原定工程内容进行的修改或增减。违约金：当一方未履行或未完全履行合同时，按照合同约定应向另一方支付的钱款。争议解决：指在合同执行过程中出现纠纷时，双方采取的解决争议的方式和方法。场合一：房屋翻新涉及古建筑保护特殊条款：1.乙方在施工过程中应严格按照《中华人民共和国文物保护法》及相关规定进行，确保古建筑的原貌不受破坏。特殊应用场合补充条款：五、（补充）古建筑保护1.乙方需对古建筑进行详细勘察，并制定专门的施工方案，确保施工过程中不对古建筑造成损害。2.乙方在施工中如发现任何文物或具有历史价值的物品，应立即停止施工并通知甲方及相关部门。场合二：房屋翻新期间，甲方家庭需临时住宿特殊条款：如果甲方家庭需要在翻新期间搬出去住，我们可以增加一些关于临时住宿的补贴条款。特殊应用场合补充条款：九、（补充）临时住宿1.乙方应协助甲方寻找临时住宿，并承担合理的临时住宿费用，具体费用双方另行协商确定。附件列表：1.附件1：房屋翻新详细工程内容清单（包括材料、工艺等）2.附件2：乙方营业执照和资质证书复印件3.附件3：古建筑保护相关法规及施工要求4.附件4：临时住宿费用的标准及支付方式5.附件5：施工期间的安全责任书6.附件6：双方确认的工程进度表1.附件1：我们要翻新哪些地方，用的什么材料，怎么施工，这些都详细列在这个清单里。2.附件2：乙方是正规公司，这里附上他们的营业执照和资质证书，让大家放心。3.附件3：因为是古建筑，