2024年房屋买卖委托协议

”2024年房屋买卖委托协议合同编号：____________甲方（委托方）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（受托方）：________________营业执照号：________________联系电话：________________通讯地址：________________第一条委托事项（1）寻找合适的买方/卖方；（2）协助甲方与买方/卖方进行谈判；（3）协助办理房屋买卖合同签订事宜；（4）协助办理房屋过户、抵押、贷款等相关手续；（5）其他与该房屋买卖相关的事宜。第二条委托期限2.1本协议自双方签字之日起生效，至房屋买卖合同约定的全部义务履行完毕之日止。第三条甲方权利与义务3.1甲方保证其对委托出售/购买的房屋拥有合法、完整的权利，无权属争议，并保证提供的相关资料真实、准确、完整。3.2甲方应积极配合乙方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。3.3甲方应按照本协议的约定向乙方支付委托代理费。3.4甲方有权了解乙方代理事务的进展情况，并要求乙方及时报告。第四条乙方权利与义务4.1乙方应按照甲方的委托事项，积极履行代理职责，维护甲方的合法权益。4.2乙方在代理过程中，应遵守相关法律法规，确保代理行为的合法性。4.3乙方应妥善保管甲方提供的各类资料，不得泄露给第三方。4.4乙方有权按照本协议的约定收取委托代理费。4.5乙方应在房屋买卖合同签订后，协助甲方办理相关手续，确保交易的顺利进行。第五条委托代理费（1）委托代理费总额为人民币_______元；（2）支付时间为_______。5.2除非双方另有约定，委托代理费一经支付，不予退还。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为委托代理费的_______%。6.2乙方在代理过程中，如因故意或过失导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________签订日期：________________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________注意事项：1.确保甲乙双方的主体资格合法，包括但不限于身份证明、营业执照等。2.明确房屋的具体位置、面积、权属等基本信息，避免模糊不清。3.详细列举委托事项，确保双方对代理范围有清晰的认识。4.规定合理的委托期限，并明确期限的起止时间。5.明确委托代理费用的数额、支付时间和方式。6.规定违约责任，包括违约金的计算方式和支付时间。7.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.在合同中详细载明双方的基本信息和资质证明。2.提供房屋的详细描述和权属证明文件。3.列明委托的具体内容，避免日后的纠纷。4.设定明确的委托期限，并允许双方在必要时协商延长。5.对代理费用的支付进行明确约定，确保双方权益。6.设定违约责任条款，为双方提供违约救济。7.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：委托方：指授权他人代表自己处理事务的一方，在本合同中指甲方。受托方：指接受委托方的授权，代表委托方处理事务的一方，在本合同中指乙方。权属争议：指对财产（如房屋）所有权或使用权存在不同主张的纠纷。委托代理费：指受托方因代理委托方处理事务而收取的费用。违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。违约金：违约方因违约行为而向守约方支付的一定数额的金钱。争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式和程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.特殊场合：甲方急于出售房屋以筹集资金补充条款：如果甲方因特殊情况急需资金，乙方应优先考虑甲方的利益，加快寻找买家和办理交易手续的进度。条款示例：“鉴于甲方有特殊情况急需资金，乙方同意在接到甲方通知后，加快寻找买家和办理房屋买卖手续的进度，尽力满足甲方的时间要求。”2.特殊场合：房屋存在租赁情况补充条款：若房屋在出售期间存在租赁关系，乙方应确保租赁合同的正常履行，并协调好与租赁者的关系。条款示例：“考虑到该房屋在出售期间存在租赁情况，乙方承诺将确保租赁合同的正常履行，并负责与租赁者沟通协调，保障租赁者权益。”3.特殊场合：甲方需要房屋买卖资金的贷款服务补充条款：乙方应协助甲方获取房屋买卖所需的贷款服务，包括但不限于提供贷款咨询和协助办理贷款手续。条款示例：“甲方如需贷款服务以完成房屋买卖，乙方应提供必要的贷款咨询，并协助甲方办理相关贷款手续。”1.甲方身份证明文件（身份证复印件）2.乙方营业执照复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋平面图及面积说明5.房屋现状照片6.委托代理费用支付凭证7.若房屋存在租赁情况，需提供租赁合同复印件8.若需要贷款服务，需提供相关的贷款申请材料咱们这个合同嘛，就是为了卖房这个事儿，得把一些重要的文件和证明准备好。比如，您得给我看看您的身份证，我这边也得把营业执照给你看看。然后就是关于房子的那些证儿啊，比如房产证，还有房子的