2024年个人住房租赁合同范文

：2024年个人住房租赁合同范文合同编号：__________甲方（出租人）：________________身份证号：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2甲方应在租赁期内负责房屋产权手续的办理，并承担由此产生的相关费用。6.3甲方有权在租赁期满后收回房屋。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用房屋。7.2乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。7.3乙方应按合同约定支付租金、押金及承担应由乙方承担的费用。八、合同的变更、解除和终止8.1双方同意提前解除或变更本合同的，应签订书面协议，并经双方签字确认。8.2在租赁期内，如甲方出售房屋，应提前三个月通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。九、违约责任9.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________附加条款：________________________________________________注意事项：1.确保合同中房屋信息的准确性，避免产生纠纷。2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。3.规定租金支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。4.确定押金数额，以及租赁期满后押金的退还条件和程序。5.规定房屋使用和维修的责任方。6.明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。7.规定合同变更、解除和终止的条件和程序。8.设定违约责任，为可能出现的纠纷提供解决依据。9.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.仔细阅读合同条款，确保理解每一条款的含义。2.在签订合同前，双方应充分沟通，对有疑问的条款进行澄清。3.签订合同时，双方应亲自签字或盖章，确保合同的法律效力。4.保留合同原件，以备不时之需。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将其房屋出租给他人使用的自然人或法人。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。租金：承租人为使用出租人的房屋而支付的费用。押金：为保证合同的履行，承租人在签订合同时向出租人支付的一定数额的金钱。违约金：当事人违反合同约定时，应向对方支付的一定数额的金钱，作为违约的惩罚。优先购买权：在出租人出售租赁房屋时，承租人在同等条件下优先于其他人购买的权利。法律纠纷：指因法律规定或合同约定不明确导致的争议。1.特殊场合：如果房子里有贵重家具或设备补充条款：鉴于房屋内含有甲方提供的贵重家具和设备，乙方同意在使用期间加倍爱惜，如有损坏，乙方除承担维修费用外，还需按物品原价的一定比例赔偿甲方。补充条款示例：“第X条补充：乙方需对甲方提供的家具和设备予以特别保护，如有不慎损坏，乙方应承担维修费用，并额外支付相当于损坏物品原价__%的赔偿金。”2.特殊场合：租客打算在房屋内进行商业活动补充条款：如果乙方在房屋内进行商业活动，需提前征得甲方同意，并可能需要支付额外的商业使用费。补充条款示例：“第X条补充：乙方如需在租赁房屋内进行商业活动，必须事前获得甲方书面同意，并可能根据商业活动性质支付额外的商业使用费。”房屋现状照片：记录房屋出租前的状况。家具和设备清单：列明所有提供的家具和设备。1.特殊场合附件：商业活动许可证明：如果乙方进行商业活动，需要提供此证明。1.房屋状况清单这个清单就像是房子的“身份证”，上面有房子的照片和所有东西的清单，确保咱们都知道房子原来啥样，以后退房时也好说清楚。2.下面是附件列表：商业活动许可证明如果你打算在房子里开个小店或者办公室，得先有个证明，说明你干的这些