2024年工厂房屋租赁合同范本（厂房租赁）

2024年工厂房屋租赁合同范本（厂房租赁）合同编号：__________甲方（出租方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、租赁物基本情况1.租赁厂房位于：__________（具体地址），建筑面积为：__________平方米。2.租赁厂房所有权归属：__________，甲方保证对租赁厂房拥有完全的处分权。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为每年人民币____元（大写：__________元整），租赁期限内租金不变。2.乙方应在每年__月__日前支付当年租金。支付方式为：____（现金、转账等方式）。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：__________元整）。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁厂房及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、租赁厂房的使用1.乙方须按照甲方提供的厂房现状使用，不得擅自改变厂房结构。2.乙方在使用过程中应合理爱护租赁厂房及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。六、维修及保养1.甲方负责租赁厂房及附属设施的维修和保养。2.乙方在使用过程中发现租赁厂房及附属设施损坏的，应及时通知甲方进行维修。七、保险1.甲方负责为租赁厂房购买财产保险，保险费用由甲方承担。2.乙方在使用过程中发生的意外事故，由乙方自行承担责任。八、合同的变更、解除和终止1.双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。2.在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同。3.租赁期满或合同提前解除后，乙方应在__日内将租赁厂房及附属设施交还给甲方。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定提供租赁厂房，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金，并支付给乙方相应的赔偿金。十、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确保租赁厂房的合法性：在签订合同前，双方需确认厂房的所有权及使用权无争议，避免非法租赁。一、注意事项：1.租赁物的基本情况：确保合同中租赁厂房的地址、面积等信息准确无误。2.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，避免期限模糊引发的纠纷。3.租金及支付方式：租金的数额、支付方式和时间需明确。4.押金条款：合理设置押金数额，明确押金的退还条件和方式。解决办法：确认合法性：要求甲方提供厂房所有权证明，必要时进行产权调查。1.明确条款：合同中对于上述注意事项均有明确条款，双方应严格按照条款执行。关键词语法律名词解释：1.统一社会信用代码：是企业、个体工商户等市场主体的唯一身份识别码，用于企业身份的合法认证。2.处分权：是指财产所有人对其财产在法律规定的范围内最终处理的权利，包括资产的转让、消费、出售、封存处理等方面的权利。3.租赁期限：是指出租方与承租方约定的租赁关系存续的时间段。4.押金：是指为保证合同的履行，承租方预先支付给出租方的一定数额的钱款，用于担保合同的履行。5.违约责任：是指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。6.争议解决：是指双方在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。7.法定代表人：是指依法代表法人单位行使职权的负责人，其行为视为法人的行为。通过上述的解释，双方在签订合同时应更加注意这些法律名词的具体含义，以确保合同的合法性和执行力。1.特殊情况：工厂需要安装特殊设备补充条款：如果乙方因生产需要，须在租赁厂房内安装特殊设备，乙方应提前一个月通知甲方，并提供设备的相关资料。甲方应在收到通知后及时给予答复，如无正当理由不得拒绝。2.特殊情况：租赁厂房需进行扩建或改造补充条款：租赁期间，如乙方因生产需求需要对租赁厂房进行扩建或改造，乙方须事先提交扩建或改造方案，经甲方书面同意后方可进行。扩建或改造费用由乙方承担。3.特殊情况：租赁厂房周边环境变化补充条款：如果租赁厂房周边环境发生重大变化（如新建建筑、道路改造等），影响乙方的正常生产经营，甲方应协助乙方解决相关问题，或协商调整租金。4.特殊情况：乙方企业规模扩大，需增加租赁面积补充条款：若乙方因业务发展需要增加租赁面积，甲方如有空余场地，应优先满足乙方的需求，并双方协商确定新的租赁面积和租金。是合同所需的附件列表，就是一些咱们在签合同的时候需要一起查看或者附上的文件：附件一：租赁厂房的平面图和位置图附件二：厂房产权证明文件复印件附件