2024年简单门面租赁合同模板

2024年简单门面租赁合同模板合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、门面基本信息1.1甲方出租的门面位于_______（具体地址），门面面积为_______平方米。1.2甲方保证该门面对乙方租赁期间的使用不违反法律法规，并已取得合法出租的权利。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/年，大写：_______元整。3.2乙方应在每年租赁期开始之日前一个月内，一次性支付当年租金。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：_______元整。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、门面的使用及维修5.1乙方在租赁期间有权按照约定的用途使用门面，但不得擅自改变门面的结构和用途。5.2乙方应合理使用门面及附属设施，定期检查、维修，确保其正常使用。5.3甲方负责门面的主体结构维修，乙方负责日常维护。六、甲方权利与义务6.1甲方保证乙方在租赁期间合法使用门面。6.2甲方应在租赁期开始前，将门面及附属设施交付乙方使用。6.3甲方不得干涉乙方正当经营，不得随意提高租金。七、乙方权利与义务7.1乙方有权在租赁期内合法使用门面进行经营活动。7.2乙方应按约定时间支付租金、押金等费用。7.3乙方不得将门面转租、转让或与他人合租，否则甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供门面或干涉乙方正当经营，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.3乙方未按约定支付租金、押金等费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________签订日期：____________注意事项及解决办法：1.注意事项：确认甲乙双方的身份及资质。解决办法：在合同中明确填写甲乙双方的身份信息，并在签订合同前对对方的资质进行核实。法律名词解释：身份证号：指中华人民共和国公民身份号码，是用于唯一识别公民身份的号码。2.注意事项：租赁期限的明确。解决办法：在合同中准确填写租赁开始和结束的日期，避免因期限不明而产生的纠纷。法律名词解释：租赁期限：指租赁合同中规定的，承租方使用租赁物的期限。3.注意事项：租金支付方式和时间。解决办法：详细规定租金的金额、支付方式和每次支付的具体时间点。法律名词解释：租金：指承租方为使用出租方的财产而支付给出租方的金钱。4.注意事项：押金的处理。解决办法：明确押金的数额、支付时间以及租赁期满后押金的退还条件和方式。法律名词解释：押金：指为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的金钱，作为合同违约的担保。5.注意事项：门面的使用和维修责任。解决办法：在合同中详细约定门面的使用范围和维修责任，避免后期因使用和维修问题产生争议。法律名词解释：使用权：指承租方按照租赁合同约定使用租赁物的权利。维修责任：指租赁期间，对租赁物进行维修、保养的责任。6.注意事项：违约责任的规定。解决办法：明确约定双方违约的情形和违约后应承担的责任，包括但不限于支付违约金。法律名词解释：违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。违约金：指因违约行为而应支付给守约方的金钱赔偿。7.注意事项：争议解决的方式和地点。解决办法：在合同中明确选择争议解决的方式（如协商、调解、诉讼等）和解决争议的地点。法律名词解释：争议解决：指对合同履行过程中产生的纠纷进行解决的过程。诉讼：指合同当事人将争议提交人民法院解决的程序。1.特殊场合：门面用于餐饮业补充条款：由于乙方经营餐饮业，甲方同意乙方对门面进行必要的装修，以符合餐饮业的营业要求。但装修方案需提前提交甲方审核，并保证在租赁期满后按甲方要求恢复原状。2.特殊场合：门面需进行夜间经营补充条款：乙方因业务需要，可能进行夜间经营，甲方同意乙方在遵守相关法律法规和社区规定的前提下，进行夜间营业。3.特殊场合：门面包含仓库使用补充条款：甲方同意乙方使用门面后方的小仓库，用于储存货物。仓库使用面积及条件双方另行协商。附件列表：1.附件一：门面平面图用途：明确租赁的门面具体范围和面积。2.附件二：装修方案用途：如果是特殊场合，比如餐饮业，需要有装修方案供甲方审核。3.附件三：营业执照复印件用途：乙方需提供营业执照复印件，证明其经营合法性。4.附件四：夜间营业许可（如果有）用途：如果是夜间经营，需要有相关的营业许可。对于餐饮业：咱们得准备一下门面的装修方案，毕竟开餐厅得有个好环境吸引客人，但是得保证装修后