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文档简介
2024年三方土地租赁合同范本合同编号:____________甲方(出租方):____________乙方(承租方):____________丙方(第三方):____________一、租赁土地情况1.1租赁土地面积为_______平方米,具体四至界限详见附件一。1.2甲方保证对租赁土地拥有合法的所有权,有权将该土地出租给乙方使用。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前三个月向甲方提出书面续租申请,经甲方同意后,双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元,总计人民币_______元。3.2乙方应按年度支付租金,每年租金在当年_______月_______日前支付给甲方。3.3乙方支付租金的方式为:_______(现金、转账等),账户信息详见附件二。四、权利与义务4.1甲方权利与义务(1)甲方保证租赁土地符合乙方使用要求,无权属纠纷。(2)甲方应在租赁期满后,按照约定将土地及地上附着物归还乙方。(3)甲方应协助乙方办理租赁土地的相关手续。4.2乙方权利与义务(1)乙方有权在租赁期内合法使用租赁土地。(2)乙方应按约定用途使用租赁土地,不得擅自改变土地用途。(3)乙方应按约定时间支付租金。4.3丙方权利与义务(1)丙方负责监督甲方、乙方履行合同约定的各项义务。(2)如甲方、乙方发生违约行为,丙方应承担连带责任。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为合同总金额的_______%。5.2甲方未按约定提供租赁土地,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向租赁土地所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。7.2本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各执一份,具有同等法律效力。甲方(盖章):____________法定代表人(或授权代表):____________签订日期:____________乙方(盖章):____________法定代表人(或授权代表):____________签订日期:____________丙方(盖章):____________法定代表人(或授权代表):____________签订日期:____________附件一:租赁土地四至界限图附件二:租金支付账户信息注意事项:1.确保租赁土地的权属清晰,避免权属纠纷。2.明确租赁期限,以及续租的申请程序。3.规定合理的租金支付方式和时间,确保租金的按时支付。4.明确三方权利与义务,保障各方合法权益。5.设定违约责任和违约金,以约束各方履行合同。6.确定争议解决方式,为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法:1.在签订合同前,进行土地权属调查,确保甲方对土地拥有合法权利。权属纠纷:指的是在土地、房产等不动产的所有权、使用权等方面发生的争议。1.出租方(甲方):指拥有土地所有权或使用权,将土地租赁给他人使用的当事人。2.承租方(乙方):指租赁他人土地使用,并支付租金的当事人。3.担保方(丙方):在本合同中,指为保障合同履行,提供担保的第三方。4.租赁期限:指租赁合同的有效期限,包括开始和结束日期。5.违约责任:指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。6.违约金:违约方因违约行为而应向守约方支付的金钱赔偿。7.争议解决:指在合同执行过程中发生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的方法。1.场合:如果租赁土地是用来种植农作物的,可能需要考虑季节性和农作物生长周期。补充条款:“考虑到农作物的生长季节,甲方同意在乙方种植作物的关键生长期间,不得干扰乙方的正常农业生产活动。”2.场合:如果租赁土地附近有学校或者居民区,可能需要考虑噪音和环境保护。补充条款:“乙方在使用租赁土地时,应确保其活动不会产生过量噪音,影响周边学校或居民区的正常生活。”3.场合:土地租赁用于建设临时建筑,如活动场地或仓库。补充条款:“乙方在租赁期间如需搭建临时建筑,必须遵守相关法律法规,并在合同到期后负责拆除,恢复土地原状。”附件一:租赁土地的具体位置和四至界限图附件二:租金支付账户信息及支付方式详细说明附件三:租赁土地的环境评估报告(针对环保场合)附件四:农业种植计划书(针对农作物种植场合)附件五:临时建筑的设计图纸和安全评估报告(针对建设临时建筑场合)1.附件一:得有张图,标清楚土地在哪儿,边界是啥样的。2.附件二:租金咋付,付给谁,得写清楚,方
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