2024年停车位转让合同模板

2024年停车位转让合同模板合同编号：________________甲方（转让方）：________________身份证号：________________联系方式：________________乙方（受让方）：________________身份证号：________________联系方式：________________第一条停车位基本情况1.1停车位位于_____________（具体地址），车位编号为_____________。1.2甲方保证其对上述停车位拥有合法的使用权，且该停车位不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响使用权转让的情况。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，停车位使用权转让价格为人民币_____________元（大写：________________元整）。2.2乙方在本合同签订之日起______日内，向甲方支付上述转让价款。第三条权利与义务的转移3.1甲方应在本合同生效之日起，将停车位使用权及与之相关的权利转移给乙方。3.2乙方自本合同生效之日起，享有停车位的占有、使用、收益等权利，并承担相应的义务。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同生效之日起______日内，将停车位实际交付给乙方使用。4.2乙方应按照甲方提供的停车位现状进行验收，若乙方对停车位现状无异议，视为验收合格。第五条权属变更登记5.1甲方应协助乙方办理停车位使用权变更登记手续，相关费用由乙方承担。5.2乙方在办理停车位使用权变更登记后，即成为该停车位的合法使用权人。第六条保证与承诺6.1甲方保证其对转让的停车位拥有合法、有效的使用权，并保证该停车位不存在任何法律纠纷。6.2乙方承诺按照相关法律法规及管理规定使用停车位，不得擅自改变停车位的用途。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同的约定，导致停车位使用权转让，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的______%。7.2若乙方未按约定支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的______%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（转让方）：_____________签字（或盖章）日期：_____________乙方（受让方）：_____________签字（或盖章）日期：_____________注意事项：1.确认停车位的合法性和权属：在签订合同前，需核实甲方是否为停车位的合法使用权人，以及是否存在权属纠纷。2.明确转让价格及支付方式：双方应明确转让价格，并约定合理的支付方式和时间。3.办理权属变更登记：合同中应约定双方办理停车位使用权变更登记的义务和费用承担。4.违约责任：应明确双方违约的责任和违约金的计算方式。5.争议解决方式：应约定发生争议时的解决方式，如协商或诉讼。解决办法：1.权利瑕疵担保：甲方应保证其对停车位的权利无瑕疵，若因权利问题导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。2.定金或保证金：为保障合同履行，可约定乙方支付定金或保证金。3.中介服务：如涉及中介服务，应明确中介费用的承担方。法律名词解释：使用权：指依照法律或者合同约定，对他人之物享有占有、使用和收益的权利。权属纠纷：指因财产所有权或者使用权归属不清而产生的争议。违约金：是指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或者合同约定向对方支付的金钱赔偿。变更登记：指权利人在权利发生变化时，向登记机关申请变更权利人的登记行为。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方争议。1.场合：如果停车位位于住宅小区，小区有特殊的管理规定。补充条款：乙方同意遵守小区物业管理规定，并对违反规定造成的损失承担责任。第十条小区管理规定乙方同意，在使用停车位期间，遵守小区的物业管理规定，如有违反，乙方自行承担相应责任。2.场合：停车位转让涉及商业用途，比如乙方打算用作商业停车。补充条款：明确乙方是否可以将停车位用于商业目的，以及相关的费用。第十一条商业用途乙方如需将停车位用于商业目的，需征得甲方同意，并额外支付_____________元的商业使用费。特殊场合：停车位位于商场或办公楼下，需要特殊的使用时间规定。停车位转让涉及多位业主共有，需要其他业主的同意书。附件列表：1.停车位位置图及平面图2.小区物业管理规定（如果适用）3.业主共有权同意书（如果涉及多位业主）4.支付转让款的银行转账记录或收据5.停车位使用权的权属证明文件6.甲方身份证复印件7.乙方身份证复印件在这个合同里，有些情况我们需要特别留意，比如停车位在小区里，得遵守小区的规矩。如果乙方打算用来做点小生意，比如开个临时停车场，那我