2024年抵押保证合同

2024年抵押保证合同合同编号：__________甲方（抵押权人）：__________乙方（抵押人）：__________丙方（保证人）：__________第一条借款及抵押担保情况1.1乙方因资金周转需要，向甲方借款人民币_______元（大写：________________________元整），借款期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条抵押物的权属及状况2.1乙方保证抵押物系乙方合法拥有，且不存在任何权属争议。2.2抵押物价值估算为人民币_______元，具体价值以抵押物实际评估价值为准。第三条抵押物的登记及保险3.1乙方向甲方提供抵押物后，甲、乙双方应依法办理抵押登记手续，有关费用由乙方承担。3.2抵押物在抵押期间，乙方应按照甲方的要求办理财产保险，并将保险单正本交甲方保管。第四条保证担保4.1丙方同意为乙方向甲方提供的借款提供保证担保，保证范围为借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及甲方为实现债权的全部费用。4.2丙方的保证责任不因抵押物的存在而免除。第五条权利义务5.1甲方有权要求乙方按期归还借款本息，并对抵押物进行监督、检查。5.2乙方应按期归还借款本息，妥善保管抵押物，并承担抵押物的维修、保养等费用。5.3丙方应监督乙方履行合同义务，并在乙方违约时承担保证责任。第六条违约责任6.1如乙方未按期归还借款本息，甲方有权依法处分抵押物，并要求丙方承担保证责任。6.2如抵押物因乙方原因造成毁损、灭失，甲方有权要求乙方提供新的抵押物或提前归还借款。6.3如丙方未能履行保证责任，甲方有权要求丙方承担违约责任。第七条合同的变更、解除和终止7.1本合同经甲、乙、丙三方协商一致，可以变更、解除。7.2在借款本息全部清偿后，本合同自动终止。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，甲、乙、丙三方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：抵押物清单1.抵押物名称：__________2.抵押物所有权人：__________3.抵押物价值：__________4.抵押物位置：__________5.其他说明：__________注意事项：1.确认抵押物的权属：在签订合同前，需核实抵押物是否为乙方合法拥有，是否存在权属争议。1.法律名词解释：注意事项及解决办法：1.权属核实：注意事项：确保抵押物无权属争议。解决办法：进行抵押物产权调查，要求乙方提供合法权属证明。法律名词解释：1.抵押权人：指合同中的甲方，即借款人，对抵押物享有优先受偿权的债权人。2.抵押人：指合同中的乙方，即借款的债务人，提供抵押物作为债务担保的人。3.保证人：指合同中的丙方，对债务人的债务承担保证责任的人。抵押物：指乙方为担保债务的履行而提供给甲方设定抵押权的财产。借款本金：指甲方借给乙方的原始资金额。违约金：指合同一方未履行合同义务时，按照合同约定应支付给对方的金钱赔偿。损害赔偿金：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应支付的赔偿金额。抵押登记：指将抵押权在登记机关进行登记，以取得对抗第三人的法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果抵押物是一处正在出租的房产。补充条款：乙方应确保在抵押期间，租赁合同不影响抵押物的价值和使用，且租户知晓并同意该房产已设定抵押。2.场合：抵押物需要进行大规模维修或改造。补充条款：乙方在进行维修或改造前，需征得甲方同意，并确保维修或改造不会降低抵押物的价值。3.场合：借款人是企业，且企业处于财务重组状态。补充条款：乙方应定期向甲方报告财务重组的进展情况，并确保重组过程中甲方的权益不受损害。4.场合：借款人计划将抵押物用于特定商业用途。补充条款：乙方如果要改变抵押物的用途，必须提前通知甲方，并取得甲方书面同意。附件列表：1.附件一：抵押物清单——这里面会详细列出抵押物的相关信息，比如位置、价值等。2.附件二：借款人的身份证明——用来确认借款人的身份信息。3.附件三：抵押物的权属证明——如房产证、车辆登记证等，证明抵押物是借款人合法拥有的。4.附件四：抵押登记证明——抵押登记完成后的证明文件。5.附件五：保险单正本——抵押物保险的单据，证