企业总部大楼居间合同范例

企业总部大楼居间合同范例合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章定义与解释2.1术语解释2.2本合同中用词的含义第三章居间服务内容3.1居间服务的范围3.2居间服务的具体内容3.3居间服务的期限第四章居间费用及支付方式4.1居间费用的计算方式4.2居间费用的支付时间4.3居间费用的支付方式第五章企业总部大楼的转让条件5.1转让标的概述5.2转让标的的权属证明5.3转让标的的交付时间及方式第六章企业总部大楼的购买价格及支付方式6.1购买价格的确定6.2购买价的支付时间及方式第七章合同的履行7.1各方的履行责任7.2合同履行的期限7.3合同履行的地点和方式第八章违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的具体承担方式第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的地点和机构第十章合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一章保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的披露和保护第十二章合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的权利和义务处理第十三章附则13.1本合同的附件13.2本合同的修改和补充第十四章合同签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署人及授权情况合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章定义与解释2.1术语解释2.2本合同中用词的含义第三章居间服务内容3.1居间服务的范围3.2居间服务的具体内容3.3居间服务的期限第四章居间费用及支付方式4.1居间费用的计算方式4.2居间费用的支付时间4.3居间费用的支付方式第五章企业总部大楼的转让条件5.1转让标的概述5.2转让标的的权属证明5.3转让标的的交付时间及方式第六章企业总部大楼的购买价格及支付方式6.1购买价格的确定6.2购买价的支付时间及方式第七章合同的履行7.1各方的履行责任7.2合同履行的期限7.3合同履行的地点和方式第八章违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的具体承担方式第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的地点和机构第十章合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一章保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的披露和保护第十二章合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的权利和义务处理第十三章附则13.1本合同的附件13.2本合同的修改和补充第十四章合同签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署人及授权情况甲方签字：_______________________日期：_______________________乙方签字：_______________________日期：_______________________丙方签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方独家授权条款甲方独家授权乙方作为本合同项下的居间人，处理与第三方之间的转让事宜。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给任何其他第三方。2.甲方优先购买权条款如第三方有意向购买企业总部大楼，甲方享有优先购买权。第三方应在收到甲方通知后的十个工作日内，提供购买意向书及相关证明文件。甲方有权在同等条件下优先购买企业总部大楼。3.甲方终止权条款（1）乙方未能按照约定履行居间服务职责；（2）第三方未能按照约定履行购买义务；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。4.甲方赔偿条款如因乙方的故意或者重大过失导致甲方损失的，乙方应当承担赔偿责任。赔偿金额由甲方根据实际损失计算，并提交相关证明材料。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方尽职调查义务乙方应尽最大努力对第三方进行尽职调查，确保第三方的购买能力和购买意愿。如因乙方未履行尽职调查义务导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.乙方保密义务乙方应对在居间过程中获取的甲方商业秘密和个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。如乙方违反保密义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.乙方协助履行义务乙方应协助甲方办理与企业总部大楼转让相关的行政审批、登记等手续。如因乙方协助不力导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.乙方违约金条款如乙方未能按照约定履行居间服务职责，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=转让标的成交价格的1%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介费用条款第三方中介在本合同项下的服务费用为转让标的成交价格的2%。费用支付方式为：在合同签订后五个工作日内，乙方一次性向第三方中介支付。2.第三方中介的尽职调查义务第三方中介应尽最大努力对甲方和乙方进行尽职调查，确保双方的合法权益。如因第三方中介未履行尽职调查义务导致损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.第三方中介的保密义务第三方中介应对在居间过程中获取的甲方、乙方商业秘密和个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。如第三方中介违反保密义务，导致甲方、乙方遭受损失的，第三方中介应承担赔偿责任。4.第三方中介协助履行义务第三方中介应协助甲方、乙方办理与企业总部大楼转让相关的行政审批、登记等手续。如因第三方中介协助不力导致甲方、乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.企业总部大楼权属证明2.第三方中介资质证明3.居间服务费用支付证明4.购买价格支付证明5.行政审批、登记等相关文件6.尽职调查报告7.保密协议8.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定履行购买义务，如未能按时支付购买价格。2.乙方未能按照约定履行居间服务职责，如未能提供合格的第三方中介。3.第三方中介未能按照约定履行尽职调查、保密等义务。4.任何一方违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.居间服务：指乙方作为中间人，协助甲方和第三方完成企业总部大楼的转让交易。2.转让标的：指企业总部大楼及其相关权益。3.购买价格：指甲方购买企业总部大楼所需支付的金额。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付购买价格。解决办法：甲方应按照合同约定的时间支付购买价格，逾期支付的，应支付违约金。2.问题：乙方未能提供合格的第三方中介。解决办法：乙方应尽最大努力提供合格的第三方中介，如未能提供，应承担相应的赔偿责任。3.问题：第三方中介未能按照约定履行尽职调查、保密等义务。解决办法：第三方中介应尽最大努力履行尽职调查、保密等义务，如未能履行，应承担相应的赔偿责任。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，必要时可协商延长