医疗用地流转居间合同

医疗用地流转居间合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解释第二章医疗用地概况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属第三章流转方式3.1流转原则3.2流转主体3.3流转程序3.4流转期限第四章居间服务内容4.1居间信息收集4.2居间沟通协调4.3居间手续办理4.4居间费用收取第五章居间费用及支付5.1居间费用标准5.2支付方式5.3支付时间5.4费用退还第六章合同的履行6.1医疗用地交付6.2流转双方的权利与义务6.3违约责任6.4合同变更与解除第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3适用法律第八章合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九章保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十章附则10.1合同附件10.2合同修改10.3合同解除第十一章联系我们11.1联系方式11.2送达地址第十二章其他约定12.1合作原则12.2合作目标12.3合作期限第十三章法律适用与争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四章合同的签订与生效14.1签订时间14.2签订地点14.3合同生效时间合同编号_________第一章总则1.1合同主体甲方：（医疗用地所有权人名称）乙方：（医疗用地使用权人名称）丙方：（居间服务提供方名称）1.2合同目的本合同旨在明确甲乙丙三方在医疗用地流转过程中的权利、义务及责任，确保医疗用地流转的合法、合规进行。1.3合同效力本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，对三方具有法律约束力。1.4合同解释本合同的解释权归甲方所有。第二章医疗用地概况2.1土地位置位于（具体地址），接壤（相邻单位或道路名称）。2.2土地面积土地总面积为（平方米），土地证号：（土地使用权证号）。2.3土地用途土地用途为医疗用地，符合国家土地利用规划和城乡规划。2.4土地权属土地所有权归甲方所有，甲方持有合法的土地使用权证。第三章流转方式3.1流转原则医疗用地流转遵循平等、自愿、有偿、诚实信用的原则。3.2流转主体医疗用地流转的主体为甲方（医疗用地所有权人）和乙方（医疗用地使用权人）。3.3流转程序流转程序包括：达成意向、签订合同、办理土地使用权变更手续等。3.4流转期限医疗用地流转期限为（年），自合同生效之日起计算。第四章居间服务内容4.1居间信息收集丙方负责收集医疗用地流转相关的市场信息、政策法规等信息，并提供给甲方和乙方。4.2居间沟通协调丙方负责协调甲方和乙方之间的沟通，促使双方达成共识。4.3居间手续办理丙方协助甲方和乙方办理医疗用地流转所需的相关手续，包括但不限于合同签订、土地使用权变更等。4.4居间费用收取丙方按照约定收取居间服务费用，具体费用及支付方式见第五章。第五章居间费用及支付5.1居间费用标准居间服务费用为医疗用地流转价的（百分比），具体金额为（元）。5.2支付方式居间服务费用支付方式为（银行转账、现金等）。5.3支付时间居间服务费用在合同签订后（时间内）支付。5.4费用退还如甲方和乙方因故未能完成医疗用地流转，丙方可按照实际情况部分退还居间服务费用。第六章合同的履行6.1医疗用地交付甲方应在合同约定的时间内将医疗用地交付给乙方。6.2流转双方的权利与义务甲方应保证医疗用地的合法性和符合约定的用途；乙方应按约定支付土地使用权价款并合理使用土地。6.3违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.4合同变更与解除合同的变更或解除应经三方协商一致，并签订相应的补充协议。第七章争议解决7.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。7.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八章合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更合同的变更应经三方协商一致，并签订相应的补充协议。8.3合同终止合同终止的条件如下：（具体列明合同终止的条件）第九章保密条款9.1保密内容三方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄密责任如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。第十章附则10.1合同附件本合同附件包括：（附件名称列表）10.2合同修改合同的修改应经三方协商一致，并签订相应的修改协议。10.3合同解除合同的解除应经三方协商一致，并签订相应的解除协议。第十一章联系我们11.1联系方式甲方联系信息：（联系人、电话、邮箱等）乙方联系信息：（联系人、电话、邮箱等）丙方联系信息：（联系人、电话、邮箱等）11.2送达地址第十二章其他约定12.1合作原则各方应遵循诚实信用、平等自愿的原则合作。12.2合作目标合作目标是为医疗用地流转提供高效、专业的服务。12.3合作期限合作期限自本合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十三章法律适用与争议解决13.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四章合同的签订与生效14.1签订时间本合同于（年月日）由三方签字（或盖章）。14.2签订地点本合同签订地点为：（具体地点）。14.3合同生效时间本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方：（医疗用地所有权人名称）签字/盖章乙方：（医疗用地使用权人名称）签字/盖章丙方：（居间服务提供方名称）签字/盖章日期：（年月日）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方权利甲方在医疗用地流转过程中享有主导权，包括但不限于选择乙方、确定流转价格、决定流转方式等。1.2甲方义务甲方应对所提供的医疗用地信息真实性、合法性负责，并保证医疗用地符合约定的用途。1.3甲方决定权甲方对医疗用地流转过程中的重大事项拥有决定权，包括但不限于合同条款的变更、合同的解除等。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方权利乙方在医疗用地流转过程中享有主导权，包括但不限于选择甲方、确定流转价格、决定流转方式等。2.2乙方义务乙方应按照约定支付土地使用权价款，并合理使用医疗用地，不得擅自改变土地用途。2.3乙方决定权乙方对医疗用地流转过程中的重大事项拥有决定权，包括但不限于合同条款的变更、合同的解除等。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介权利第三方中介在医疗用地流转过程中享有主导权，包括但不限于确定中介费用、提供中介服务等。3.2第三方中介义务第三方中介应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确、及时的医疗用地信息，并协助双方完成流转手续。3.3第三方中介责任第三方中介应对医疗用地流转过程中的信息泄露、违约等行为承担责任，并赔偿因此造成的损失。3.4第三方中介服务费用第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同承担，具体费用根据双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.医疗用地权属证明2.医疗用地规划许可证3.医疗用地使用权证4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件6.丙方营业执照复印件7.医疗用地流转合同草稿8.居间服务费用支付凭证9.医疗用地交付确认书10.合同履行过程中的相关沟通记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付医疗用地，视为违约。2.乙方未按约定支付土地使用权价款，视为违约。3.丙方未按约定提供居间服务，视为违约。4.甲方提供的医疗用地不符合约定用途，视为违约。5.乙方擅自改变土地用途，视为违约。6.丙方泄露医疗用地相关信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.医疗用地：指用于提供医疗服务的土地。2.土地使用权：指土地使用权人在土地上进行建设、使用、收益的权利。3.居间服务：指中介方为甲方和乙方提供促成医疗用地流转的服务。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.医疗用地交付延迟：甲方应尽快交付医疗用地，若因特殊情况无法按时交付，应提前通知乙方并协商延期。2.价款支付问题：乙方应按照合同约定及时支付土地使用权价款，如支付遇到困难，可与甲方协商分期支付。3.居间服务不达标：丙方应提高服务质量，如乙方对丙方的服务不满意，可与丙方沟通并要求改进。4.土地用途变更：乙方如需改变土地用途，应提前征得甲方同意，并办理相关手续。5.信