家电卖场房产居间服务

家电卖场房产居间服务合同目录第一章定义与解释1.1本合同的定义1.2合同相关术语的解释第二章居间服务内容2.1服务的范围2.2服务的具体内容2.3服务的期限第三章双方的权利与义务3.1卖场的权利与义务3.2房产公司的权利与义务3.3居间方的权利与义务第四章服务费用4.1服务费用的计算4.2服务费用的支付方式4.3服务费用的退还条件第五章合同的履行5.1双方履行的条件5.2履行的时间和方式5.3履行的监督和检查第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七章违约责任7.1卖场违约责任7.2房产公司违约责任7.3居间方违约责任第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的时效第九章保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的披露和保护第十章法律适用与争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的方式第十一章合同的生效、修改与终止11.1合同的生效条件11.2合同的修改条件11.3合同的终止条件第十二章通知与送达12.1通知的方式12.2送达的地址与时间第十三章其他条款13.1合同的转让13.2合同的继承13.3合同的附件第十四章附则14.1合同的修订历史14.2合同的签署日期和地点合同编号：_________第一章定义与解释1.1本合同的定义：本合同是指甲方（家电卖场）与乙方（房产公司）通过居间方进行的房产居间服务合同。1.2合同相关术语的解释：甲方：指家电卖场乙方：指房产公司居间方：指提供房产居间服务的第三方公司第二章居间服务内容2.1服务的范围：居间方为甲方和乙方提供房产买卖的居间服务，包括寻找合适的房产、协调双方谈判、办理交易手续等。2.2服务的具体内容：居间方负责甲方和乙方之间的沟通与协调，提供房产交易咨询、带领看房、协助签订合同等服务。2.3服务的期限：居间服务的期限自合同生效之日起至甲方和乙方达成房产交易之日止。第三章双方的权利与义务3.1卖场的权利与义务：甲方有权要求乙方提供符合约定条件的房产，并有权拒绝不符合要求房产的推荐。甲方应按照约定支付居间服务费用，并配合居间方完成房产交易的相关手续。3.2房产公司的权利与义务：乙方有权要求甲方提供真实的购房需求，并有权拒绝不符合要求的合作请求。乙方应按照约定提供符合甲方需求的房产信息，并协助甲方完成房产交易的相关手续。3.3居间方的权利与义务：居间方有权要求甲方和乙方提供真实、准确的信息，并有权拒绝虚假、误导性的信息。居间方应积极协调甲方和乙方之间的沟通，提供专业的居间服务，并按照约定收取居间服务费用。第四章服务费用4.1服务费用的计算：居间方按照成交房产的总价值的一定比例收取居间服务费用。4.2服务费用的支付方式：甲方应在房产交易完成后按照约定支付居间服务费用。4.3服务费用的退还条件：如因居间方的原因导致房产交易未能完成，居间方应在扣除已发生的费用后，将剩余的居间服务费用退还给甲方。第五章合同的履行5.1双方履行的条件：甲方和乙方应按照约定履行合同义务，包括提供真实信息、配合居间方完成交易手续等。5.2履行的时间和方式：双方应按照约定的时间和方式履行合同义务。5.3履行的监督和检查：双方有权对对方的履行情况进行监督和检查，确保合同的顺利履行。第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件：合同的变更是指在合同履行过程中，经双方协商一致对合同内容进行修改或补充。6.2合同解除的条件：合同解除是指在合同履行过程中，因一方违约或不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方协商一致决定解除合同。第七章违约责任7.1卖场违约责任：甲方如未按照约定支付居间服务费用，应承担违约责任，向居间方支付违约金。7.2房产公司违约责任：乙方如未按照约定提供符合甲方需求的房产信息，应承担违约责任，向甲方支付违约金。7.3居间方违约责任：居间方如未按照约定提供专业的居间服务，或未能促成甲方和乙方的房产交易，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第八章争议解决8.1争议解决的方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效：双方应自争议发生之日起30日内将争议提交给争议解决机构，否则视为放弃争议解决的权利。第九章保密条款9.1保密信息的定义：保密信息是指在合同履行过程中，一方披露给另一方的、不为公众所知的、具有商业价值的信息。9.2保密信息的披露和保护：双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。第十章法律适用与争议解决10.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的方式：如本合同的任何条款与适用法律相抵触，该条款将按适用法律重新解释，其它条款继续有效。第十一章合同的生效、修改与终止11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改条件：合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同的终止条件：合同终止是指合同约定的权利义务全部履行完毕或者合同提前解除。第十二章通知与送达12.1通知的方式：双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。12.2送达的地址与时间：双方指定的送达地址为合同中注明的联系地址，通知应在对方指定的地址送达。第十三章其他条款13.1合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。13.2合同的继承：本合同的有效期届满或者提前解除后，合同的权利义务将依法继承。13.3合同的附件：本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四章附则14.1合同的修订历史：本合同自签署之日起生效，如有修订，修订内容将以书面形式附加本合同。14.2合同的签署日期和地点：本合同于______年______月______日在______签署。签字：甲方（家电卖场）：____________________乙方（房产公司）：____________________居间方：____________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定房产：甲方有权要求乙方提供的房产必须符合其指定的条件，包括但不限于房产的位置、面积、价格等。1.2甲方购房优惠：甲方有权要求乙方提供额外的购房优惠或折扣，包括但不限于价格优惠、装修补贴等。1.3甲方购房时间：甲方有权要求乙方在特定的时间内完成房产交易，以确保甲方能够按时入住或满足其他需求。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方提供的房产信息：乙方应保证提供的房产信息真实、准确、完整，并确保房产的权属清晰、无法律纠纷。2.2乙方房价稳定性：乙方应保证房价的稳定性，不得在合同履行过程中擅自提高房价。2.3乙方配合甲方：乙方应积极配合甲方的购房需求，提供必要的协助和支持，以确保交易的顺利进行。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1中介服务费用：居间方应按照双方约定收取中介服务费用，并明确费用的计算方式、支付方式和退还条件。3.2居间方的责任与义务：居间方应承担协调沟通的责任，积极促成甲方和乙方的房产交易，并按照约定提供专业的居间服务。3.3居间方的保密义务：居间方应对在合同履行过程中获得的双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产信息证明2.房产权属证明3.甲方需求证明4.乙方提供的优惠证明5.交易流程证明6.居间服务费用计算证明7.房产交易合同8.居间服务合同9.保密协议10.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付居间服务费用，视为违约。2.乙方未按照约定提供符合甲方需求的房产信息，视为违约。3.居间方未按照约定提供专业的居间服务，视为违约。4.双方未按照约定时间完成房产交易，视为违约。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.居间服务：指第三方为甲方和乙方提供促成房产交易的协助和服务。2.房产交易：指甲方购买乙方房产的行为。3.居间费：指居间方为促成房产交易而收取的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.适用法律：指中华人民共和国法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定支付居间服务费用。解决办法：甲方应在合同约定的时间内支付居间服务费用，否则居间方有权暂停提供服务，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方提供的房产信息不准确或不真实。解决办法：乙方应保证提供的房产信息真实、准确、完整，否则乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.问题：居间方未按照约定提供专业的居间服务。解决办法：居间方应按照合同约定提供专业的居间服