产业新城土地转让居间协议

产业新城土地转让居间协议合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效第二章居间方信息2.1居间方的名称与地址2.2居间方的资质与授权第三章土地转让信息3.1土地的位置与面积3.2土地的现状与用途3.3土地的所有权与使用权第四章转让价格与支付方式4.1土地转让的价格4.2支付方式与支付时间第五章转让程序与时间安排5.1转让程序的步骤5.2各阶段的时间安排第六章居间服务费用6.1居间服务费的计算与支付6.2居间服务费的支付时间与方式第七章双方的权利与义务7.1转让方的权利与义务7.2受让方的权利与义务7.3居间方的权利与义务第八章违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任8.3居间方的违约责任第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的时效第十章合同的变更与终止10.1合同的变更条件10.2合同的终止条件第十一章保密条款11.1保密信息的范围与内容11.2保密信息的披露与保护第十二章通知与送达12.1通知的方式与时间12.2送达的地址与方式第十三章其他条款13.1合同的附加条款13.2合同的补充协议第十四章合同的签署14.1签署的时间与地点14.2签署人的资格与授权合同编号：产业新城土地转让居间协议第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指转让方将其合法拥有的产业新城土地使用权转让给受让方，并由居间方提供促成交易服务的协议。1.1.2本合同中的“转让方”是指拥有产业新城土地使用权的甲方。1.1.3本合同中的“受让方”是指购买产业新城土地使用权的乙方。1.1.4本合同中的“居间方”是指提供土地转让居间服务的丙方。1.2适用法律1.3合同的成立与生效1.3.1本合同自三方签署之日起成立。1.3.2本合同自转让方和受让方签署土地使用权转让协议并完成相关登记手续之日起生效。第二章居间方信息2.1居间方的名称与地址2.1.1居间方名称：_____________2.1.2居间方地址：_____________2.2居间方的资质与授权2.2.1居间方应具备合法的居间业务资质，并取得转让方和受让方的授权。第三章土地转让信息3.1土地的位置与面积3.1.1土地位置：_____________3.1.2土地面积：_____________3.2土地的现状与用途3.2.1土地现状：_____________3.2.2土地规划用途：_____________3.3土地的所有权与使用权3.3.1土地所有权归转让方所有，使用权可依法转让。第四章转让价格与支付方式4.1土地转让的价格4.1.1土地转让价格：_____________4.1.2价格货币类型：_____________4.2支付方式与支付时间4.2.1支付方式：_____________4.2.2支付时间：_____________第五章转让程序与时间安排5.1转让程序的步骤5.1.1双方协商确定转让价格与支付方式。5.1.2签署土地使用权转让协议。5.1.3办理土地使用权过户登记手续。5.2各阶段的时间安排5.2.1转让程序开始时间：_____________5.2.2预计完成时间：_____________第六章居间服务费用6.1居间服务费的计算与支付6.1.1居间服务费计算方式：_____________6.1.2居间服务费支付金额：_____________6.2居间服务费的支付时间与方式6.2.1支付时间：_____________6.2.2支付方式：_____________第七章双方的权利与义务7.1转让方的权利与义务7.1.1转让方应保证其对土地的合法所有权和使用权。7.1.2转让方应协助受让方办理土地使用权过户登记手续。7.2受让方的权利与义务7.2.1受让方有权获得土地使用权。7.2.2受让方应按照约定支付土地转让价格。7.3居间方的权利与义务7.3.1居间方有权获得约定的居间服务费用。7.3.2居间方应诚实守信，公正地促成双方交易。第八章违约责任8.1转让方的违约责任8.1.1若转让方违反合同约定，导致土地使用权转让不能完成，应向受让方支付违约金。8.1.2转让方未按约定时间履行合同义务的，应承担迟延履行责任。8.2受让方的违约责任8.2.1若受让方违反合同约定，导致土地使用权转让不能完成，应向转让方支付违约金。8.2.2受让方未按约定时间支付土地转让价格的，应承担迟延支付责任。8.3居间方的违约责任8.3.1若居间方违反合同约定，导致土地使用权转让不能完成，应承担相应的违约责任。第九章争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章合同的变更与终止10.1合同的变更条件10.1.1合同的变更需经三方协商一致，并以书面形式作出。10.1.2合同变更不得违反法律法规和社会公共利益。10.2合同的终止条件10.2.1合同在土地使用权转让完成后自行终止。10.2.2若合同履行过程中发生不可抗力，致使合同无法履行，各方可以协商终止合同。第十一章保密条款11.1保密信息的范围与内容11.1.1各方应对合同内容以及交易过程中获取的对方商业秘密予以保密。11.1.2保密信息不包括法律要求公开的信息或已为公众所知的信息。11.2保密信息的披露与保护11.2.1各方同意不得向任何第三方泄露保密信息。11.2.2违反保密义务的，泄露方应承担违约责任。第十二章通知与送达12.1通知的方式与时间12.1.1各方应以书面形式发送通知。12.1.2通知应在合同约定的时间内送达对方指定的地址。第十三章其他条款13.1合同的附加条款13.1.1附加条款应以书面形式作出，并由各方签署。13.1.2附加条款不得与本合同内容相抵触。13.2合同的补充协议13.2.1如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章合同的签署14.1签署的时间与地点14.1.1本合同于_____________年_____________月_____________日签署。14.1.2签署地点：_____________。14.2签署人的资格与授权14.2.1各方授权代表_____________（姓名）代表本方签署本合同。14.2.2授权代表应具备签署权限，其签署行为代表本方最高意志。合同编号：_____________甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________丙方（居间方）：________________签署日期：_____________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：当甲方为主导时1.1甲方承诺甲方承诺其对土地的合法所有权和使用权，并保证土地不存在任何权利纠纷和法律争议。1.2土地使用权过户甲方应承担办理土地使用权过户登记手续的所有费用，并协助乙方完成土地使用权的过户。1.3土地开发与利用甲方保证在土地使用权转让后，不再干预乙方对土地的开发与利用，并不得无故收回土地使用权。附加条款二：当乙方为主导时2.1支付转让价款乙方应按照合同约定的时间和方式支付土地转让价格，否则甲方有权延迟交付土地或解除合同。2.2土地使用权限制乙方应遵守土地使用权的相关法律法规，不得将土地使用权转让给第三方，不得改变土地用途。2.3开发与利用期限乙方应在合同约定的期限内完成对土地的开发与利用，否则甲方有权解除合同或要求乙方支付违约金。附加条款三：当有第三方中介时3.1居间服务费用居间方应按照合同约定的方式和金额收取居间服务费用，并应在合同完成后及时开具发票。3.2居间方的责任居间方应诚实守信，公正地促成双方交易，并承担因居间方原因导致交易失败的违约责任。3.3居间方的保密义务居间方应对在居间过程中获取的甲方和乙方的商业秘密予以保密，未经各方同意不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证明文件2.甲方和乙方的营业执照复印件3.居间方的资质证书复印件4.土地现状照片及地形图5.土地规划用途的相关批准文件6.居间服务费用计算明细表7.土地转让价格支付时间表8.合同履行时间安排表9.土地使用权过户登记手续相关文件10.甲方和乙方授权代表的授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理土地使用权过户登记手续，或过户手续未成功。2.乙方未按约定时间支付土地转让价格，或支付金额不足。3.居间方未按约定促成土地转让交易，或促成交易失败。4.甲方未履行合同约定的保密义务，泄露乙方或居间方的商业秘密。5.乙方未按约定开发利用土地，或改变土地用途。6.居间方未诚实守信，公正促成交易，或泄露甲方和乙方信息。三、法律名词及解释：1.产业新城土地使用权：指甲方依法拥有的产业新城土地的使用权。2.居间服务费：指居间方为促成甲方和乙方土地使用权转让交易而收取的服务费用。3.土地使用权过户登记手续：指将土地使用权从甲方名下过户至乙方名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证明文件不完整或不符合要求：解决办法是补充完善相关文件，或重新办理土地使用权证明。2.过户手续办理缓慢或失败：解决办法是积极与相关部门沟通，确保过户手续的顺利进行。3.乙方支付转让价款延迟：解决办法是书面催告乙方按时支付，必要时可依法采取措施追讨欠款。4.土地开发利用不符合规划：解决办法是依据相关法律法规进行整改，确保