商铺装修合同关键条款解析

商铺装修合同关键条款解析合同目录第一章总则第一条款合同主体第二条款合同标的第三条款合同文件的组成第四条款合同的生效第二章装修工程概况第一条款工程概述第二条款工程地点第三条款工程期限第四条款工程质量标准第三章双方的权利与义务第一条款甲方的权利与义务第二条款乙方的权利与义务第三条款工程变更第四条款违约责任第四章工程费用与支付第一条款工程总价第二条款付款方式第三条款工程进度款第四条款尾款支付第五章设计与施工第一条款设计责任第二条款设计变更第三条款施工管理第四条款施工质量控制第六章材料与设备第一条款材料供应第二条款材料质量标准第三条款设备供应第四条款设备安装第七章验收与保修第一条款工程验收第二条款验收标准第三条款保修期限第四条款保修责任第八章安全与环保第一条款安全生产第二条款环保要求第三条款安全事故处理第四条款环保责任第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款诉讼管辖第四条款仲裁条款第十章合同的解除与终止第一条款解除合同的条件第二条款终止合同的条件第三条款解除或终止合同后的处理第四条款合同解除或终止的法律后果第十一章合同的转让与分包第一条款合同转让第二条款分包管理第三条款分包合同的签订第四条款分包工程的验收第十二章附则第一条款合同的解释第二条款合同的修订第三条款合同的解除第四条款合同的终止第十三章附件第一条款工程图纸第二条款材料及设备清单第三条款施工方案第四条款其他相关文件第十四章其他条款第一条款保密条款第二条款不可抗力第三条款法律适用第四条款合同效力合同编号_________第一章总则第一条款合同主体甲方：_________乙方：_________第二条款合同标的本合同所述标的为：_________第三条款合同文件的组成本合同文件包括：_________第四条款合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章装修工程概况第一条款工程概述工程名称为：_________工程地点为：_________第二条款工程地点工程地点具体为：_________第三条款工程期限工程预计开始日期为：_________工程预计结束日期为：_________第四条款工程质量标准工程质量标准按照：_________第三章双方的权利与义务第一条款甲方的权利与义务甲方应提供：_________第二条款乙方的权利与义务乙方应负责：_________第三条款工程变更工程变更需双方协商一致，并签订补充协议。第四条款违约责任违约方应承担：_________第四章工程费用与支付第一条款工程总价工程总价为：_________第二条款付款方式付款方式为：_________第三条款工程进度款工程进度款支付条件为：_________第四条款尾款支付尾款支付条件为：_________第五章设计与施工第一条款设计责任设计责任由乙方承担。第二条款设计变更设计变更需双方协商一致，并签订补充协议。第三条款施工管理乙方应负责施工现场的管理和协调。第四条款施工质量控制乙方应保证施工质量符合合同约定的标准。第六章材料与设备第一条款材料供应甲方应负责材料供应。第二条款材料质量标准材料质量标准应符合：_________第三条款设备供应甲方应负责设备供应。第四条款设备安装设备安装由乙方负责。第七章验收与保修第一条款工程验收工程验收由双方共同进行。第二条款验收标准验收标准应符合：_________第三条款保修期限保修期限为：_________第四条款保修责任乙方应对工程质量问题负责保修。第八章安全与环保第一条款安全生产乙方应严格遵守安全生产规定，确保施工安全。第二条款环保要求乙方应遵守相关环保法规，确保施工过程中不对环境造成污染。第三条款安全事故处理发生安全事故时，乙方应立即报告甲方，并采取有效措施进行处理。第四条款环保责任乙方应对施工过程中的环保问题负责。第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构争议解决机构为：_________第三条款诉讼管辖诉讼管辖法院为：_________第四条款仲裁条款仲裁委员会为：_________第十章合同的解除与终止第一条款解除合同的条件解除合同的条件为：_________第二条款终止合同的条件终止合同的条件为：_________第三条款解除或终止合同后的处理第四条款合同解除或终止的法律后果合同解除或终止后的法律后果为：_________第十一章合同的转让与分包第一条款合同转让合同不得转让给第三方。第二条款分包管理乙方不得将合同全部或部分分包给第三方。第三条款分包合同的签订如有分包需要，乙方应与分包商签订书面分包合同，并报甲方备案。第四条款分包工程的验收分包工程验收应符合本合同约定的标准。第十二章附则第一条款合同的解释本合同的解释权归：_________第二条款合同的修订合同的修订需双方书面同意。第三条款合同的解除合同解除需双方书面同意。第四条款合同的终止合同终止需双方书面同意。第十三章附件第一条款工程图纸附件一：工程图纸第二条款材料及设备清单附件二：材料及设备清单第三条款施工方案附件三：施工方案第四条款其他相关文件附件四：其他相关文件第十四章其他条款第一条款保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。第二条款不可抗力不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。第三条款法律适用本合同适用：_________第四条款合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方签字：_________日期：_________乙方签字：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：设计变更管理甲乙双方同意，在合同执行过程中，如因甲方需求变更导致设计变更，甲方应向乙方提出书面的设计变更请求。乙方应在收到变更请求后10个工作日内根据变更请求提交变更方案，并报甲方审批。甲方应在收到变更方案后10个工作日内审批完毕。设计变更导致的工程费用及工期延误按照双方协商的结果处理。附加条款二：甲方指令遵守乙方应严格遵守甲方的各项指令，包括但不限于施工现场管理、人员配置、材料采购等。如乙方违反甲方指令，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。附加条款三：甲方验收权甲方有权对工程质量、进度、安全等方面进行不定期验收。乙方应配合甲方进行验收，并按照甲方的要求提供相关资料。如验收不合格，乙方应在甲方指定期限内整改完毕。附加条款四：甲方权益保护乙方不得将合同全部或部分分包给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方应确保施工过程中的知识产权、商业秘密等不受侵犯。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：乙方设计责任乙方应对其设计方案的合理性、安全性、美观性等负责。如因乙方设计原因导致工程质量问题，乙方应承担相应的整改及维修责任。附加条款二：乙方施工管理乙方应严格按照设计方案和施工规范进行施工，确保工程质量。如乙方施工过程中出现质量问题，乙方应承担整改及维修责任。附加条款三：乙方材料设备供应乙方应对其供应的材料和设备的质量、性能、安全等负责。如因乙方供应的材料和设备导致工程质量问题，乙方应承担相应的整改及维修责任。附加条款四：乙方权益保护乙方有权按照合同约定收取工程款项。乙方应确保施工过程中的知识产权、商业秘密等不受侵犯。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介服务内容第三方中介应按照合同约定提供中介服务，包括但不限于工程招投标、合同签订、款项支付等。中介服务应符合相关法律法规和行业标准。附加条款二：中介费用第三方中介的费用由甲方和乙方协商确定。中介费用应在合同中明确。附加条款三：中介责任第三方中介应对其提供的服务承担责任。如因中介原因导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的违约责任。附加条款四：中介保密义务第三方中介应对合同内容及双方商业秘密保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，应承担违约责任。附加条款五：中介服务期限第三方中介的服务期限应根据合同履行进度确定。如中介服务期限延长，双方应协商一致，并签订补充协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程图纸2.材料及设备清单3.施工方案4.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付工程进度款或尾款。2.乙方未按约定时间完成工程或设计变更导致工程延期。3.乙方提供的材料或设备不符合约定的质量标准。4.乙方未按约定保护甲方知识产权和商业秘密。5.第三方中介未按约定提供服务或泄露合同内容。三、法律名词及解释：1.合同违约：一方未履行合同约定的义务。2.设计变更：由于甲方需求变更导致的合同内容修改。3.工程进度款：根据工程完成情况，甲方支付给乙方的款项。4.尾款：工程完成后，甲方支付给乙方的一笔款项。5.知识产权：包括专利、商标、著作权等法律保护的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：协商确定合理的整改期限，必要时签订补充协议。2.材料质量问题：更换不合格材料，甲方有权要求乙方承担相应责任。3.知识产权侵犯