个人住房贷款按揭协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

个人住房贷款按揭协议模板版本合同目录一览第一条个人住房贷款按揭协议1.1定义与术语解释1.2贷款金额与用途1.3贷款期限1.4还款方式与还款计划1.5贷款利率1.6担保方式与担保物1.7保险事宜1.8贷款发放与审批1.9贷款还款与解除1.10违约责任与风险提示第二条借款人信息2.1基本信息2.2收入与财产状况2.3信用记录2.4其他相关信息第三条贷款人信息3.1基本信息3.2贷款人权利与义务3.3贷款人服务承诺第四条担保人信息4.1担保人基本信息4.2担保人义务与责任4.3担保物描述与价值评估第五条保险事宜5.1保险种类与保额5.2保险费用支付5.3保险办理与理赔第六条贷款审批与发放6.1贷款申请提交6.2贷款审批流程6.3贷款发放条件与程序第七条还款责任与监督7.1借款人还款责任7.2贷款人监督与催收7.3还款账户管理第八条违约处理与风险控制8.1违约情形认定8.2违约处理方式8.3风险控制措施第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件与程序第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁或诉讼解决第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约程序第十二条合同的保密条款12.1保密义务12.2例外情况第十三条强制性条款13.1法律法规规定13.2强制性要求第十四条其他条款14.1通知与送达14.2适用法律与管辖14.3附件与附录第一部分：合同如下：第一条个人住房贷款按揭协议1.1定义与术语解释（1）本合同是指贷款人与借款人签订的，贷款人向借款人提供用于购买住房的贷款，借款人按期归还贷款本息的协议。（2）“借款人”是指本合同申请人，具有完全民事行为能力的自然人或法人。（3）“贷款人”是指依据本合同向借款人提供贷款的金融机构。（4）“住房”是指本合同约定的借款人购买的用于自住的普通住房。（5）“按揭”是指借款人将其购买的住房抵押给贷款人，作为归还贷款本息的担保。1.2贷款金额与用途（1）贷款金额：根据借款人的购房需求和贷款人的审批结果，确定贷款的最高额度。（2）贷款用途：借款人必须将贷款用于购买住房，不得用于其他目的。1.3贷款期限（1）贷款期限：根据借款人的还款能力、贷款用途和贷款人的规定，双方协商确定贷款的期限。（2）还款开始日期：本合同签订后，贷款人将贷款金额划入借款人账户的日期。（3）还款结束日期：根据贷款期限确定的还款日期。1.4还款方式与还款计划（1）还款方式：借款人可以选择等额本息还款法或等额本金还款法进行还款。（2）还款计划：贷款人根据贷款金额、贷款期限和还款方式，制定具体的还款计划，并于还款开始日期前通知借款人。（3）还款账户：借款人需在贷款人指定的银行开设还款账户，并按照还款计划按时足额还款。1.5贷款利率（1）贷款利率：本合同贷款利率根据中国人民银行公布的同期同档次利率执行，如有调整，贷款人应及时通知借款人。（2）罚息利率：借款人未按约定时间还款的，贷款人按规定加收罚息。1.6担保方式与担保物（1）担保方式：本合同的担保方式为抵押担保。（2）担保物：借款人购买的住房作为本合同的担保物。（3）抵押登记：借款人与贷款人共同办理住房抵押登记手续，将住房抵押权设立在本合同约定的住房上。1.7保险事宜（1）保险种类：借款人应购买火灾保险、盗窃保险等险种，保险金额不得低于住房的实际价值。（2）保险费用支付：借款人承担保险费用，并将其支付给贷款人指定的保险公司。（3）保险办理与理赔：借款人应在住房抵押登记手续办理完毕后，向贷款人指定的保险公司办理保险手续。如发生保险事故，借款人应立即通知贷款人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第二部分：借款人信息第二条借款人信息2.1基本信息（1）姓名：借款人的真实姓名。（2）性别：借款人的性别。（3）出生日期：借款人的出生日期。（4）身份证号码：借款人的有效身份证件号码。（5）联系方式：借款人的联系电话、地址等联系方式。2.2收入与财产状况（1）收入情况：借款人的职业、职务、工作单位等，以及最近一年的收入状况。（2）财产状况：借款人的房产、车辆、投资等财产状况。2.3信用记录（1）借款人应向贷款人提供真实的个人信用记录。（2）借款人的信用记录包括信用卡、贷款、担保等信用情况。2.4其他相关信息（1）借款人应向贷款人提供其他可能影响贷款决策的信息。（2）借款人应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。第三部分：贷款人信息第三条贷款人信息3.1基本信息（1）名称：贷款人的法定名称。（2）地址：贷款人的注册地址。（3）联系方式：贷款人的联系电话、邮箱等联系方式。3.2贷款人权利与义务（1）贷款人有权审查借款人的贷款申请，决定是否同意贷款。（2）贷款人应按照约定的期限和方式，向借款人提供贷款。（3）贷款人应监督借款人按期还款，并依法采取措施维护自己的合法权益。3.3贷款人服务承诺第八条贷款审批与发放8.1贷款申请提交借款人应向贷款人提交完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、房产证复印件等。8.2贷款审批流程贷款人自收到借款人的贷款申请之日起，应在【】个工作日内完成审批工作。8.3贷款发放条件与程序贷款发放前，贷款人应确认借款人已满足合同约定的所有条件。贷款发放时，贷款人将贷款金额划入借款人指定的账户。第九条还款责任与监督9.1借款人还款责任借款人应按约定的还款计划和还款方式，按时足额还款。9.2贷款人监督与催收贷款人应监督借款人的还款行为，如借款人未按约定还款，贷款人可采取催收措施。9.3还款账户管理借款人应确保还款账户的有效性，如账户信息变更，应及时通知贷款人。第十条违约处理与风险控制10.1违约情形认定借款人未按约定时间、金额还款的，视为违约。10.2违约处理方式违约的，贷款人可采取包括但不限于催收、起诉等措施。10.3风险控制措施贷款人可采取包括但不限于增加保证金、调整贷款利率等措施，以控制贷款风险。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件本合同自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在借款人还清全部贷款本息后终止。11.3合同续约程序借款人如需续约，应提前【】个工作日向贷款人提出申请。第十二条合同的保密条款12.1保密义务借款人和贷款人应对本合同的内容和签订过程保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2例外情况法律、法规、监管机构要求披露的，不受本保密条款的限制。第十三条强制性条款13.1法律法规规定借款人和贷款人应遵守与本合同有关的法律法规。13.2强制性要求借款人和贷款人应遵守与本合同有关的强制性要求。第十四条其他条款14.1通知与送达借款人和贷款人应通过合同约定的联系方式进行通知与送达。14.2适用法律与管辖本合同适用中华人民共和国法律，如发生纠纷，【】人民法院具有管辖权。14.3附件与附录本合同附件和附录是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证明文件身份证复印件护照复印件其他有效身份证明文件附件二：收入证明文件工资单税单投资收益证明其他收入证明文件附件三：房产证复印件房产证原件房产证复印件房产证他项权利证明附件四：贷款申请表完整填写的贷款申请表相关附属协议附件五：抵押物评估报告抵押物评估机构出具的评估报告抵押物评估证书附件六：保险单复印件火灾保险单盗窃保险单其他相关保险单附件七：还款计划表等额本息还款计划表等额本金还款计划表附件八：担保协议担保人同意担保的书面文件担保人基本信息附件九：贷款批准通知书贷款人出具的贷款批准通知书附件十：贷款合同补充协议双方协商一致的补充协议说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定的还款计划和还款方式按时足额还款。2.借款人提供的申请材料不真实、不准确或不完整。3.借款人未按约定购买并维持相应的保险。4.借款人未按约定履行担保义务。5.贷款人未按约定的期限和方式向借款人提供贷款。6.贷款人未按约定监督借款人的还款行为。违约责任认定标准：1.对于借款人的违约行为，贷款人可以根据合同约定加收罚息，并要求借款人立即履行还款义务。2.对于贷款人的违约行为，借款人可以要求贷款人承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因违约造成的损失。示例说明：如果借款人未按约定的还款计划和还款方式按时足额还款，贷款人可以依法采取催收措施，包括但不限于发送催收信件、电话催收、上门催收等。如果借款人仍不履行还款义务，贷款人可以根据合同约定加收罚息，并有权依法采取进一步的措施，如申请法院查封、拍卖抵押物等，以实现贷款的回收。说明三：法律名词及解释：1.个人住房贷款按揭协议：是指贷款人与借款人签订的，贷款人向借款人提供用于购买住房的贷款，借款人按期归还贷款本息的协议。2.按揭：是指借款人将其购买的住房抵押给贷款人，作为归还贷款本息的担保。3.抵押担保：是指借款人将其财产抵押给贷款人，作为归还贷款本息的担保方式。4.保险：是指借款人购买的，对住房进行保险保障的保险合同。5.贷款审批：是指贷款人对借款人的贷款申请进行审查、评估和决定是否同意贷款的过程。6.还款账户：是指借款人指定的，用于还款的银行账户。7.罚息：是指借款人未按约定