房地产开发设计协议标准文本2024年版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房地产开发设计协议标准文本2024年版版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（房地产开发公司）1.2乙方（设计公司）1.3丙方（相关政府部门）2.设计范围及内容2.1设计项目2.2设计标准2.3设计成果3.合同价格及支付3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间4.设计进度及交付4.1设计周期4.2设计阶段性成果交付4.3设计最终成果交付5.设计质量及验收5.1设计质量标准5.2验收程序5.3整改与补救6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3保密义务及违约责任7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他条款10.1法律法规10.2合同附件10.3合同修改与补充11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.合同附件12.1设计任务书12.2设计方案及相关图纸12.3合同价款明细表13.合同专用条款13.1甲方专用条款13.2乙方专用条款13.3丙方专用条款14.合同文本14.1正本数量14.2副本数量14.3合同文本保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发公司）是指根据中国法律合法成立，具有独立法人资格，从事房地产开发经营活动的企业。1.2乙方（设计公司）是指根据中国法律合法成立，具有独立法人资格，具备相应设计资质，从事设计服务的专业机构。1.3丙方（相关政府部门）是指负责本项目审批、监管等事务的各级人民政府及其部门。第二条设计范围及内容2.1设计项目包括：（1）概念性设计；（2）方案设计；（3）施工图设计；（4）景观设计；（5）室内设计；（6）专项设计（如智能化、给排水、暖通等）；（7）设计咨询与技术支持。2.2设计标准应符合国家、行业及地方法规、规范、标准和要求，同时满足甲方的功能需求和审美要求。2.3设计成果包括：（1）概念性设计报告；（2）方案设计文件；（3）施工图设计文件；（4）景观设计文件；（5）室内设计文件；（6）专项设计文件；（7）设计说明书及图纸；（8）设计概算。第三条合同价格及支付3.1合同总价为本项目设计费用的总和，具体金额详见合同附件。3.2支付方式为银行转账，甲方在收到乙方提交的设计成果后，按照合同约定的付款比例进行支付。3.3支付时间：（1）概念性设计阶段：甲方在确认概念性设计报告后五个工作日内支付30%的设计费用；（2）方案设计阶段：甲方在确认方案设计文件后五个工作日内支付30%的设计费用；（3）施工图设计阶段：甲方在确认施工图设计文件后五个工作日内支付20%的设计费用；（4）其他设计阶段：甲方在确认相关设计文件后五个工作日内支付相应的设计费用。第四条设计进度及交付4.1设计周期为本项目设计任务书约定的时间，自合同签订之日起计算。4.2设计阶段性成果交付：（1）概念性设计阶段：乙方应在合同约定的时间内向甲方提交概念性设计报告；（2）方案设计阶段：乙方应在合同约定的时间内向甲方提交方案设计文件；（3）施工图设计阶段：乙方应在合同约定的时间内向甲方提交施工图设计文件；（4）其他设计阶段：乙方应在合同约定的时间内向甲方提交相关设计文件。4.3设计最终成果交付：乙方应在设计周期内完成所有设计任务，并向甲方提交完整的设计成果。第五条设计质量及验收5.1设计质量标准：（1）符合国家、行业及地方法规、规范、标准和要求；（2）满足甲方的功能需求和审美要求；（3）设计文件齐全、清晰、准确，便于施工及使用。5.2验收程序：（1）甲方应在收到设计成果后七个工作日内组织专家进行验收；（2）验收合格的，甲方应向乙方支付合同约定的设计费用；（3）验收不合格的，乙方应根据甲方的要求进行修改和完善，直至达到验收标准。5.3整改与补救：（1）如乙方设计成果不符合验收标准，乙方应在甲方要求的时间内进行整改；（2）如乙方逾期未能整改到位，甲方有权扣除乙方违约金，并有权要求乙方承担因此产生的一切损失；（3）如甲方逾期支付设计费用，甲方应支付给乙方逾期付款的违约金，并承担因此产生的一切损失。第六条保密条款6.1保密内容：本合同签订过程中及合同执行期间所获悉的双方商业秘密、技术秘密、市场信息等。6.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。6.3保密义务及违约责任：（1）双方均有保密义务，不得向第三方泄露保密内容；（2）如一方违反保密义务，泄露保密内容，应承担违约责任，赔偿对方因此产生的一切损失；（3）如一方因履行合同而不得不向第三方披露保密内容，应事先征得另一方的同意，并采取必要的保密措施。第八条违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间支付设计费用，应支付乙方逾期付款的违约金，并承担因此产生的一切损失；（2）甲方未按约定提供设计所需资料、场地、设备等，导致设计进度延误，应承担因此产生的延长设计周期费用；（3）甲方未按约定使用设计成果，导致乙方权益受损，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定时间提交设计成果，应支付甲方逾期交付的违约金，并承担因此产生的一切损失；（2）乙方设计成果不符合验收标准，应根据甲方要求进行整改，直至达到验收标准；（3）乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密等，应承担违约责任，赔偿甲方因此产生的一切损失。8.3丙方违约：（1）丙方未按约定时间审批设计文件，导致设计进度延误，应承担因此产生的延长设计周期费用；（2）丙方未按约定提供审批意见，导致设计无法顺利进行，应承担因此产生的损失；（3）丙方违反国家法规、政策，导致设计项目无法正常进行，应承担因此产生的全部责任。第九条争议解决（1）向乙方所在地的人民法院提起诉讼；（2）向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如双方约定仲裁，应向约定的仲裁机构申请仲裁。9.3诉讼管辖：如双方未约定仲裁，应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2本合同附件为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。10.3本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十一条合同签署11.1签署日期：____年____月____日。11.2签署地点：________________。11.3签署人：甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）丙方代表：（签字）第十二条合同附件12.1设计任务书12.2设计方案及相关图纸12.3合同价款明细表第十三条合同专用条款13.1甲方专用条款：（1）________________（2）________________（3）________________13.2乙方专用条款：（1）________________（2）________________（3）________________13.3丙方专用条款：（1）________________（2）________________（3）________________第十四条合同文本14.1正本数量：____份。14.2副本数量：____份。14.3合同文本保管：双方均有保管合同文本的责任，确保合同文本的完整、清晰、可读。如合同文本遗失、损毁，应及时通知对方，并共同协商补充或重制。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计任务书设计任务书是本合同的核心文件，详细阐述了甲方对设计项目的功能需求、审美要求、设计标准等信息。乙方应根据设计任务书的要求进行设计，确保设计成果满足甲方的需求。附件二：设计方案及相关图纸设计方案及相关图纸是乙方根据设计任务书要求完成的设计成果，包括概念性设计、方案设计和施工图设计等。这些图纸和方案应符合国家、行业及地方法规、规范、标准和要求，同时满足甲方的功能需求和审美要求。附件三：合同价款明细表合同价款明细表详细列出了本合同的设计费用，包括概念性设计费、方案设计费、施工图设计费、景观设计费、室内设计费、专项设计费等。乙方应根据合同价款明细表的约定向甲方收取设计费用。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付设计费用，构成违约。甲方应支付乙方逾期付款的违约金，并承担因此产生的一切损失。2.甲方未按约定提供设计所需资料、场地、设备等，导致设计进度延误，构成违约。甲方应承担因此产生的延长设计周期费用。3.甲方未按约定使用设计成果，导致乙方权益受损，构成违约。甲方应承担乙方损失的赔偿责任。乙方违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间提交设计成果，构成违约。乙方应支付甲方逾期交付的违约金，并承担因此产生的一切损失。2.乙方设计成果不符合验收标准，构成违约。乙方应根据甲方要求进行整改，直至达到验收标准。3.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密等，构成违约。乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此产生的一切损失。丙方违约行为及责任认定：1.丙方未按约定时间审批设计文件，导致设计进度延误，构成违约。丙方应承担因此产生的延长设计周期费用。2.丙方未按约定提供审批意见，导致设计无法顺利进行，构成违约。丙方应承担因此产生的损失。3.丙方违反国家法规、政策，导致设计项目无法正常进行，构成违约。丙方应承担因此产生的全部责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指根据中国法律合法成立，具有独立法人资格，从事房地产开发经营活动的企业。2.乙方：指根据中国法律合法成立，具有独立法人资格，具备相应设计资质，从事设计服务的专业机构。3.丙方：指负责本项目审批、监管等事务的各级人民政府及其部门。4.设计费用：指甲方根据合同约定支付给乙方的设计报酬，包括概念性设计费、方案设计费、施工图设计费、景观设计费、室内设计费、专项设计费等。5.设计成果：指乙方根据设计任务书要求完成的设计文件，包括概念性设计报告、方案设计文件、施工图设计文件、景观设计文件、室内设计文件、专项设计文件等。6.国家、行业及地方法规、规范、标准：指中华人民共和国法律、法规、行业标准及地方性法规、规范、标准和要求。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.设计周期：指合同约定的设计任务完成的时间范围。9.验收标准：指甲方根据设计任务书