2024武汉市租房合同范文

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋结构及面积：_______________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如乙方需继续租赁，双方可另行签订租赁合同。四、押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有租赁房屋的民事行为能力。解决办法：甲方应提供有效身份证明，乙方如为未成年人，需提供监护人身份证明。2.房屋信息真实准确，不存在误导或虚假情况。解决办法：甲方应提供房屋所有权证或其他有效权属证明，确保房屋信息真实。3.租金、押金等费用明确，不存在模糊或隐藏费用。解决办法：双方应在合同中明确租金、押金金额及支付方式，并明确列出其他可能的费用。4.租赁期限、退租条款清晰，避免日后纠纷。解决办法：合同中应明确租赁期限、退租通知期限及违约责任等内容。5.房屋使用及维修责任明确，避免因使用不当导致纠纷。解决办法：合同中应详细列明房屋使用及维修责任，包括正常损耗与非正常损坏的区分。6.合同变更、解除条件及违约责任明确。解决办法：合同中应明确合同变更、解除的条件及相应的违约责任。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有权出租房屋的法人或其他组织。解释：出租方是房屋的合法拥有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方（乙方）：指租赁房屋的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。解释：承租方是租赁合同的一方，有权按照合同约定使用和占有出租的房屋。3.租赁期限：指承租方使用出租房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。解释：租赁期限是租赁合同中约定的承租方使用房屋的时间段。4.租金：指承租方为使用出租房屋而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方按照租赁合同约定，为使用房屋而支付给出租方的价款。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的货币。解释：押金是承租方为确保履行合同义务，提前支付给出租方的一定金额的货币。6.违约金：指合同一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。解释：违约金是违约方因违约行为而需向守约方支付的金钱赔偿。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。解释：争议解决是当合同双方在履行合同过程中出现纠纷时，采取合法方式解决纠纷的行为。应用场合：1.个人或企业出租自用房屋给租户。2.房地产中介公司代理出租的房屋。3.房屋租赁公司出租的公寓或商业房产。4.房东与租户之间的首次租赁协议。补充条款：1.宠物政策：明确允许或禁止租户携带宠物居住。2.维修责任：详细列出哪些维修费用由房东承担，哪些由租户承担。3.变更地址：若房东或租户的联系方式发生变更，应通知对方并更新合同。4.保险责任：房东是否需要购买房屋保险，以及租户是否需要购买renter'sinsurance。5.访问权：房东在租赁期间对房屋的访问权和维修时间安排。6.提前终止租赁：合同中应明确在什么情况下，房东或租户可以提前终止租赁合同，以及相应的后果。7.遗产继承：若房东在租赁期间去世，合同如何处理。8.房屋改造：租户是否可以在租赁期间对房屋进行改造或装修，以及相关的规定。附件列表：1.房屋所有权证明文件。2.房屋现状照片或