2024房产租赁合同模板

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋结构及面积：__________________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3租赁期内，如房屋发生权属纠纷、债务纠纷等法律问题，甲方应承担相应责任，并立即通知乙方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2本合同任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织，否则合同无效。解决办法：在签订合同前，验证双方身份证明及法人资格证书。2.出租方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。解决办法：出租方应在合同中承诺房屋权属问题，并在签订合同前提供房屋权属证明。3.承租方应按时支付租金，否则将产生滞纳金。解决办法：在合同中明确租金支付时间及滞纳金计算方式，确保承租方了解相关规定。4.承租方合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。解决办法：在合同中明确设施使用要求，并提醒承租方注意爱护房屋。5.合同变更或解除需双方书面协议，并签字盖章确认。解决办法：在合同中约定合同变更、解除的条件及程序，确保双方权益。6.双方应严格履行合同，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：在合同中明确违约责任及赔偿方式，预防违约行为发生。7.发生纠纷时，双方应友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。解决办法：在合同中约定争议解决方式，确保在发生纠纷时双方有据可依。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有房产。2.房地产中介公司代理出租房产。3.房产开发商出租样板房。4.商业场所租赁给商户经营。5.其他需要租赁房屋的情形。补充条款：1.宠物规定：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。2.房屋维修：详细规定出租方在租赁期间对房屋进行维修的责任和时间。3.保险责任：双方对房屋及人身安全的保险责任进行明确规定。4.房屋转租：乙方是否可以转租房屋，及转租的相关规定。5.合同续签：租赁期满后，双方如何办理续签手续。附