2024宾馆转让合同模板

合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方向乙方转让宾馆事宜，达成如下协议：第一条转让标的1.1甲方同意将位于__________的宾馆产权及有关配套设施、设备、经营权等全部转让给乙方。1.2乙方同意受让上述宾馆产权及有关配套设施、设备、经营权等。第二条转让价格与支付方式2.1双方确认，转让价格为人民币__________元整（大写：_________________________元整），包括但不限于宾馆产权、配套设施、设备、经营权等。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付转让价格的百分之三十作为定金，即人民币__________元整（大写：_________________________元整）。2.3剩余的转让价格，乙方应按照甲方指定的时间和方式分期支付。具体分期支付方式和时间，双方另行协商确定。第三条转让手续3.1甲方应协助乙方办理宾馆产权过户及相关手续。过户手续费用由乙方承担。3.2甲方应向乙方提供完整的宾馆资料、证件和经营权等相关信息。第四条合同的生效、变更和解除4.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.2在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.3本合同的变更或解除，应当采取书面形式，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2如果甲方未能按照约定完成宾馆产权过户及相关手续，乙方有权要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________（本合同由双方签字或盖章后生效）注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：甲方应向乙方提供合法的证件，证明其是宾馆的合法所有者，具有转让权；乙方应确保具备接收和经营宾馆的条件。2.明确合同中所涉及的宾馆范围、设施、设备等，以免产生争议。解决办法：在合同中详细列举宾馆的设施、设备等，并附上相关照片或清单，以便双方明确转让的具体内容。3.注意合同中关于转让价格、支付方式和时间的约定，确保双方权益。解决办法：在合同中明确约定分期支付方式和时间，并约定违约金或定金等，以保障双方权益。4.合同履行过程中可能出现的违约行为，应提前约定相应的违约责任。解决办法：在合同中约定违约责任，包括违约金、赔偿损失等，以明确双方在违约情况下的责任。5.合同签订后，应及时办理产权过户及相关手续。解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，明确过户手续费用由乙方承担，以确保合同顺利履行。6.注意合同的生效、变更和解除条件，避免未经对方同意擅自变更或解除合同。解决办法：在合同中明确约定变更和解除的条件和程序，确保双方在合同履行过程中遵守约定。法律名词及名词解释：1.合同法：是指调整合同双方在合同签订、履行、变更、解除等过程中产生的权利义务关系的法律法规。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产开发、交易、管理等方面的法律法规。3.转让方：是指将合同标的物所有权、使用权等转让给他人的一方。4.受让方：是指接受合同标的物所有权、使用权等的一方。5.定金：是指合同双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱。6.违约金：是指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。7.赔偿损失：是指一方违约导致对方遭受损失时，应承担的赔偿责任。8.产权过户：是指将不动产或动产的所有权、使用权等依法转移给他人的行为。9.经营权：是指企业依法对其经营活动进行管理的权利。10.合同履行：是指合同双方按照合同约定，履行各自的权利和义务的行为。应用场合：1.宾馆所有权人希望将宾馆转让给他人经营时。2.投资者寻求收购正在运营的宾馆以扩大业务范围时。3.宾馆经营者因其他原因需退出行业，寻找接盘方时。补充条款：1.环境保护与节能：双方应遵守国家环境保护法律法规，确保宾馆运营过程中符合环保要求，采取节能措施，保护生态环境。2.消防安全：双方应遵守国家消防安全法律法规，确保宾馆的消防设施设备齐全、有效，消防安全管理到位。3.劳动用工：双方应遵守国家劳动法律法规，保障宾馆员工的合法权益，合法用工，依法缴纳社会保险。4.食品安全与卫生：双方应遵守国家食品安全与卫生法律法规，确保宾馆餐饮服务等相关业务符合食品安全与卫生要求。附件列表：