住宅租赁标准化协议模板下载版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

住宅租赁标准化协议模板版本合同目录一览1.租赁双方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋结构及面积2.3房屋设施设备3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.房屋使用及维护6.1承租方的使用权利6.2承租方的维护责任7.房屋维修7.1出租方的维修责任7.2承租方的维修责任8.保险8.1保险购买及费用承担9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2第三方调解11.3法律途径12.其他约定12.1宠物饲养12.2吸烟规定12.3访客管理13.附件13.1房屋现状照片13.2租赁合同补充协议14.签字盖章14.1出租方签字14.2承租方签字14.3日期第一部分：合同如下：1.租赁双方的基本信息1.1出租方信息1.1.1名称：X房地产开发有限公司1.1.2地址：市区路号1.1.3联系人：X1.1.4联系电话：X1.2承租方信息1.2.1名称（或姓名）：X1.2.2地址：市区路号1.2.3联系人：X1.2.4联系电话：X2.租赁房屋的基本信息2.1房屋地址：市区路号2.2房屋结构及面积：房屋结构为，建筑面积为平方米2.3房屋设施设备：家具、家电等设施设备清单附后3.租赁期限3.1租赁开始日期：年月日3.2租赁结束日期：年月日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整4.2租金支付周期：每支付一次租金4.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付5.押金5.1押金金额：人民币元整5.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将房屋及设施设备交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租方应在扣除应付款项后X工作日内退还承租方剩余押金。6.房屋使用及维护6.1承租方的使用权利：承租方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。6.2承租方的维护责任：承租方应合理使用房屋及其设施设备，并负责日常的维护和保养。7.房屋维修7.1出租方的维修责任：出租方负责对房屋主体结构、共用设施设备进行维修和保养。7.2承租方的维修责任：承租方负责对房屋内部设施设备进行日常维护和保养。8.保险8.1保险购买及费用承担：承租方应自行购买房屋及室内财产保险，并承担相应保险费用。保险受益人应为出租方和承租方。9.合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并按照合同约定办理相关手续。10.违约责任10.1出租方违约责任：出租方未按约定提供房屋或设施设备，导致承租方无法正常使用，应承担违约责任。10.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金或违反合同约定，应承担违约责任。11.争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决争议。11.2第三方调解：如协商不成，双方可向租赁合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁合同签订地的人民法院提起诉讼。12.其他约定12.1宠物饲养：承租方不得饲养宠物。12.2吸烟规定：室内禁止吸烟。12.3访客管理：承租方应事先通知出租方访客事宜，并遵守物业管理规定。13.附件13.1房屋现状照片：附件中应包含房屋现状的照片，以确认房屋交付时的状况。13.2租赁合同补充协议：如有补充协议，应附在本合同附件中。14.签字盖章14.1出租方签字：14.2承租方签字：14.3日期：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片详细要求：照片应包括房屋的整体外观、各个房间内部情况、设施设备及公共区域等，以真实反映房屋的现状。照片数量不少于10张，分辨率不低于300dpi。附件二：家具、家电清单详细要求：清单应详细列明家具、家电的名称、品牌、型号、数量等信息，并注明新旧程度及是否包含在租赁范围内。附件三：租赁合同补充协议详细要求：补充协议应包括对合同中未涉及事项的约定，如房屋改造、维修责任划分等。协议内容应具体、明确，并由双方签字盖章。附件四：物业管理规定详细要求：附件应包括物业管理公司制定的各项管理规定，如访客登记、宠物管理、垃圾处理等。附件五：周边设施及服务指南详细要求：指南应包括房屋周边的公共交通、购物、医疗、教育等设施和服务信息，以便承租方了解生活便利性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定时间交付房屋或未提供合同约定的设施设备。2.出租方未按约定维修房屋或设施设备。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未按约定使用和维护房屋及设施设备。5.承租方未经出租方同意擅自改动房屋结构或设施设备。6.承租方未按约定提前通知出租方退租或未按约定办理退租手续。责任认定：1.出租方违约，应支付违约金，违约金为租金的10%。2.承租方未支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。3.承租方未按约定使用和维护房屋及设施设备，应承担相应的维修费用。4.承租方擅自改动房屋结构或设施设备，应恢复原状，并支付违约金，违约金为租金的20%。5.出租方未按约定维修房屋或设施设备，应承担维修费用。示例说明：如出租方未按约定时间交付房屋，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金计算为从约定交付日期起至实际交付日期止的租金总额的10%。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的法人或其他组织。2.承租方：指租赁合同中承担租赁房屋使用和支付租金义务的一方。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。4.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的货币。5.租赁期限：指承租方有权使用租赁房屋的时间期限。6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约补偿。7.滞纳金：指因一方未按约定时间支付款项而应支付的逾期违约金。8.维修费用：指因维护和修复租赁房屋及设施设备而产生的费用。本合同中，出租方是指X房地产开发有限公司，承租方是指X。租金是指承租