2024年房贷期间房产交易标准协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房贷期间房产交易标准协议样本版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条房贷信息3.1房贷金额3.2房贷利率3.3还款方式第四条房产交易价格4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间第五条房产过户5.1过户时间5.2过户费用第六条房屋交付6.1交付时间6.2交付条件第七条房屋维修责任7.1保修期限7.2维修责任方第八条违约责任8.1违约金8.2违约处理方式第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、变更和终止10.1生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条附加条款11.1条款内容第十二条双方声明12.1声明内容第十三条合同附件13.1附件清单第十四条其他约定14.1其他内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号，房屋门牌号X。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，附属设施面积为平方米。1.3房屋所有权证号：房屋所有权证编号为，发证日期为年月日。第二条交易双方信息2.1卖家信息：卖方姓名：X身份证号：联系电话：X地址：2.2买家信息：买方姓名：X身份证号：联系电话：X地址：第三条房贷信息3.1房贷金额：本次交易房屋的房贷金额为人民币万元整。3.2房贷利率：房贷利率为中国人民银行公布的同期基准利率，具体为%。3.3还款方式：买方同意按照银行规定的还款方式和还款计划进行还款。第四条房产交易价格4.1交易价格：双方确认，本次交易的房屋总价为人民币万元整。4.2付款方式：买方同意在合同签订后个工作日内，向卖方支付房价的%作为首付款，剩余款项通过贷款方式支付。4.3付款时间：买方应按照合同约定的付款方式，按时足额支付房价。第五条房产过户5.1过户时间：双方同意在合同签订后个工作日内，办理房屋过户手续。5.2过户费用：过户费用包括契税、印花税等，具体费用双方协商解决。第六条房屋交付6.1交付时间：双方同意在过户手续办理完成后，卖方将房屋交付给买方。6.2交付条件：房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的正常使用。第七条房屋维修责任7.1保修期限：卖方对房屋主体结构及附属设施提供的保修期限为年，自交付之日起计算。7.2维修责任方：在保修期限内，房屋出现质量问题，由卖方负责维修或赔偿。第八条违约责任8.1违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金为房价的%。8.2违约处理方式：双方应通过协商解决违约问题，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决：协商不成时，可以向相关机构申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同内容。10.3合同终止：合同履行完毕或者合同约定的终止条件出现，合同即行终止。第十一条附加条款11.1条款内容：双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，可以签订附加条款予以明确。第十二条双方声明12.1声明内容：双方确认，本合同及附加条款的内容系真实、完整、有效的，且双方已充分了解合同内容，无任何隐瞒或误导。第十三条合同附件13.1附件清单：合同附件包括房屋所有权证、身份证件、贷款相关文件等。第十四条其他约定14.1其他内容：双方在合同履行过程中，如有其他特殊约定，可以另行签订补充协议予以明确。652578第八条违约责任8.1违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金为房价的%。8.2违约处理方式：双方应通过协商解决违约问题，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决：协商不成时，可以向相关机构申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同内容。10.3合同终止：合同履行完毕或者合同约定的终止条件出现，合同即行终止。第十一条附加条款11.1条款内容：双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，可以签订附加条款予以明确。第十二条双方声明12.1声明内容：双方确认，本合同及附加条款的内容系真实、完整、有效的，且双方已充分了解合同内容，无任何隐瞒或误导。第十三条合同附件13.1附件清单：合同附件包括房屋所有权证、身份证件、贷款相关文件等。第十四条其他约定14.1其他内容：双方在合同履行过程中，如有其他特殊约定，可以另行签订补充协议予以明确。652579为本合同的条款提供法律保障，双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，共同维护合同的履行。任何一方不得擅自变更或者解除合同，除非双方达成书面一致意见。本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的终止条件出现时终止。652580双方确认，本合同的履行应遵守中华人民共和国的法律、法规，合同内容符合我国有关房地产交易的相关规定。双方同意，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。本合同的签订地为中华人民共和国北京市，任何与本合同有关的诉讼均应向北京市有管辖权的人民法院提起。双方在此明确，本合同的履行不得违反我国法律法规，不得损害社会公共利益，不得侵犯他人的合法权益。652581双方应按照合同约定履行房屋交付、过户、付款等义务，并承担相应费用。双方应按照合同约定维护房屋的完好，确保房屋在使用过程中的安全、卫生、环保等符合国家相关标准。双方同意，本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意，方为有效。双方在此确认，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的终止条件出现时终止。652582本合同的签订，不代表双方之间存在任何形式的合伙、合作关系，双方仅就本合同涉及的房产交易事项进行约定。本合同的履行，不影响双方各自独立承担民事责任，双方应依法履行合同义务，并独立承担合同履行过程中的风险和损失。双方同意，本合同的履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或者合同履行困难，双方应立即协商解决，可以部分或者全部免除违约责任。本合同的签订和履行，不代表双方之间存在任何形式的债权债务关系，除本合同涉及的房产交易事项外，双方之间无其他债权债务关系。652583双方在此明确，本合同的履行过程中，如涉及到房屋的质量和安全问题，双方应按照合同约定和国家相关法律法规进行处理。如房屋在交付时存在质量问题，卖方应在约定的保修期限内负责维修或赔偿。如房屋在使用过程中出现质量问题，卖方应按照合同约定和国家相关法律法规承担维修责任。双方同意，本合同的履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向相关机构申请调解。如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件，需提供原件供买方查看并留存复印件。附件二：身份证件附件说明：卖方和买方的有效身份证件，用于验证双方的身份信息，需提供原件供对方查看并留存复印件。附件三：贷款相关文件附件说明：包括贷款合同、贷款批准函、还款计划表等，用于证明买方贷款的相关信息。附件四：房屋现状照片附件说明：反映房屋当前状况的照片，包括室内外设施、装修情况等，用于确认房屋交付时的状态。附件五：房屋维修记录附件说明：记录房屋自成立以来进行的维修、保养情况，用于保证房屋质量。附件六：补充协议附件说明：双方就合同未尽事宜签订的补充协议，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋。2.卖方未按照合同约定提供完整的房屋所有权证及相关证明文件。3.卖方未按照合同约定维修或更换房屋存在问题。4.买方未按照合同约定时间支付房价款。5.买方未按照合同约定履行贷款手续。6.双方未按照合同约定履行过户手续。责任认定标准：1.卖方违约：应支付违约金，违约金为房价的%。2.买方违约：应支付违约金，违约金为房价的%。3.双方协商一致，可以签订补充协议确定具体的违约责任。示例说明：若卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，则应支付给买方房价的%作为违约金。例如，如果房价为100万元，违约金则为100万元的%，即10万元。说明三：法律名词及解释：1.房贷：指买方为购买房屋向银行申请的贷款，用于支付房屋价款。2.房产交易：指买方购买卖方房屋的所有权，并支付相应价款的行为。3.房产过户：指将房屋所有权从卖方转移到买