出租房屋安全保证合同（2024年度）

出租房屋安全保证合同（2024年度）本合同目录一览1.出租房屋安全保证合同的定义与范围1.1出租房屋安全保证合同的定义1.2出租房屋安全保证合同的范围2.出租方的权利与义务2.1出租方的权利2.2出租方的义务3.承租方的权利与义务3.1承租方的权利3.2承租方的义务4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间与方式4.2房屋验收标准与程序5.房屋使用与维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护与保养6.房屋维修与保养6.1维修责任与方式6.2保养周期与内容7.房屋保险7.1房屋保险的购买与责任7.2保险理赔程序与责任8.房屋租金与支付方式8.1房屋租金标准与支付时间8.2租金支付方式与账户信息9.房屋租赁期限与续租9.1租赁期限的规定9.2续租的条件与程序10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与责任11.违约责任与争议解决11.1违约责任的规定11.2争议解决的途径与方法12.房屋的转让与转租12.1房屋转让的条件与程序12.2房屋转租的条件与程序13.法律法规与未尽事宜13.1合同遵守的法律法规13.2未尽事宜的处理方式14.合同的生效、修改与终止14.1合同的生效时间与条件14.2合同的修改与终止程序第一部分：合同如下：第一条出租房屋安全保证合同的定义与范围1.1出租房屋安全保证合同的定义1.2出租房屋安全保证合同的范围本合同适用于出租人将其房屋出租给承租人使用，并保障承租人在租赁期间房屋安全的情形。合同范围内包括但不限于房屋结构安全、设施设备安全、消防安全等方面。第二条出租方的权利与义务2.1出租方的权利出租人有权要求承租人按照合同约定支付租金，并按照合同约定合理使用和保管房屋。2.2出租方的义务出租人应保证房屋的安全性能符合国家相关法律法规和标准，确保房屋及附属设施在租赁期间安全可靠。出租人应在租赁开始前，向承租人说明房屋及附属设施的正确使用方法，并对其进行必要的培训。第三条承租方的权利与义务3.1承租方的权利承租人有权按照合同约定使用和保管房屋，并享有房屋租赁期间所产生的合法权益。3.2承租方的义务承租人应合理使用房屋及附属设施，并按照合同约定支付租金。承租人应自觉维护房屋及附属设施的安全，发现安全隐患应及时告知出租人，并按照出租人的指示采取措施予以消除。第四条房屋交付与验收4.1房屋交付时间与方式出租人应在租赁合同约定的租赁开始日期，将房屋及附属设施交付给承租人使用。4.2房屋验收标准与程序承租人在接收房屋时，应按照合同约定的验收标准对房屋及附属设施进行验收。如发现不符合合同约定的情况，承租人应在接收房屋后三日内向出租人提出，由出租人负责整改。第五条房屋使用与维护5.1房屋使用规定承租人应按照出租人的指示和合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构、设施设备等。5.2房屋维护与保养承租人应负责日常的房屋维护与保养，并按照出租人的要求定期进行大修、中修、小修。如因承租人原因导致房屋及附属设施损坏，承租人应负责修复并承担相关费用。第六条房屋维修与保养6.1维修责任与方式房屋在租赁期间出现故障或损坏，承租人应立即通知出租人。出租人应在接到通知后三日内派员进行检查、维修。如因出租人原因导致房屋及附属设施损坏，出租人应承担维修费用。6.2保养周期与内容出租人应按照国家和地方的相关规定，定期对房屋进行保养，确保房屋的安全性能。具体保养周期和内容由双方在合同中约定。第七条房屋保险7.1房屋保险的购买与责任出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。如出租人未购买房屋保险，承租人可以要求出租人购买，并承担相应费用。7.2保险理赔程序与责任如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。保险公司按照保险合同的约定进行理赔。如出租人未购买保险，承租人可以要求出租人承担相应的赔偿责任。第八条房屋租金与支付方式8.1房屋租金标准与支付时间租金标准为人民币【】元/月，每【】个月支付一次。承租人应在每月的【】日前将租金支付至出租人指定的账户。8.2租金支付方式与账户信息租金通过银行转账的方式支付。出租人的收款账户信息如下：开户行：【】账户名：【】账号：【】第九条房屋租赁期限与续租9.1租赁期限的规定本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。9.2续租的条件与程序租赁期满前【】个月，承租人如有续租意愿，应向出租人提出书面续租申请。出租人应在收到续租申请后【】天内回复。如出租人同意续租，双方应签订新的租赁合同，并按照新的合同约定执行。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围和期限。10.2合同解除的条件与责任合同解除的条件和责任按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。如因出租人原因导致承租人无法继续租赁，承租人有权解除合同，并要求出租人支付违约金。第十一条房屋的转让与转租11.1房屋转让的条件与程序房屋在租赁期间不得转让。如出租人同意承租人转租，承租人应提前【】个月书面通知出租人，并经出租人同意后方可进行转租。11.2房屋转租的条件与程序承租人转租房屋的，需与第三方签订转租合同，并按照本合同的约定向出租人支付租金。转租合同的终止日期不得晚于本合同的终止日期。第十二条法律法规与未尽事宜12.1合同遵守的法律法规本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及解决合同争议，均适用中华人民共和国的法律法规。12.2未尽事宜的处理方式本合同未尽事宜，双方应本着公平、公正、合理的原则协商解决。第十三条合同的生效、修改与终止13.1合同的生效时间与条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的修改与终止程序合同的修改和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议的签订即视为合同的修改或终止。第十四条合同争议的解决14.1合同争议的解决途径与方法本合同争议的解决途径为协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决的时间限制合同争议应在知道或者应当知道争议发生之日起【】年内解决。超过该时间限制的，争议不再受理。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付验收清单详细记录房屋及附属设施的名称、数量、状态等信息。附件二：房屋维修保养计划明确房屋的维修保养周期、内容和要求。附件三：租金支付凭证记录租金支付的银行转账凭证或其他支付方式的证明。附件四：房屋保险单保险单复印件，显示房屋保险的购买情况及受益人信息。附件五：租赁合同变更协议任何合同变更的书面协议，需双方签字或盖章确认。附件六：房屋转让或转租协议如发生房屋转让或转租，需提供转让或转租的书面协议。附件七：法律法规及相关规定涉及本合同的相关法律法规及规定的复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租人未能按时交付房屋或未能保障房屋安全性能。2.出租人未能按照约定购买房屋保险。3.承租人未能按时支付租金。4.承租人未能合理使用房屋及附属设施，导致损坏。5.承租人未经出租人同意转租或转让房屋。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定或法律规定，违约方需支付对方一定的违约金。2.损害赔偿：因违约行为导致对方遭受损失的，违约方需进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除。示例说明：若出租人未能按时交付房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求延长租赁期限或解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：本合同中指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。2.承租人：本合同中指租赁房屋的人，具有使用和保管房屋的权利。3.租赁期限：本合同中指双方约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：本合同中指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用。5.房屋保险：本合同中指为房屋及附属设施购买的保险，保障房屋的安全。6.违约金：本合同中指违约方按照约定支付