2024房地产中介合同范文

合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方为具备房地产交易资格的卖方，愿意将其拥有的房地产出售给乙方；乙方为具备购买房地产资格的买方，愿意购买甲方拥有的房地产。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房地产基本情况1.1房地产权属：甲方拥有的位于____________________的房地产，权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利限制。1.2房地产描述：____________________（包括但不限于房屋结构、面积、装修情况等）。第二条购买价格及支付方式2.1购买价格：双方协商一致，乙方购买甲方的房地产，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2支付方式：（1）乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应按照下列时间表支付剩余房款：a）自本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币____元；b）自房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，支付人民币____元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲方向乙方出示房地产权属证书及相关证明材料。3.2双方应共同办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房地产权属证书交付给乙方。第四条双方义务4.1甲方应保证其对所出售的房地产享有完整的所有权，并保证房地产权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利限制。4.2乙方应按照本合同约定的时间支付房款，并协助甲方办理房地产过户手续。4.3双方应遵守国家有关房地产交易的法律、法规，按照诚实守信的原则履行本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2甲方未按照本合同约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币____元/日。5.3乙方未按照本合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为人民币____元/日。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同主体资格：甲方和乙方应确保各自具有房地产交易资格，否则可能导致合同无效。解决办法：在签订合同前，双方应核实对方的资格，必要时可咨询专业律师。2.房屋权属清晰：甲方应保证房地产权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利限制。解决办法：甲方应提供房地产权属证书及相关证明材料，乙方应认真核实。3.定金及支付房款：乙方应按照约定时间支付定金和房款，否则可能导致合同无效。解决办法：双方应严格按照合同约定的时间支付定金和房款，并保留相关支付凭证。4.交付及过户：甲方应按照约定时间交付房地产，并协助乙方办理过户手续。解决办法：双方应共同办理房地产过户手续，并保留相关办理凭证。5.违约责任：双方应遵守合同约定，否则需承担违约责任。解决办法：一旦发生违约行为，受损方有权依据合同约定向违约方追偿。6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。解决办法：在发生争议时，双方应及时沟通，寻求协商解决，必要时可寻求专业律师的帮助。法律名词及名词解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.房地产权属：指房地产的所有权、使用权、收益权和处分权。3.定金：指合同双方为确保合同履行，按照约定向对方支付的一定数额的钱款。4.房款：指购买房地产时，乙方应支付给甲方的全部金额。5.过户：指将房地产所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。8.合同无效：指合同因违反法律规定、双方意思表示不真实等原因，不具有法律效力的情况。应用场合：1.房地产买卖：适用于甲方作为卖方，乙方作为买方，就某一房地产进行买卖的情况。2.房地产交易中介服务：适用于房地产中介机构作为甲方，协助甲方和乙方完成房地产买卖的情况。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、绿化等附属设施的归属及转让方式。2.房屋维修责任：明确房屋在过户前后的维修责任归属。3.物业费用：包括但不限于物业管理费、公共维修基金等费用的承担方。4.交易时间：明确合同的开始和结束时间，以及各个阶段的完成时间。5.违约责任：对于合同违约的情况，可以具体规定违约金的计算方式、支付时间等。6.争议解决：包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等方式，以及具体的争议解决地点。附件列表：1.房地产权属证书：包括房产证、土地使用权证等。2.身份证明文件：包括但不限于身份证、户口本、营业执照等。3.房屋照片：包括房屋内外部照片，以及附属设施的照片。