2024商品房买卖合同范本「标准版」

合同编号：__________合同各方当事人：注册地址：__________营业执照号：__________通讯地址：__________邮政编码：__________联系电话：__________身份证号：__________通讯地址：__________邮政编码：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售给乙方的该房屋位于__________（城市）__________（区域）__________（街道）__________（幢）__________（单元）__________（层）__________（室），房屋结构为__________，房屋建筑总面积为__________平方米，房屋规划用途为__________。1.2该房屋的规划红线内配套设施（包括但不限于绿化、会所、泳池、停车场等）和规划红线外配套设施（包括但不限于交通、教育、医疗等）情况如下：（1）规划红线内配套设施：__________（2）规划红线外配套设施：__________第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。上述房价款包括房屋的成交价、手续费、税费等所有费用。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付房价款的____%即人民币__________元整。（3）剩余房价款人民币__________元整，乙方应按照甲方指定的银行及账号，办理贷款或现金支付手续。第三条房屋交付及交付条件3.1甲方应按照本合同约定的交付条件、交付时间将该房屋交付给乙方。3.2该房屋的交付条件如下：（1）该房屋已完成规划红线内的基础设施建设，包括但不限于道路、绿化、会所等。（2）该房屋已完成规划红线外的基础设施建设，包括但不限于交通、教育、医疗等。（3）该房屋的产权证照齐全，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、建筑工程规划许可证、商品房预售许可证等。3.3甲方应在本合同约定的交付时间前，将该房屋及附属设施的产权、使用权等相关证照办理完毕，并交付给乙方。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房屋符合国家关于建筑工程的质量标准及行业标准，并按照约定的交付条件交付给乙方。4.2甲方应按照本合同约定的价格、时间、方式支付房价款。4.3甲方应在本合同约定的交付时间前，将该房屋的产权、使用权等相关证照办理完毕，并交付给乙方。4.4甲方应按照本合同约定，承担该房屋质量保修的责任。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的价格、时间、方式支付房价款。5.2乙方应按照本合同约定的时间，接受甲方交付的该房屋。5.3乙方应按照本合同约定，承担该房屋使用、维护、保养的责任。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定的时间、条件交付该房屋的，应按照乙方已支付房价款的____%向乙方支付违约金。6.2乙方未按照本合同约定的时间、方式支付房价款的，应按照逾期支付房价款部分的____%向甲方支付违约金。6.3甲方未按照本合同约定的条件交付该房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.4乙方未按照本合同约定的条件接受该房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中，甲乙双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式注意事项及解决办法：1.双方应确保提供的个人信息真实有效，如有一方提供虚假信息，应承担相应的法律责任。解决办法：一旦发现虚假信息，受损害方有权解除本合同，并要求损害方支付违约金。2.双方应按照约定的时间和方式支付房价款。如有一方逾期支付，应承担相应的违约责任。解决办法：逾期支付房价款的一方应按照逾期支付部分的百分比向另一方支付违约金。3.甲方应按照约定的时间和条件交付该房屋。如甲方未按照约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。解决办法：甲方在约定交付时间前完成房屋交付，如无法按时交付，应与乙方协商延期交付，并承担相应的违约责任。4.甲方应保证该房屋符合国家关于建筑工程的质量标准及行业标准。如房屋质量存在问题，甲方应承担修复责任。解决办法：甲方应在知道或应当知道房屋质量问题之日起一定时间内修复，如无法修复，应承担相应的赔偿责任。5.双方应按照约定的方式使用、维护、保养该房屋。如乙方未按照约定使用、维护、保养房屋，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定使用、维护、保养房屋，如乙方未按照约定行事，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。法律名词及名词解释：1.商品房：指在城市建设用地上建设的，用于出售的住宅房屋。2.购房款：指乙方支付给甲方的购买商品房的总价款。3.定金：指乙方为了保证履行合同，向甲方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向另一方支付的违约赔偿金。5.交付：指甲方将商品房及附属设施的产权、使用权等相关证照办理完毕，并交付给乙方的行为。6.质量保修：指甲方对商品房质量问题承担修复或赔偿的责任。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。8.合同签订地：指本合同签订的地点，即双方达成协议的地点。应用场合：1.甲方作为房地产开发企业，出售其开发的商品房给乙方。2.乙方作为购房者，购买甲方开发的商品房。补充条款：1.房屋装修标准：双方约定房屋交付时，房屋内部装修应达到的具体标准。2.配套设施交付时间：双方约定甲方交付商品房时，相关配套设施（如绿化、会所、泳池、停车场等）应达到的使用条件。3.房屋交付验收：双方约定房屋交付时，乙方对房屋进行的验收程序及标准。4.质量保修范围和期限：双方约定商品房质量保修的具体范围和保修期限。5.争议解决方式：双方约定在本合同