2024商业房房屋租赁合同

合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁房屋及面积1.1出租方同意将位于______市______区______街道______号的商业房产，共计______平方米出租给承租方。1.2承租方同意租赁上述房产，租赁面积为______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月______元，租金支付方式为每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付租金。3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇租金调整，双方可协商调整租金，并签订补充协议。第四条押金4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房产及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏程度后，将押金无息退还给承租方。第五条房产使用及维修5.1承租方应合理使用房产及附属设施，按照约定的用途使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。5.2租赁期间，房产及附属设施的正常维护、维修由出租方负责，大修、翻新或改造费用由双方协商承担。5.3承租方发现房产及附属设施有损坏或故障的，应及时通知出租方进行维修。第六条提前解除合同6.1出租方提前解除合同的，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金作为补偿。6.2承租方提前解除合同的，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2出租方未按约定提供房产的，应支付承租方______%的违约金。7.3承租方未按约定支付租金的，应支付______%的滞纳金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应提供有效的身份证件和相关的营业执照或其他资质证明。2.房产面积、位置、用途等关键信息要准确无误。解决办法：在签订合同前，双方应共同实地考察房产，确认房产面积、位置、用途等信息，并在合同中明确记载。3.租金、押金、违约金等金额要明确，避免后期因金额问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金、押金、违约金的金额，并明确支付时间、方式。4.合同条款要完整，包括但不限于租赁期限、租金支付、押金退还、房产使用及维修、提前解除合同、违约责任等。解决办法：参照本合同模板，确保合同条款的完整性。5.双方权利义务要对等，公平合理。解决办法：在合同中明确双方的权利义务，确保对等、公平。6.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。解决办法：双方应认真阅读合同，了解合同内容，签订后严格按照合同约定履行。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：拥有房产并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：租赁房产并支付租金的一方。3.租赁期限：租赁合同的有效期限。4.租金：承租方为使用房产支付给出租方的费用。5.押金：承租方为确保履行合同义务支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。6.违约金：一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。7.房产使用及维修：承租方应合理使用房产，并按照约定用途使用，出租方负责房产的正常维护、维修。8.提前解除合同：合同未到期一方提前终止合同行为。9.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或诉讼解决。应用场合：1.商业房房东与租户之间的租赁合同。2.适用于各类商业房产（如商场、店铺、办公楼等）的租赁。3.适用于短期租赁和长期租赁。补充条款：1.宠物条款：明确承租方是否可以饲养宠物，及宠物相关的事宜。2.转租条款：承租方是否允许转租房产，及转租的相关规定。3.装修条款：承租方是否可以对房产进行装修，及装修的相关规定。4.保险条款：明确双方是否需要购买保险，及保险的相关规定。5.变更条款：双方是否可以变更合同内容，及变更的相关规定。附件列表：1.房产证复印件：证明出租方对房产的所有权。2.