房产共有合同：假结婚购房权益分配版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房产共有合同：假结婚购房权益分配版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（假结婚方）1.2乙方（实际购房者）1.3共有房产第二条假结婚目的与房产共有关系2.1甲方与乙方达成假结婚的目的是为了购买房产2.2甲方与乙方在购买房产后形成共有房产关系第三条房产购买及支付方式3.1房产购买价格及支付方式3.2房产首付款支付比例及时间3.3房产按揭贷款申请及还款责任第四条房产共有权益分配4.1房产共有权益的分配比例4.2房产共有权益的行使方式4.3房产共有权益的变更及终止第五条房产分割及转让5.1房产分割的条件及方式5.2房产转让的条件及方式5.3房产转让时的共有权益分配第六条合同的履行与监管6.1甲乙双方的履行义务6.2房产共有关系的监管与维护第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件及方式7.2合同解除的条件及方式第八条违约责任8.1甲方未按照约定履行合同的违约责任8.2乙方未按照约定履行合同的违约责任第九条争议解决方式9.1双方因履行合同发生的争议解决方式9.2双方因房产共有权益发生的争议解决方式第十条合同的生效、终止与继承10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的继承第十一条保密条款11.1双方对合同内容保密的义务11.2违反保密条款的责任第十二条合同的附件12.1房产买卖合同12.2假结婚证12.3房产共有证明第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的签署与生效14.1合同的签署日期及地点14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（假结婚方）甲方为与乙方达成假结婚目的，共同购买房产的一方。1.2乙方（实际购房者）乙方为实际购买房产并承担购房义务的一方。1.3共有房产本合同涉及的房产，自购买之日起，甲方与乙方共同拥有所有权。第二条假结婚目的与房产共有关系2.1甲方与乙方达成假结婚的目的是为了购买房产并共同拥有房产所有权。2.2甲方与乙方在购买房产后，按照本合同约定的比例共同拥有房产所有权。第三条房产购买及支付方式3.1房产购买价格及支付方式本合同涉及的房产购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方与乙方按照约定的比例分担购房款。3.2房产首付款支付比例及时间甲方与乙方按照【】的比例支付首付款，首付款支付时间为【】。3.3房产按揭贷款申请及还款责任甲方与乙方共同申请房产按揭贷款，并按照约定的还款计划进行还款。第四条房产共有权益分配4.1房产共有权益的分配比例甲方与乙方按照【】的比例分配房产共有权益。4.2房产共有权益的行使方式甲方与乙方共同行使房产共有权益，包括但不限于出售、出租、转让等。4.3房产共有权益的变更及终止除非双方另有约定，否则任何一方不得单独变更或终止房产共有权益。第五条房产分割及转让5.1房产分割的条件及方式房产分割需双方协商一致，并按照本合同约定的比例进行分割。5.2房产转让的条件及方式房产转让需双方协商一致，并按照本合同约定的比例进行转让。5.3房产转让时的共有权益分配房产转让时，按照本合同约定的比例分配共有权益。第六条合同的履行与监管6.1甲乙双方的履行义务甲方与乙方应当按照本合同的约定履行各自的义务。6.2房产共有关系的监管与维护甲方与乙方共同维护房产共有关系，确保房产共有权益的实现。第二部分：合同（续）第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件及方式合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件及方式合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条违约责任8.1甲方未按照约定履行合同的违约责任甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2乙方未按照约定履行合同的违约责任乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1双方因履行合同发生的争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2双方因房产共有权益发生的争议解决方式双方因房产共有权益发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与继承10.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的终止条件本合同在房产分割或转让后终止。10.3合同的继承本合同的权益可由双方约定的继承人继承。第十一条保密条款11.1双方对合同内容保密的义务双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2违反保密条款的责任违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条合同的附件12.1房产买卖合同本合同附件一为房产买卖合同，双方应按照附件一约定履行各自义务。12.2假结婚证本合同附件二为假结婚证，作为甲乙双方假结婚的证明。12.3房产共有证明本合同附件三为房产共有证明，证明甲乙双方对房产共有的权利和义务。第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的签署与生效14.1合同的签署日期及地点本合同于【年】【月】【日】在【地点】签署。14.2合同的生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产买卖合同详细要求和说明：房产买卖合同是本合同的重要组成部分，明确了甲方与乙方在房产购买中的权利义务。合同应包括房产的详细信息、购买价格、付款方式、交付时间等条款。附件二：假结婚证详细要求和说明：假结婚证作为甲乙双方假结婚的证明，应包括甲乙双方的姓名、结婚日期、离婚日期等信息。假结婚证应由相关机关颁发，具有法律效力。附件三：房产共有证明详细要求和说明：房产共有证明证明了甲乙双方对房产共有的权利和义务。证明应由房产登记机关出具，明确甲乙双方的共有比例、行使方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定履行合同的违约行为示例：甲方未按照合同约定支付购房款，导致房产买卖合同无法正常进行。2.乙方未按照约定履行合同的违约行为示例：乙方未按照合同约定支付购房款，导致房产买卖合同无法正常进行。3.房产分割及转让的违约行为示例：甲方未经乙方同意，擅自将共有房产转让给第三方。4.违约责任认定标准示例：甲方未按照合同约定支付购房款，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.假结婚：指甲乙双方为了