住宅转让标准化协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

住宅转让标准化协议范本版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3住宅描述第二条转让条件2.1转让方权利和义务2.2受让方权利和义务第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用第五条交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式第六条住宅用途及限制6.1住宅用途6.2用途限制第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1转让方违约责任8.2受让方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律第十条通知10.1通知方式10.2通知有效期限第十一条合同的生效、终止和续约11.1生效条件11.2终止条件11.3续约条件第十二条附加条款12.1附加条款内容第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条双方签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方信息身份证号/营业执照号：通讯地址：联系电话：1.2受让方信息身份证号/营业执照号：通讯地址：联系电话：1.3住宅描述第二条转让条件2.1转让方权利和义务甲方应保证对其出让的住宅拥有完全的处置权，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。甲方应保证标的住宅的权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。甲方应协助乙方办理过户手续，并承担相应费用。甲方应按照约定时间、条件交付标的住宅。2.2受让方权利和义务乙方应按照约定支付转让价格，并承担过户费用。乙方应按约定时间接收标的住宅，并履行验收手续。乙方应合理使用标的住宅，不得擅自改变住宅用途。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格甲乙双方经协商一致，同意标的住宅的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式乙方同意以现金/转账等方式支付转让价格。3.3支付时间乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。第四条过户手续及费用4.1过户手续甲乙双方应共同前往房产管理部门办理过户手续，并按照相关规定提供相关资料。4.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。第五条交付及验收5.1交付时间甲方应于本合同签订之日起_______日内，将标的住宅交付给乙方。5.2交付条件（1）所有权转移登记手续已完成。（2）住宅现状与合同描述一致。（3）住宅内的家具、家电等附属设施完好，并按约定进行交付。5.3验收方式乙方应于接收标的住宅后_______日内，对住宅进行验收，并将验收结果通知甲方。如发现不符合合同约定的情况，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分转让价格。第六条住宅用途及限制6.1住宅用途乙方同意按照合同约定的用途使用标的住宅，并遵守相关法律法规。6.2用途限制未经甲方同意，乙方不得擅自改变标的住宅的用途，包括但不限于转租、转售等。第八条违约责任8.1转让方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得标的住宅的所有权，甲方应承担违约责任，向乙方支付转让价格的_______%作为违约金，并赔偿乙方因此造成的一切损失。8.2受让方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定交付标的住宅，乙方应承担违约责任，向甲方支付转让价格的_______%作为违约金，并赔偿甲方因此造成的一切损失。第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条通知10.1通知方式甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应以邮寄、传真、电子邮件等方式进行，并在发送通知的次日起视为已送达。10.2通知有效期限甲乙双方发出的通知，自通知送达对方之日起，有效期为_______日。第十一条合同的生效、终止和续约11.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件（1）甲乙双方按照约定完成标的住宅的转让。（2）甲乙双方协商一致解除本合同。（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。11.3续约条件本合同终止后，如甲乙双方同意继续进行住宅转让，可签订新的合同，并按照新的合同约定执行。第十二条附加条款12.1附加条款内容甲乙双方在本合同签订后，可根据实际情况签订附加条款，对合同的某些条款进行补充或者修改。附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条保密条款13.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以严格保密。13.2泄露后果如甲乙一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十四条双方签署14.1签署日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同于_______（城市/地点）签署。14.3签署人甲方（转让方）：签字/盖章：日期：乙方（受让方）：签字/盖章：日期：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：标的住宅权属证明附件二：甲乙双方身份证明文件附件三：住宅产权证复印件附件四：过户手续相关文件附件五：税费支付凭证附件六：家具家电清单及交付确认书附件七：房屋验收报告附件八：违约金支付凭证附件详细要求和说明：附件一：标的住宅权属证明要求：提供标的住宅的房产证或其他权属证明文件，证明甲方对住宅的所有权。附件二：甲乙双方身份证明文件要求：提供甲乙双方的身份证复印件或营业执照副本，用于确认双方的身份信息。附件三：住宅产权证复印件要求：提供住宅产权证的复印件，用于证明标的住宅的权属情况。附件四：过户手续相关文件要求：包括但不限于房产过户申请表、双方身份证明文件、产权证复印件、税费支付凭证等。附件五：税费支付凭证要求：提供标的住宅转让过程中产生的税费支付凭证，证明乙方已按约定承担过户费用。附件六：家具家电清单及交付确认书要求：提供家具家电清单，以及交付确认书，证明标的住宅内的家具家电已按约定交付给乙方。附件七：房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，证明乙方已对标的住宅进行了验收，并确认住宅符合合同约定的交付条件。附件八：违约金支付凭证要求：如有违约行为发生，提供违约金支付凭证，证明违约方已按照合同约定支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、条件交付标的住宅。2.甲方未按照约定提供完整的权属证明文件。3.甲方未按照约定协助乙方办理过户手续。4.乙方未按照约定支付转让价格和过户费用。5.乙方未按照约定接收标的住宅，或未履行验收手续。6.乙方未按照约定合理使用标的住宅，擅自改变住宅用途。责任认定：1.甲方违约的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。2.乙方违约的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付标的住宅，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的临时住宿费用等损失。说明三：法律名词及解释：1.标的住宅：指本合同中转让的住宅，位于_______（城市/区域），房屋产权证号：_______，住宅面积为_______平方米。2.转让价格：指甲乙双方约定的标的住宅的转让价格，为人民币_______元整（大写：____________