商品房分期购销协议（新规范）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商品房分期购销协议（新规范）版本合同目录一览1.购销双方信息1.1购方信息1.2销方信息2.商品房基本信息2.1项目名称2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋户型2.5房屋单价与总价3.分期购销安排3.1分期付款方式3.2分期付款金额及期限3.3首期付款时间及金额3.4后续分期付款时间及金额3.5违约金计算方式4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4质量问题处理5.产权办理5.1产权证办理责任方5.2产权证办理时间5.3产权证费用承担6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序7.违约责任7.1购方违约责任7.2销方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院9.合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件10.其他约定10.1配套设施交付10.2物业管理10.3公共部位使用11.合同附件11.1房屋平面图11.2付款凭证11.3产权证复印件12.双方签字盖章12.1购方签字12.2销方签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条购销双方信息1.1购方信息1.1.1购方姓名：X1.1.2购方身份证号：X1.1.3购方联系方式：X1.2销方信息1.2.1销方名称：X1.2.2销方地址：X1.2.3销方联系方式：X第二条商品房基本信息2.1项目名称：X2.2房屋位置：X2.3房屋面积：X平方米2.4房屋户型：X2.5房屋单价与总价：单价为X元/平方米，总价为X元。第三条分期购销安排3.1分期付款方式：购方应按照约定的分期付款方式进行支付。3.2分期付款金额及期限：购方应按照约定的金额和期限进行分期付款。3.3首期付款时间及金额：购方应于本合同签订之日起X日内支付首期付款，金额为X元。3.4后续分期付款时间及金额：后续分期付款时间及金额按约定的付款计划执行。3.5违约金计算方式：如购方逾期支付分期付款，应按照逾期金额的万分之五计算违约金。第四条房屋交付及验收4.1交付时间：房屋交付时间为X。4.2交付条件：房屋交付时应符合国家关于建筑工程的质量标准，并满足合同约定的交付条件。4.3验收程序：购方应按照约定的程序对房屋进行验收。4.4质量问题处理：如验收过程中发现质量问题，购方应书面通知销方，销方应在X日内予以答复并处理。第五条产权办理5.1产权证办理责任方：销方负责办理房屋产权证。5.2产权证办理时间：销方应在本合同签订之日起X日内向相关部门申请办理产权证。5.3产权证费用承担：办理产权证所需费用由销方承担。第六条合同的变更与解除6.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3变更与解除的程序：合同的变更与解除应按照约定的程序进行。第七条违约责任7.1购方违约责任：如购方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2销方违约责任：如销方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1.1调解：向购房地的人民调解委员会申请调解；8.1.2仲裁：向购房地的仲裁委员会申请仲裁；8.1.3诉讼：向购房地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如选择仲裁，购房地的仲裁委员会为双方认可的仲裁机构。8.3诉讼管辖法院：如选择诉讼，购房地的人民法院为管辖法院。第九条合同的生效、终止与解除9.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2终止条件：合同终止的条件按照约定的条款执行。9.3解除条件：合同解除的条件按照约定的条款执行。第十条其他约定10.1配套设施交付：销方应按照合同约定时间将配套设施交付给购方使用。10.2物业管理：购方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。10.3公共部位使用：购方应合理使用公共部位，不得损害他人利益。第十一条合同附件11.1房屋平面图：为本合同所购房屋的平面图。11.2付款凭证：购方支付款项的凭证。11.3产权证复印件：房屋产权证的复印件。第十二条双方签字盖章12.1购方签字：12.2销方签字：第十三条合同签订日期13.1本合同签订日期为：年月日。第十四条合同编号14.1本合同编号为：。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图附件2：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括购方支付款项的银行转账记录、现金收据等有效证明，以证明购方的付款情况。附件3：产权证复印件详细要求和说明：产权证复印件应清晰显示房屋产权人的姓名、房屋位置、面积等信息，以证明房屋的权属情况。说明二：违约行为及责任认定：1.购方违约行为：逾期支付分期付款：购方未按照约定的时间和金额支付分期付款的行为。未按约定时间接收房屋：购方未按照约定的时间接收房屋的行为。未按约定使用房屋：购方未按照约定的方式使用房屋，导致房屋损坏或损失的行为。2.销方违约行为：逾期交付房屋：销方未按照约定的时间交付房屋的行为。房屋质量问题：销方提供的房屋存在质量问题，影响使用的行为。未按约定办理产权证：销方未按照约定的时间向相关部门申请办理产权证的行为。违约的责任认定标准：购方违约：购方应按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为逾期金额的万分之五。销方违约：销方应按照合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿购方因此遭受的损失。示例说明：若购方逾期支付分期付款，销方可根据合同约定向购方收取违约金，并有权要求购方支付逾期付款期间的利息。若销方逾期交付房屋，销方应向购方支付违约金，并承担因逾期交付导致的购方损失。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指由开发商开发的，用于公开销售的住宅房屋。2.分期付款：指购方按照约定的时间和金额分批次支付房价的方式。3.产权证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权的法律文件。4.违约金：指当一方违反合同约定时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指当双方在合同执行过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁