2024年广告位租赁化协议模板版

2024年广告位租赁标准化协议模板版A版本合同目录一览第一条租赁广告位1.1广告位的数量和位置1.2广告位的尺寸和规格1.3广告位的租赁期限第二条租金和支付方式2.1租金的金额和计算方式2.2租金的支付期限和方式2.3租金的调整机制第三条广告内容和要求3.1广告内容的审核和批准3.2广告的发布和撤换3.3广告的禁止性规定第四条广告位的维护和保养4.1广告位的日常维护和保养4.2广告位的维修和更换4.3广告位的保险责任第五条合同的变更和解除5.1合同的变更条件5.2合同的解除条件5.3合同解除后的处理事项第六条违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任6.3违约责任的赔偿方式第七条争议解决7.1争议的解决方式7.2争议的诉讼管辖7.3争议的仲裁机构第八条合同的生效和终止8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同终止后的处理事项第九条保密条款9.1保密信息的范围和内容9.2保密信息的保密义务9.3保密信息的泄露处理第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的影响和处理10.3不可抗力后的合同履行第十一条合同的转让11.1合同的转让条件11.2合同转让的通知义务11.3合同转让后的责任承担第十二条适用法律和管辖12.1合同适用的法律12.2合同的争议解决管辖12.3合同的诉讼管辖第十三条其他条款13.1合同的附件和补充协议13.2合同的修改和补充13.3合同的解除和终止第十四条签署和盖章14.1合同的签署日期14.2合同的签署地点14.3合同的盖章和效力第一部分：合同如下：第一条租赁广告位1.1广告位的数量和位置1.1.1租赁的广告位总数为____个，具体位置和数量详见附件一。1.2广告位的尺寸和规格1.2.1每个广告位的标准尺寸为长____米，宽____米，高____米。1.2.2出租人应提供广告位的具体尺寸和规格说明，详见附件二。1.3广告位的租赁期限1.3.1广告位的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2租赁期满后，承租人享有优先续租权，具体续租条件和价格双方另行协商确定。第二条租金和支付方式2.1租金的金额和计算方式2.1.1广告位的租金为每年每平方米人民币____元，总计人民币____元。2.1.2租金支付周期为每半年一次，每次支付人民币____元。2.2租金的支付期限和方式2.2.1承租人应在每个支付周期开始前____个工作日内，将应付款项支付至出租人指定的银行账户。2.2.2支付完成后，出租人应提供相应的支付凭证。2.3租金的调整机制2.3.1租金调整机制如下：a)每满____年，租金价格根据市场行情进行调整，具体调整幅度由双方协商确定。b)如遇特殊情况，如政策变动、市场供需变化等，双方可另行协商调整租金价格。第三条广告内容和要求3.1广告内容的审核和批准3.1.1承租人应按照本合同约定的广告位用途使用广告位，并确保广告内容符合国家法律法规及行业规定。3.1.2承租人应提前____个工作日将广告内容提交给出租人审核，出租人在收到广告内容后____个工作日内完成审核并给予反馈。3.2广告的发布和撤换3.2.1经审核通过的广告内容，承租人可在约定时间内进行发布。3.2.2广告位的撤换应提前____个工作日通知出租人，并按照约定流程进行。3.3广告的禁止性规定a)违反国家法律法规及行业规定的广告；b)虚假、误导性广告；c)涉及恐怖、暴力、色情等不良信息的广告；d)其他出租人认为不适合在广告位上发布的广告。第四条广告位的维护和保养4.1广告位的日常维护和保养4.1.2出租人应在每个季度进行一次广告位的全面检查和维护，并出具维护记录。4.2广告位的维修和更换4.2.1如广告位出现故障或损坏，出租人应在接到通知后____个工作日内进行修复或更换。4.2.2广告位的维修和更换费用由出租人承担。4.3广告位的保险责任4.3.1出租人应购买并维持广告位保险，保险金额不低于本合同约定的广告位价值。4.3.2保险费用由出租人承担。第五条合同的变更和解除5.1合同的变更条件5.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2合同变更不得影响本合同的履行和双方权益。5.2合同的解除条件5.2.1合同解除的条件如下：a)双方协商一致解除合同；b)承租人严重违反本合同约定，出租人要求解除合同；c)出租人因不可抗力导致无法履行合同，要求解除合同。5.3合同解除后的处理事项5.3.1合同解除后，承租人应停止使用广告位，并按照约定时间迁离广告位。5.3.2第八条合同的生效和终止8.1合同的生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。8.2合同的终止条件8.2.1合同期满后，如双方未达成续约协议，合同自然终止。8.2.2合同提前终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。8.3合同终止后的处理事项8.3.1合同终止后，承租人应立即停止使用广告位，并迁离广告位。8.3.2出租人应在合同终止后____个工作日内向承租人退还剩余租金（如有）。第九条保密条款9.1保密信息的范围和内容9.1.1保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方交换的涉及商业秘密、技术秘密、运营数据等敏感信息。9.1.2双方均有义务对保密信息予以保密，并不得向任何第三方泄露。9.2保密信息的保密义务9.2.1双方应采取适当的管理措施，确保保密信息的安全。9.2.2保密义务在本合同终止后继续有效，双方仍需遵守保密义务。9.3保密信息的泄露处理9.3.1如发生保密信息泄露事件，泄露方应立即通知受害方，并采取措施防止信息进一步泄露。9.3.2泄露方应承担因泄露保密信息而给受害方造成的全部损失。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.1.2双方应尽力克服不可抗力事件的影响，继续履行合同。10.2不可抗力的影响和处理10.2.1如发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并尽所能提供相关证明文件。10.2.2受影响方应在本合同约定的期限内提供不可抗力事件的影响评估和处理方案。10.3不可抗力后的合同履行10.3.1如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商确定合同的变更或解除。10.3.2不可抗力事件消失后，受影响方应立即通知对方，并采取措施恢复合同履行。第十一条合同的转让11.1合同的转让条件11.1.1承租人如需将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方，应提前____个工作日通知出租人。11.1.2出租人应在收到转让通知后____个工作日内给予反馈。11.2合同转让的通知义务11.2.1承租人应在合同转让前____个工作日，将转让事项及相关协议提交给出租人审核。11.2.2出租人应在审核完成后____个工作日内书面确认转让的有效性。11.3合同转让后的责任承担11.3.1经出租人确认的转让，新的承租人应继续履行本合同约定的权利和义务。11.3.2出租人不对新承租人的行为承担责任，新承租人应独立承担合同履行过程中的风险和责任。第十二条适用法律和管辖12.1合同适用的法律12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.1.2如双方约定适用其他法律，应以书面形式明确约定。12.2合同的争议解决管辖12.2.1双方约定以仲裁方式解决合同争议，仲裁委员会为____。12.2.2如双方未约定仲裁，则任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3合同的诉讼管辖12.3.1双方同意选择____市作为合同争议的诉讼管辖地。12.3.2双方在诉讼过程中应遵守相关法律法规和法院的审判规则。第十三条其他条款13.1合同的附件和补充协议第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：广告位数量和位置明细表详细列出所有租赁广告位的数量、位置、尺寸和规格等信息，以便双方清晰了解广告位的具体状况。附件二：广告位尺寸和规格标准提供广告位尺寸和规格的详细说明，以便承租人根据这些标准进行广告设计和制作。附件三：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额和支付方式，以及租金调整机制的详细规则。附件四：广告内容审核标准列出广告内容审核的标准和流程，以确保广告内容符合法律法规和双方约定。附件五：广告发布和撤换流程详细说明广告发布和撤换的流程，包括通知义务、时间限制等。附件六：广告位维护和保养服务协议明确出租人的维护和保养义务，包括维护记录、维修和更换费用等。附件七：保险购买证明及保险条款提供出租人购买的广告位保险的证明文件，以及保险条款的详细内容。附件八：合同变更协议模板作为合同变更的模板，供双方在需要时使用。附件九：合同解除协议模板作为合同解除的模板，供双方在需要时使用。附件十：保密协议模板作为保密协议的模板，供双方在需要时使用。附件十一：不可抗力事件证明及处理流程提供不可抗力事件的证明文件和处理流程，以便在发生不可抗力事件时双方能够及时应对。附件十二：合同转让协议模板作为合同转让的模板，供双方在需要时使用。附件十三：仲裁协议如果双方选择仲裁解决争议，应提供仲裁协议，明确仲裁委员会的选择。附件十四：诉讼管辖确认书明确双方同意的诉讼管辖地，以便在发生争议时能够及时向法院提起诉讼。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金。2.承租人未按约定使用广告位，或发布不符合约定的广告内容。3.承租人未按约定时间发布或撤换广告。4.出租人未按约定提供维护和保养服务。5.出租人未按约定购买并维持广告位保险。6.双方未按约定履行保密义务。7.双方未按约定处理不可抗力事件。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应协商解决。2.违约方应承担因违约而给对方造成的直接损失。3.违约方应支付违约金，违约金的计算方式详见附件十二。4.如违约方严重违约，对方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。示例说明：如果承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人在规定时间内支付租金，并支付逾期违约金。如果承租人逾期支付租金超过____天，出租人有权解除合同，并追究承租人的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.广告位