2024年西安租房协议法律范本版

2024年西安租房协议法律范本版A版本合同目录一览1.租房协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.租房人的权利和义务2.1租房人的权利2.2租房人的义务3.出租人的权利和义务3.1出租人的权利3.2出租人的义务4.租房期限4.1租房开始日期4.2租房结束日期5.房租及支付方式5.1房租金额5.2支付方式6.押金6.1押金金额6.2押金的退还7.房屋使用与维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任8.房屋维修与保养8.1维修责任8.2保养责任9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.违约责任10.1租房人的违约责任10.2出租人的违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.合同的生效、修改与终止13.1生效条件13.2修改条件13.3终止条件14.其他约定14.1双方的其他约定14.2附加条款第一部分：合同如下：1.租房协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议内容包括但不限于：房屋的租赁期限、租金、押金、房屋使用与维护、维修与保养、合同的变更与解除、违约责任、争议解决方式、法律适用与争议管辖、合同的生效、修改与终止等事项。2.租房人的权利和义务2.1租房人的权利（1）在租赁期限内，乙方有权按照约定的方式使用和占有甲方提供的房屋。（2）乙方有权按照约定的期限和方式要求甲方返还押金。（3）乙方有权在合同期内提出对房屋的合理维修要求。2.2租房人的义务（1）乙方应按照约定的租金、支付方式、支付时间支付租金。（2）乙方应按照约定的方式合理使用房屋，并妥善保管甲方提供的设施设备。（3）租赁期满或合同解除后，乙方应按照约定的方式将房屋及附属设施交还给甲方。3.出租人的权利和义务3.1出租人的权利（1）甲方有权按照约定的租金、支付方式、支付时间收取租金。（2）甲方有权在合同期内提出对房屋的合理维修要求。（3）合同期满或合同解除后，甲方有权要求乙方按照约定的方式将房屋及附属设施交还给甲方。3.2出租人的义务（1）甲方应按照约定的方式提供符合租赁条件的房屋。（2）甲方应在租赁期内负责对房屋及附属设施进行维修和保养。（3）租赁期满或合同解除后，甲方应在约定的时间内返还乙方支付的押金。4.租房期限4.1租房开始日期本协议租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止。4.2租房结束日期租赁期满后，双方如需续租，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。5.房租及支付方式5.1房租金额本协议租赁房屋的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。5.2支付方式6.押金6.1押金金额乙方应在签订本协议的同时，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.2押金的退还租赁期满或合同解除后，乙方按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在验收合格后_（大写）__日内退还乙方支付的押金。8.房屋使用与维护8.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方的要求合理使用供暖、空调、电器等设备，不得私自拆改、破坏房屋结构和设施。8.2房屋维护责任乙方应负责房屋的日常维护，如发现房屋及附属设施有损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。9.房屋维修与保养9.1维修责任甲方负责对房屋及附属设施进行维修和保养，保证房屋及设施的正常使用。租赁期内，因房屋主体结构、设施设备等原因导致的损坏，甲方应在接到乙方通知后_（大写）__日内进行修复。9.2保养责任甲方应定期对房屋进行保养，确保房屋的安全和舒适。乙方应配合甲方进行房屋保养工作。10.合同的变更与解除10.1变更条件本协议履行过程中，如甲乙双方同意变更协议内容，可签订书面变更协议，变更协议与本协议具有同等法律效力。10.2解除条件本协议解除的条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续租协议的；（2）甲乙双方协商一致解除本协议的；（3）因不可抗力导致本协议无法履行的；（4）乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议；（5）乙方违反本协议的其他约定，甲方有权解除本协议。11.违约责任11.1租房人的违约责任乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的_（大写）__倍。11.2出租人的违约责任甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的_（大写）__倍。12.争议解决方式12.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议。12.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。12.3法律途径如调解不成，甲乙双方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。13.法律适用与争议管辖13.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖本协议引起的争议由租赁房屋所在地人民法院管辖。14.合同的生效、修改与终止14.1生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2修改条件本协议的修改应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.3终止条件（1）租赁期满，双方未达成续租协议的；（2）甲乙双方协商一致终止本协议的；（3）因不可抗力导致本协议无法履行的；（4）本协议约定的其他终止条件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋状况说明书详细记录房屋的各项设施、设备状况，以及需要特别注意的问题。附件二：租金支付凭证记录租金支付的时间、金额和方式等详细信息。附件三：押金支付凭证记录押金支付的时间、金额和方式等详细信息。附件四：房屋维修记录记录房屋维修的时间、内容、费用等信息。附件五：合同变更协议如有合同变更，需附上变更协议。附件六：违约行为说明详细记录违约行为及责任认定。附件七：争议解决凭证如经过调解或诉讼，需附上相关凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定时间支付租金。2.乙方未按照约定方式使用房屋，导致房屋及设施损坏。3.甲方未按照约定时间提供房屋或维修房屋。4.甲方未按照约定时间返还押金。违约责任认定标准：1.违约金为租金的1倍。2.如因乙方原因导致房屋及设施损坏，维修费用由乙方承担。3.如甲方未按照约定时间提供房屋或维修房屋，甲方应支付乙方违约金，并承担由此给乙方造成的实际损失。示例说明：如果乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，同时有权解除本协议。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本协议中房屋的所有权人或者合法使用权人，即甲方。2.租房人：指本协议中租赁房屋的当事人，即乙方。3.租赁期限：指本协议中约定的乙方租赁房屋的时间范围，自租赁开始之日起至租赁结束日止。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行本协议约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照本协议约定支付给守约方的费用。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同中的甲方为出租人，乙方为租房人。双方约定租赁期限为自租赁开始之日起至租赁结束日止，租金为人民币