2024年规范临时摊位租赁协议格式版

2024年规范临时摊位租赁协议格式版A版本合同目录一览第一条租赁摊位及期限1.1租赁范围及位置1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间及方式第三条摊位使用及管理3.1租赁用途3.2租赁期间的管理第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的生效、终止与续签8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续签第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理第十一条税收及其他费用11.1税收责任11.2其他费用承担第十二条保险12.1保险责任12.2保险购买第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条其他约定14.1附件14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条租赁摊位及期限1.1租赁范围及位置本合同所租赁的摊位位于【具体位置】，摊位面积为【具体面积】平方米。1.2租赁期限租赁期限为【具体开始日期】至【具体结束日期】。如双方同意续签，应在本合同到期前【具体提前通知时间】内签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金标准租赁摊位的租金为【具体租金金额】元/月。租金每【具体支付周期】支付一次。2.2租金支付时间及方式承租方应在每月的【具体支付截止日期】前，将租金支付至出租方指定的账户。逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的【具体逾期违约金比例】作为违约金。第三条摊位使用及管理3.1租赁用途承租方应按照约定的用途使用摊位，不得擅自改变用途。如承租方需要改变用途，应提前【具体提前通知时间】书面征得出租方同意。3.2租赁期间的管理承租方应遵守摊位所在地的管理规定，保持摊位整洁卫生，不得从事违法经营活动。如有违反，由承租方承担全部责任。第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务出租方应保证摊位的正常使用，确保摊位所在地的安全与公共秩序。如因出租方原因导致摊位无法正常使用，出租方应承担相应责任。4.2承租方的权利与义务承租方应按约定支付租金，合理使用摊位，并承担租赁期间摊位的一切经营风险。如承租方违反合同约定，造成出租方损失的，承租方应承担赔偿责任。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。5.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致。如双方同意解除合同，应提前【具体提前通知时间】书面通知对方。合同解除后，承租方应按照约定迁出摊位，并支付因提前解除合同而产生的违约金。第六条违约责任6.1出租方违约责任出租方未按约定提供摊位或影响承租方正常经营，应承担违约责任。具体包括但不限于赔偿承租方因违约导致的损失、利润等。6.2承租方违约责任承租方未按约定支付租金或擅自改变摊位用途，应承担违约责任。具体包括但不限于赔偿出租方因违约导致的损失、利润等。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止与续签8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未达成续签协议的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）一方违约导致合同解除的；（4）法律、法规规定的其他终止条件。8.3合同续签如需续签，双方应在本合同到期前【具体提前通知时间】内签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限及租金等事项。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在【具体通知时间】内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响的程度，协商调整合同履行期限或部分免除责任。第十一条税收及其他费用11.1税收责任承租方应依法自行缴纳租赁期间产生的各项税费。11.2其他费用承担除租金外，摊位使用期间的其他费用（如物业管理费、水电费等）由【承担方】承担。第十二条保险12.1保险责任承租方应办理与摊位经营相关的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。12.2保险购买承租方应在租赁开始前【具体购买时间】内购买上述保险，并将保险单据交出租方备案。第十三条通知与送达13.1通知方式双方之间的通知可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行。13.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：出租方：【具体地址】联系电话：【具体电话】承租方：【具体地址】联系电话：【具体电话】第十四条其他约定14.1附件本合同附件包括：【具体附件名称】等。14.2补充协议双方可以在本合同基础上签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：摊位位置示意图详细描述摊位在租赁场地中的具体位置，包括摊位的尺寸、形状以及周边环境等。附件二：租赁场地管理规则列出租赁场地的管理规则，包括但不限于开放时间、经营范围、安全标准等。附件三：租金支付明细表详细列出租金支付的时间节点、支付金额、支付方式等信息。附件四：摊位使用申请表承租方需填写此表，用于申请使用摊位，包括摊位的用途、经营内容等。附件五：保险单据承租方需提供购买的保险单据，以证明已按照合同约定购买了相关保险。附件六：租赁期满物品清单租赁期满，承租方需按照清单归还租赁物品，包括电器设备、家具等。附件七：续签合同申请表如需续签合同，承租方需填写此表，并按照约定时间提交给出租方。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定时间支付租金。2.承租方未按约定用途使用摊位。3.出租方未按约定时间提供摊位。4.出租方未履行合同约定的管理职责。违约责任认定标准：1.承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为违约金。2.承租方未按约定用途使用摊位，出租方有权要求承租方改正，并支付违约金。3.出租方未按约定时间提供摊位，应承担因延迟提供摊位导致承租方的损失。4.出租方未履行管理职责，导致承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果承租方未能在每月约定的截止日期前支付租金，那么根据违约责任认定标准，承租方需要支付相应的违约金。例如，如果承租方逾期支付了10天的租金，那么需要支付的违约金为10天的租金金额。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的信息。3.租赁期限：指租赁合同约定的承租方使用租赁物的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给对方的一种经济赔偿。6.保险：指为了防范风险，承租方购买的保障合同约定的利益受到损失的保