2024年定制版二手房购买销售协议版

2024年定制版二手房购买销售协议版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建筑年代第三条购买价格及支付方式3.1购买价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用第六条房屋权属及产权纠纷6.1房屋权属证明6.2产权纠纷解决方式第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁或诉讼地点第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条合同的附件10.1房屋所有权证10.2房屋买卖合同副本10.3其他相关文件第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条隐私保护12.1个人信息保护12.2房屋交易信息保护第十三条房屋交易税费13.1交易税费承担13.2税费支付方式第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2补充条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息地址：联系方式：1.2买受人信息地址：联系方式：1.3二手房定义本合同所指的二手房是指位于_______（地址）的_______（建筑年代）年建造的_______（户型）住宅，房屋所有权证号：_______。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______省/市/区_______街道/路_______号。2.2房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。2.3房屋户型房屋户型为_______室_______厅_______卫。2.4房屋建筑年代房屋建造年代为_______年。第三条购买价格及支付方式3.1购买价格乙方同意按照人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的价格购买甲方所持有的上述二手房。3.2付款方式乙方支付购房款项的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付购房款人民币_______元。3.3付款时间乙方按照本合同约定的付款方式及付款时间向甲方支付购房款项。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将上述房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋及配套设施设备齐全，能够正常使用；（3）房屋内的家具、家电等私有财产已清空。4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，完成房屋过户手续。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证甲方保证上述房屋符合国家和地方的相关房屋质量标准，不存在影响居住安全的质量问题。5.2维修责任自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护、保养和维修责任由乙方承担。5.3维修费用因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第六条房屋权属及产权纠纷6.1房屋权属证明甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。6.2产权纠纷解决方式如在房屋交易过程中发生产权纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。第九条争议解决方式9.1争议解决途径甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点本合同的仲裁或诉讼地点为合同签订地。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同解除甲乙双方同意解除本合同的，应书面通知对方。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证甲方保证本合同所涉及的房屋及附属设施不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、债务等。11.2买受人陈述与保证乙方保证其提供的个人信息真实、准确，且具备购买房屋的能力。第十二条隐私保护12.1个人信息保护甲乙双方在履行本合同过程中，应对对方的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。12.2房屋交易信息保护甲乙双方应保守房屋交易过程中的相关信息，不得泄露给第三方。第十三条房屋交易税费13.1交易税费承担双方同意按照法律法规的规定，承担相应的房屋交易税费。13.2税费支付方式税费支付方式按照法律法规及税务部门的规定执行。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议。14.2补充条款甲乙双方可以在本合同附件中签订补充条款，作为本合同的有效组成部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同副本附件三：房屋平面图附件四：房屋质量检测报告附件五：家具、家电清单附件六：过户所需相关文件清单附件七：定金收据附件八：付款凭证附件九：房屋交付确认书附件十：产权转移登记证明附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，乙方应核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：房屋买卖合同副本详细要求和说明：房屋买卖合同副本应包含本合同的全部条款，作为合同的正式文件。附件三：房屋平面图附件四：房屋质量检测报告详细要求和说明：房屋质量检测报告应由具有资质的检测机构出具，证明房屋的质量状况。附件五：家具、家电清单详细要求和说明：家具、家电清单应详细列明房屋内所有家具和家电的名称、型号、数量等信息。附件六：过户所需相关文件清单详细要求和说明：过户所需相关文件清单应包含所有办理过户手续所需的文件和材料。附件七：定金收据详细要求和说明：定金收据是证明乙方支付定金的凭证，甲方应妥善保管。附件八：付款凭证详细要求和说明：付款凭证是证明乙方支付购房款的凭证，甲方应核实付款金额和次数。附件九：房屋交付确认书详细要求和说明：房屋交付确认书是证明甲方已按照约定交付房屋的文件，乙方应签字确认。附件十：产权转移登记证明详细要求和说明：产权转移登记证明是证明房屋所有权已转移到乙方名下的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋或房屋不符合合同约定的质量标准。2.甲方未按照约定提供房屋权属证明或其他相关文件。3.乙方未按照约定时间支付购房款或定金。4.乙方未按照约定履行合同约定的其他义务。责任认定：1.甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例：甲方未能在约定时间内交付房屋，应支付乙方违约金人民币10,000元。2.乙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例：乙方未能在约定时间内支付购房款，应支付甲方违约金人民币10,000元。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.购房款：乙方支付给甲方购买房屋的款项。4.定金：乙方支付给甲方的一部分购房款，作为购买房屋的诚意金。5.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿