标准商铺租赁协议模板2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

标准商铺租赁协议模板2024版本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的日常维护4.2租赁物的重大维修第五条租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用第六条租赁方的义务6.1租赁方的使用义务6.2租赁方的维护义务第七条出租方的权利与义务7.1出租方的权利7.2出租方的义务第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1租赁方的违约责任9.2出租方的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、终止与废除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同废除条件第十二条其他约定12.1合同的修改12.2合同的补充第十三条通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述租赁物为位于【地址】的商铺，商铺面积为【面积】平方米。商铺处于繁华商业区，交通便利，人流量大，具有较高的商业价值。1.2租赁物的使用目的租赁方同意按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。租赁物主要用于【具体用途】，包括但不限于销售商品、提供服务等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。2.2租赁结束日期租赁期满后，租赁方应将租赁物按照约定的条件返还给出租方。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【金额】元，租金共计【总金额】元。3.2租金支付周期租金每【周期】支付一次，支付日期为每月的【支付日期】。3.3租金支付方式租赁方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的日常维护租赁方应负责租赁物的日常维护工作，确保租赁物的正常使用。4.2租赁物的重大维修租赁物出现重大故障或损坏时，租赁方应及时通知出租方，并按照出租方的要求进行维修。维修费用由租赁方承担。第五条租赁物的保险5.1保险责任租赁方应按照出租方的要求，为租赁物购买保险，并将其纳入保险范围。5.2保险费用保险费用由租赁方承担。第六条租赁方的义务6.1租赁方的使用义务租赁方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2租赁方的维护义务租赁方应负责租赁物的日常维护工作，确保租赁物的正常使用。第七条出租方的权利与义务7.1出租方的权利出租方有权按照约定收取租金，并对租赁物进行必要的检查和维护。7.2出租方的义务出租方应保证租赁物的权属清晰，无任何权属纠纷。同时，出租方应确保租赁物的质量和安全。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前【通知期限】书面通知对方。双方协商一致后，可以书面修改合同，并加盖双方公章生效。8.2解除条件在租赁期内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如租赁方严重违反合同约定，出租方有权单方面解除合同。第九条违约责任9.1租赁方的违约责任租赁方未按约定支付租金、使用租赁物违反约定或者未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】。9.2出租方的违约责任出租方未按约定提供租赁物、未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向租赁方支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【法院名称】。第十一条合同的生效、终止与废除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件租赁期满或者双方协商一致提前终止合同的，合同即行终止。11.3合同废除条件合同终止后，双方的权利义务关系即行废除。第十二条其他约定12.1合同的修改本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出，视为本合同的组成部分。12.2合同的补充双方可以在合同有效期内就本合同未尽事宜达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条通知13.1通知的方式双方通过书面形式发送通知，通知可以通过邮寄、电子邮件或者直接交付的方式进行。13.2通知的期限任何一方发送通知，应以对方收到为准。通知的期限自通知发送之日起【通知期限】内有效。第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片内容：租赁物的内外部照片，包括但不限于门面、内部空间、设施设备等。说明：用于确认租赁物的实际状况，租赁双方应在签订合同前确认附件一中的照片与实际租赁物一致。附件二：租赁物权属证明内容：出租方提供的租赁物的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：证明出租方对租赁物享有合法所有权，租赁方有权依据该权属证明使用租赁物。附件三：租赁物使用许可证明内容：如租赁物涉及特殊行业或特定用途，需提供的相关使用许可证明文件。说明：租赁方依据该使用许可证明在租赁物上开展经营活动。附件四：租金支付明细表内容：租金支付的时间、金额、方式等详细信息。说明：用于明确租金支付的的具体安排，双方按照附件四的明细表执行租金支付。附件五：租赁物维护保养计划内容：租赁物的日常维护保养计划，包括维护保养的项目、周期、责任方等。说明：租赁方按照附件五的计划对租赁物进行维护保养，确保租赁物的正常使用。附件六：租赁物保险单内容：租赁物保险单正本或复印件。说明：证明租赁物已购买保险，保险责任、费用等按照保险单的约定执行。附件七：合同变更协议内容：合同变更的内容、日期、方式等。说明：如有合同变更，双方签订附件七并加盖公章生效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：租赁方未按照约定支付租金，或未按照约定用途使用租赁物，或未按照约定进行租赁物的维护保养。责任认定：租赁方应支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】。示例说明：如租赁方延迟支付租金超过【延迟支付期限】，视为违约，需支付违约金。违约行为：出租方未按照约定提供租赁物，或未按照约定进行租赁物的维护保养。责任认定：出租方应支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】。示例说明：如出租方未在约定期限内完成租赁物的维修，视为违约，需支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租方提供，租赁方使用的财产。2.租金：指租赁方按照约定支付给出租方的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁